网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
3.2元/月/平方米 |
暂无资料 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临平大道以南，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处 |
西湖区之江新城320国道与象山路交叉口（东南角） |
学院北路与隐秀路交叉口 |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公共交通：788、761、821(荷花塘公交站) 临近交轨：规划地铁9号线 |
地铁6号线凤凰公园站口(2019年开通)；公交路线112路、39路、202路、189路、1400路、597路、593路 |
自驾路线：沿莫干山路向北行驶，至余杭塘路左转，行驶约1.2公里，右转进入学院北路，行驶约420米，右转进入隐秀路，行驶约300米即可到达项目现场。 主要干道：学院北路、余杭塘路 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2018年12月10日 |
2017年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
201800909 |
暂无资料 |
2018000084 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
尚未公布 |
2018年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
多层,高层 |
高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
2.2 |
2 |
2.7 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
1621户 |
1200户 |
504户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
262674.14㎡ |
226736㎡ |
118000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
84856㎡ |
59079㎡ |
27800㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
临平新古典主义高层、洋房、排屋 |
40年产权精装酒店式公寓 |
杭州豪宅区 智能家居游艇华宅 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1966 |
1500 |
672 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1:1.2 |
1：1.25 |
1:1.3 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
临平新城 |
丁桥 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
泳池、游乐休闲活动场所 |
暂无 |
地下恒温泳池、下沉式庭院、高端会所 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
临平山、茅山 |
象山、门前山、九炮山 |
余杭塘河、工业遗址公园、历史街区 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
临平公园 |
凤凰公园 |
青纱公园、申花公园 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
余杭区第一人民医院、余杭妇幼保健医院 |
浙江省人民医院 |
省消防总队医院、市二医院、拱墅区人民医院 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
临平一小、临平三小、临平育才小学、临平五中、余杭高级中学、余杭实验中学、杭二中分校树兰学校 |
转塘幼儿园、定山小学、杭州第七中学、浙江音乐学院 |
杭州和睦幼儿园、卖鱼桥文津小学、大关中学、文澜中学、长征中学、育新高级中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
788、761、821(荷花塘公交站)，规划地铁9号线 |
地铁6号线凤凰公园站口(2019年开通)；公交路线112路、39路、202路、189路、1400路、597路、593路 |
地铁： 10号线隐秀路站(规划中) 公交路线：北大桥公交站：15路、67路、70路、90路；余杭塘路学院路：53路、54路、79路、134路、303路、303路区间；庆隆桥：53路、54路；庆隆苑东：303路、303路区间 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州销颖房地产开发有限公司 |
杭州昊元置业有限公司 |
杭州融誉房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
杭州美好物业服务有限公司 |
绿城物业 |
融信世欧物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景瑞阳光城法兰公园，规划为11栋24-26层高层，建筑面积约86-151方；3栋洋房，建筑面积约123-180方；19栋排屋，建筑面积约210-245方。 |
贝利云栖中心作为总建筑面积约22万方的地铁上盖综合体，零距离地铁6号线凤凰公园站地铁口，集合了装修修酒店式公寓、别墅会所、商业中心，商业街等多种业态。自带约6.3万方的商业综合体，下楼即可享受购物中心，大型超市，电影院等丰富商业业态。。1＃为装修loft酒店式公寓，层高10层(局部9层)，2#-5#为装修平层酒店式公寓，每幢层高16层(局部15层)，6#为6.3万方商业综合体。主力户型约44㎡装修loft，打造两房两厅两卫，双层独立卫生间；47㎡一房两厅一卫以及60㎡三房两厅两卫的独立产权公寓。 |
融信公馆ARC位于学院北路与隐秀路东南侧，北面就是高层项目，风水上来说就像一座靠山，因此项目是北有靠山，东南临水，是一块绝佳的风水宝地。以项目为核心，往北紧邻素有杭州“徐家汇”之称的申花商圈，往东约5.8公里左右可直达武林商圈，南接城西文教商圈。一条学院路上有杭州公馆、蓝孔雀、学院府、还有融信公馆·ARC，形成融信学院路大本营。 项目占地2.78万方，总建面11.8万方，由5幢品质高层和6栋花园洋房组成，规划504户。整个小区实现完全人车分流。建筑设计：摈弃了市面上棱角分明、轴线对称型的传统建筑形态，以世界建筑大师扎哈·哈迪德的作品为蓝本，结合豪华游艇的形象，将融信公馆弧线美学建筑外形呈现，我们的后缀名ARC就是弧线的英文释义。扎哈的建筑作品总是用弧线展现出人们对未来生活的幻想，像望京SOHO、银河SOHO、纽约住宅地标曼哈顿520west 28th 、伦敦奥运水上运动中心、莫斯科首都山等等，每一个作品都堪称艺术品。 融信公馆享受杭州便捷，快速，高效的城市交通网络。通过文一路往东，可直达亚洲最大的铁路枢纽东站以及萧山国际机场，往西紧连绕城高速，直达江，浙，沪，让你出行更佳便利。随着城市规划，未来在文一路还将建设杭州最长的地下快速隧道，通往德胜快速路，以及后期即将建成的还有地铁5号线，10号线。 项目周边商业氛围已经成熟，购物休闲娱乐配套应有尽有，紧邻项目的就是全球第8座大悦城，体量50万方，比城西银泰还要大，未来出了家门就能体验缤纷酷炫的灯光水幕喷泉，据说最高喷射高度可达16层楼高，还有为不同情怀和需求打造的6大主题街区，为您营造浪漫、好玩、有个性的购物生活体验，是您家门口的3分钟购物圈。 融信世欧物业具有国家一级资质，是中国物业管理协会常务理事单位、“国际金钥匙物业联盟”成员等。公司先后通过了ISO质量、环境、职业健康安全三项管理体系认证。今年我们融信世欧物业根据品牌差异化战略规划，专门为公馆系高端业主倾心打造鼎级物业管理服务品牌——融御管家服务体系。融御管家不同于市面上宣传的英式管家服务，而是创新的把东方皇家的尊崇服务与西方宫廷的优雅服务融于一体，精准把握优雅显贵人士的需求，竭诚为业主提供周到、精确、优质、尊崇的个性化定制服务。我们的融御管家物业团队名为融御大使，每个融御大使都要接受中国传统皇家服务系统性培训，还要专门受训于荷兰管家组织，为高端精英人士量身定制188项个性化服务，在您出行前细心熨烫衣物，在您忙碌时奉上挚爱的茶点，为您提供在城市招待客人的最佳去处并安排行程，奢华的私人专属服务就在这里升级。 |
