网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3.35元/㎡/天 |
暂无资料 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区建塘路与明珠街交汇处 |
莫干山路989号 |
杭州市拱墅区城西银泰东100米 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：96路、125路、218路、335路、B3路 其他：公交线路——赵家港桥: 95路、218路、B3；大农港路笕丁路站: 125路、335路； 地铁：三号线笕丁路站(规划) 自驾：通过秋石高架和同协路可快速抵达东站枢纽和钱江新城，与市中心完美对接。 |
经城市主轴莫干山路，约6公里直达武林门；规划中的5号线、10号线双地铁于此交汇于莫干山路站 |
临近轨交：地铁5号线益乐路站 公交线路：10路，353路 主要干道：萍水街，塘萍路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
10号线,5号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2018年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
2018000059 |
2017000115 |
暂无资料 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2019年10月29日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
联排别墅,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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2.6 |
2.4 |
2.4 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
557户 |
344户 |
160户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
62261.77㎡ |
81933㎡ |
74042㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26329㎡ |
20891㎡ |
14658㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
9万方城市轻奢生活馆 |
新亚洲建筑风格装修高层和排屋 |
申花之芯 精致城市综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
658 |
450 |
468 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:1.3 |
1:2.9 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
丁桥 |
暂无 |
申花 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
暂无 |
内部涵盖写字楼，商业，酒店等业态 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
余杭塘河 |
小河直街历史文化街区 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
申花公园 |
申花公园、和睦公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无资料 |
拱墅区中西医结合医院、杭州市第二人民医院、和睦医院 |
华方诊所、浙江省口腔医院城西分院、塘萍路诊所、和睦医院 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
暂无资料 |
莫干山路小学、和睦小学、杭州文澜中学、杭州求是高级中学、杭州市锦绣中学、浙大紫金港校区 |
申花实验幼儿园、大关小学教育集团申花校区、文一街小学政苑校区、和睦小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：96路、125路、218路、335路、B3路 其他：公交线路——赵家港桥: 95路、218路、B3；大农港路笕丁路站: 125路、335路； 地铁：三号线笕丁路站(规划) 自驾：通过秋石高架和同协路可快速抵达东站枢纽和钱江新城，与市中心完美对接。 |
临近轨交：地铁5号线、10号线莫干山路站 公共交通：和睦新村: 333路高峰大站车、76路、188路、227路、B支1路、93路、90路、516路、204路、281路、192路、K155路、372路；汽车北站(莫干山路): 333路高峰大站车、588路、204路；和睦新村东: 76路、63路、185路、516路、129路；方家塘: 76路、188路、516路、204路、372路 |
地铁5号线益乐路站 公交：丰登姐拱苑路口：10路、54路、266路、303b路、303路、1218路；阮家桥：53路、303路、372路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州绿峰置业有限公司 |
杭州泓升房地产开发有限公司 |
杭州丰潭实业投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
绿都地产集团股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿都物业 |
宁骏物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
杭州大鸟广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿都汀蘭府，地处城东丁兰新城核心，北邻规划约20万方的中央水景公园，北城公园、半山国家森林公园等新城核心景观资源周边环绕。距离规划的地铁3号线笕丁路站仅约300米，拥有绕城高速、秋石高架、德胜快速路、留石快速、同协路以及多条公交路线形成密集的交通路网，可畅达钱江新城，火车东站、武林广场等地。板块内采荷一小、二小教育集团以及浙大附中等名校资源教育纳入、商业、医疗等配套日趋成熟。项目规划7幢高层与3幢花园洋房，园区规划3大组团景观，构建6大主题，共10大景观节点，重点打造亲子活动区，充分满足子女与长辈的互动需求。引入14年绿都物业，致力于为业主创造着和谐精彩的生活氛围。 |
天銮公寓由合景泰富地产开发，立志将合景泰富集团的高端产品落位杭州，并打造成为杭州市中心豪宅的优秀作品。“天銮公寓”主打高层和排屋，规划有8栋排屋和7栋高层，住宅总户数为344户。开发定位为市中心新亚洲豪宅院墅。 项目周边配套十分优越，经城市主轴莫干山路，约6公里直达武林门；规划中的5号线、10号线双地铁于此交汇于莫干山路站，多维交通迅达全城。新武林商圈、城西商圈、运河商圈三大商圈层叠交集，城西银泰、蓝钻天成、中粮大悦城等七大综合体汇聚成2公里品质生活圈，以步行即至的优越拥抱都市中心的高端体验。 |
创道国际 C PARK ，申花之芯，城西银泰旁，地铁黄金动脉上约8万方精致城市综合体，涵盖：写字楼，商业，酒店等业态，以创新规划和独特气质，打造申花商圈有态度，有温度的城市创意生活空间。 创道国际 C PARK ，申花之芯，城西银泰旁，地铁黄金动脉上约8万方精致城市综合体，涵盖：写字楼，商业，酒店等业态，以创新规划和独特气质，打造申花商圈有态度，有温度的城市创意生活空间。 创道国际 C PARK ，申花之芯，城西银泰旁，地铁黄金动脉上约8万方精致城市综合体，涵盖：写字楼，商业，酒店等业态，以创新规划和独特气质，打造申花商圈有态度，有温度的城市创意生活空间。 |
