网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.2元/月/平方米 |
5.0元/月/平方米 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
地下100元/月 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖区之江新城320国道与象山路交叉口（东南角） |
杭州市古墩路1359-3号 |
学院北路与隐秀路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁6号线凤凰公园站口(2019年开通)；公交路线112路、39路、202路、189路、1400路、597路、593路 |
古墩路、莫干山路等南北向道路直通武林银泰、武林广场等市中心区域；杭州绕城、杭长高速等高速道路四周环绕，道路四通八达；无论是到主城区还是核心住宅、商圈，都是十分快捷；同时，轨道交通也是项目一大特色，2号线4号线双地铁，项目近距离都设有站点，地铁2号线古墩路段预计将于2017年年底通车运营，我们项目距新月路站仅约600米，为办公区域人流提供极大便利，后期4号线的勾庄站也将在2020年开通，距离本案只有700米。 |
自驾路线：沿莫干山路向北行驶，至余杭塘路左转，行驶约1.2公里，右转进入学院北路，行驶约420米，右转进入隐秀路，行驶约300米即可到达项目现场。 主要干道：学院北路、余杭塘路 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
4号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2017年05月 |
2017年05月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
暂无资料 |
余售许字（2017）第00048号 |
2018000084 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2018年06月 |
2018年12月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年08月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2 |
2.8 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1200户 |
185户 |
504户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
226736㎡ |
699955.5㎡ |
118000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
59079㎡ |
16884.7㎡ |
27800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
40年产权精装酒店式公寓 |
良渚新城板块核心商业 |
杭州豪宅区 智能家居游艇华宅 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1500 |
576 |
672 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1：1.25 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
丁桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
开元酒店集团、1600平方米超大宴会厅、网络云安全系统“云堤” |
地下恒温泳池、下沉式庭院、高端会所 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
象山、门前山、九炮山 |
吉鸿公园、自在公园、勾庄公园 |
余杭塘河、工业遗址公园、历史街区 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
凤凰公园 |
吉鸿公园、自在公园、勾庄公园 |
青纱公园、申花公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙江省人民医院 |
浙江医院分院 |
省消防总队医院、市二医院、拱墅区人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
转塘幼儿园、定山小学、杭州第七中学、浙江音乐学院 |
杭州余杭东方未来学校、东华教育东方司法学院、浙江交通职业技术学院、余杭区良渚第二中学 |
杭州和睦幼儿园、卖鱼桥文津小学、大关中学、文澜中学、长征中学、育新高级中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁6号线凤凰公园站口(2019年开通)；公交路线112路、39路、202路、189路、1400路、597路、593路 |
地铁2号线4号线 余杭区白洋路南李家角公交站 |
地铁： 10号线隐秀路站(规划中) 公交路线：北大桥公交站：15路、67路、70路、90路；余杭塘路学院路：53路、54路、79路、134路、303路、303路区间；庆隆桥：53路、54路；庆隆苑东：303路、303路区间 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州昊元置业有限公司 |
杭州盛旺君投资有限公司 |
杭州融誉房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州盛旺君投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业 |
绿城物业集团服务有限公司 |
融信世欧物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
贝利云栖中心作为总建筑面积约22万方的地铁上盖综合体，零距离地铁6号线凤凰公园站地铁口，集合了装修修酒店式公寓、别墅会所、商业中心，商业街等多种业态。自带约6.3万方的商业综合体，下楼即可享受购物中心，大型超市，电影院等丰富商业业态。。1＃为装修loft酒店式公寓，层高10层(局部9层)，2#-5#为装修平层酒店式公寓，每幢层高16层(局部15层)，6#为6.3万方商业综合体。主力户型约44㎡装修loft，打造两房两厅两卫，双层独立卫生间；47㎡一房两厅一卫以及60㎡三房两厅两卫的独立产权公寓。 |
项目东临古墩路，西面为吴家坪之路，南临金汇南路，北区为规划幼儿园和住宅用地；项目主要出入口在金庄路，次入口在吴家坪路，旺君国际由杭州盛旺君投资有限公司投资建设，占地16884.7平方米(约25.3亩)，总建筑面积69995.55方，其中地上面积47272.45方，地下22746.10方；容积率2.8；绿化率20%；旺君国际由两栋楼组成，1#楼为23层的高层公共建筑，1-2F为商业金融，主要为沿古墩路金汇南路；3-4F为休闲娱乐，5-11F为酒店，酒店引入了著名的开元大酒店旗下品牌，各项配套设施齐全，服务优质，同时，也顺应了工业设计大会的需求，10-23F为办公；2#楼为多层裙楼， 1-2层为商业，3-4层为大型宴会厅，宴会厅是裙楼里最有特色的部分，局部层高11.2米，面积约为1600方，设置主席台，可容纳1200人同时就餐，可举办大型的婚宴及商务会议，填补了杭州城北大型宴会厅的空白，同时，项目共计配备576个车位，可以满足大型宴会期间对于车位的需求，裙楼屋顶设置运动场，可供白领及商务人员运动及娱乐。 项目位于杭州城北良渚新城商圈核心位置，属于拱墅区、西湖区和余杭区的交界地段，交通要道古墩路旁，东面毗邻万达广场、运河新天地运河商圈；南面是城西银泰、黄龙商圈，北面为亿丰、永旺梦乐城等商业，地里位置十分优越；项目周边有越秀星汇悦城，奥克斯缔逸城，海上海等众多住宅项目，以后生活氛围和商业气息必然十分浓重。 项目交通十分便利，古墩路、莫干山路等南北向道路直通武林银泰、武林广场等市中心区域；杭州绕城、杭长高速等高速道路四周环绕，道路四通八达；无论是到主城区还是核心住宅、商圈，都是十分快捷；同时，轨道交通也是项目一大特色，2号线4号线双地铁，项目近距离都设有站点，地铁2号线古墩路段预计将于2017年年底通车运营，我们项目距新月路站仅约600米，为办公区域人流提供极大便利，后期4号线的勾庄站也将在2020年开通，距离本案只有700米。 项目所在地为余杭区政府重点打造的良渚新城板块核心,不管是北面的梦栖小镇，西面的未来科技城，都十分注重科技创新及人才引进，而且2016年世界工业设计大会更是吸引了众多的高新企业入驻良渚新城板块，未来对写字楼和商业的需求是显而易见的，因此，不管是企业自用，还是投资增值，都是物有所值。 |
融信公馆ARC位于学院北路与隐秀路东南侧，北面就是高层项目，风水上来说就像一座靠山，因此项目是北有靠山，东南临水，是一块绝佳的风水宝地。以项目为核心，往北紧邻素有杭州“徐家汇”之称的申花商圈，往东约5.8公里左右可直达武林商圈，南接城西文教商圈。一条学院路上有杭州公馆、蓝孔雀、学院府、还有融信公馆·ARC，形成融信学院路大本营。 项目占地2.78万方，总建面11.8万方，由5幢品质高层和6栋花园洋房组成，规划504户。整个小区实现完全人车分流。建筑设计：摈弃了市面上棱角分明、轴线对称型的传统建筑形态，以世界建筑大师扎哈·哈迪德的作品为蓝本，结合豪华游艇的形象，将融信公馆弧线美学建筑外形呈现，我们的后缀名ARC就是弧线的英文释义。扎哈的建筑作品总是用弧线展现出人们对未来生活的幻想，像望京SOHO、银河SOHO、纽约住宅地标曼哈顿520west 28th 、伦敦奥运水上运动中心、莫斯科首都山等等，每一个作品都堪称艺术品。 融信公馆享受杭州便捷，快速，高效的城市交通网络。通过文一路往东，可直达亚洲最大的铁路枢纽东站以及萧山国际机场，往西紧连绕城高速，直达江，浙，沪，让你出行更佳便利。随着城市规划，未来在文一路还将建设杭州最长的地下快速隧道，通往德胜快速路，以及后期即将建成的还有地铁5号线，10号线。 项目周边商业氛围已经成熟，购物休闲娱乐配套应有尽有，紧邻项目的就是全球第8座大悦城，体量50万方，比城西银泰还要大，未来出了家门就能体验缤纷酷炫的灯光水幕喷泉，据说最高喷射高度可达16层楼高，还有为不同情怀和需求打造的6大主题街区，为您营造浪漫、好玩、有个性的购物生活体验，是您家门口的3分钟购物圈。 融信世欧物业具有国家一级资质，是中国物业管理协会常务理事单位、“国际金钥匙物业联盟”成员等。公司先后通过了ISO质量、环境、职业健康安全三项管理体系认证。今年我们融信世欧物业根据品牌差异化战略规划，专门为公馆系高端业主倾心打造鼎级物业管理服务品牌——融御管家服务体系。融御管家不同于市面上宣传的英式管家服务，而是创新的把东方皇家的尊崇服务与西方宫廷的优雅服务融于一体，精准把握优雅显贵人士的需求，竭诚为业主提供周到、精确、优质、尊崇的个性化定制服务。我们的融御管家物业团队名为融御大使，每个融御大使都要接受中国传统皇家服务系统性培训，还要专门受训于荷兰管家组织，为高端精英人士量身定制188项个性化服务，在您出行前细心熨烫衣物，在您忙碌时奉上挚爱的茶点，为您提供在城市招待客人的最佳去处并安排行程，奢华的私人专属服务就在这里升级。 |
