网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
秋涛北路与艮山西路交叉口 |
东至杜文路，南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路 |
杭州市余杭区南苑街道迎宾路/临东路交界 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线、4号线 |
主要干道：新104国道、良祥路(规划)、康良路(在建)、杜文路(在建) 自驾路线：由城西出发，沿学院路行驶2.5公里，直行进学院北路行驶3.9公里，直行进丰庆路行驶1.4公里，右转进入广业街行驶700米，左转进入莫干山路行驶6.4公里，左转进入祥周线行驶800米，左转行驶约300米到达项目现场 |
地铁1号线南苑站D出口、余杭高铁站 迎宾路、临东路、永乐路、汀城路 761路：西梅村站 773路：余杭第一医院站,南苑街迎宾路口站 786路：西梅村站,迎宾路南苑街口站 774路：余杭第一医院站、苑街迎宾路口站 309路：火车浜站、联盟社区南苑街站 786路区间：西梅村站,迎宾路南苑街口站 796A路：余杭第一医院站 796B路：余杭第一医院站 472路：理想车城站,西梅村站,余杭第一医院北门站 779路：余杭区第一医院站,星河南路西安社区站 763路：西梅村站,迎宾路南苑街口站 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线,1号线 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年09月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2018000024 |
余售许字(2020)第01622号 |
余售许字（2016）00109号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
5.5 |
1.5 |
00 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1457户 |
1177户 |
822户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
147000㎡ |
240499㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
27000㎡ |
97634㎡ |
400000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
华家池品牌开发商不限购产品 |
有天有地的中式院墅 |
临平地铁上盖大型综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
733 |
1550 |
1138 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.5 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
良渚 |
临平新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
商业综合体配套(餐饮、SHOPPINGMALL、进口食品超市、写字楼)，幼儿园、净菜超市、社区服务中心，近2600方私人会所(无边泳池+恒温泳池，健身房，瑜伽室，咖啡厅等） |
幼儿园、邻里中心、净菜市场、超市、银行、社区医疗、健身会所 |
余之城生活广场(在建） |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
良渚国家考古遗址公园(在建) |
暂无资料 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
美丽洲公园 |
水景公园、临平新城森林体育公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙江大学邵逸夫医院、浙江大学附属第一医院、杭州市红十字会医院 |
新良渚医院(规划） |
浙大二院余杭分院，余杭区妇幼保健院，余杭第五人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：南肖埠小学、浙江大学华家池子弟小学、茅以升实验学校、景芳中学；幼儿园：华家池幼儿园、天杭幼儿园、农业厅幼儿园 |
御道幼儿园、幼儿园（代建）、良渚第一中学、良渚第一小学、良渚新城第一小学 |
新城四幼(在建)、三之三幼儿园、小博士幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：B支3路区间：市肿瘤医院站 864路：景芳四区北站,景芳二区站 B4路：闸弄口新村站 K509路：闸弄口新村站 K401路：唐家井路北口站 156路：凯旋路北口站,浙大华家池校区站 64路：严家弄站 228路：闸弄口新村站 B支5路：严家弄站 107路：新塘路严家弄口站,景芳小区站 309路：闸弄口新村站 765路：中国银行站 309路夜班：闸弄口新村站 516路：凯旋路北口站,浙大华家池校区站 451路：西中路口站 838路：西中路口站 202路：新塘路严家弄口站,闸弄口新村站,艮新天桥西站 55路环线：新塘路严家弄口站,闸弄口新村站 105路环线：新塘路严家弄口站 富阳常绿-杭州安琪儿站：严家弄站,综合市场站,城东市场站,杭州安琪儿站 106路环线：新塘路严家弄口站 富阳新南站-杭州城站：建设站 56路环线：景芳小区站,严家弄站,闸弄口新村站 201路：新塘路严家弄口站,艮新天桥西站 富阳2路：综合市场站 富阳3路：综合市场站 868区间路：新兴路站 100路：新塘路严家弄口站 富阳5路：综合市场站 47路：新塘路严家弄口站 299路：闸弄口新村站 205路：闸弄口新村站,艮新天桥西站 K722路：小商品市场站 富阳7路：综合市场站 100路区间：新塘路严家弄口站 323路：闸弄口新村站 富阳10路A：开元路口站 80路：凯旋路北口站,浙大华家池校区站 富阳9路：城东市场站 99路：新塘路严家弄口站 208路：市肿瘤医院站 富阳8路：综合市场站,城东市场站 地铁：临近地铁1、4号线 |
地铁：2号线良渚站 公交：阳光天际: 389路、372路 崇福村委: 389路、372路 书林苑: 389路、372路 玉城花苑: 389路、507路、477路、372路 杜甫村: 372路 |
地铁1号线南苑站D出口、余杭高铁站 761路：西梅村站 773路：余杭第一医院站,南苑街迎宾路口站 786路：西梅村站,迎宾路南苑街口站 774路：余杭第一医院站、苑街迎宾路口站 309路：火车浜站、联盟社区南苑街站 786路区间：西梅村站,迎宾路南苑街口站 796A路：余杭第一医院站 796B路：余杭第一医院站 472路：理想车城站,西梅村站,余杭第一医院北门站 779路：余杭区第一医院站,星河南路西安社区站 763路：西梅村站,迎宾路南苑街口站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 |
杭州玉宸地产有限公司 |
杭州高庆房地产有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
北大资源集团 |
崇邦集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
北大资源物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
行其道 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿地·华家池印是世界500强绿地集团在杭州打造的人文豪宅作品，项目雄踞华家池板块，位处艮山西路与秋涛北路交叉口，拥享武林商圈、钱江新城商圈与城东新城商圈，距西湖约3公里、武林广场约3公里、钱江新城约2公里、近距离火车东站、大运河、约1000米双地铁站。 作为杭州文化豪宅，绿地·华家池印尊踞有着“小西湖”美称的华家池畔。 “北有未名湖，南有华家池”，华家池作为浙大历史悠久的校区，是浙大乃至整个中国高等学府的珍贵文化遗产。绿地·华家池印，融粹西湖文化与国立大学文化两大精神内涵，打造国立大学之上的道地豪宅。 除了地段价值与人文价值，绿地·华家池印还傲居约40万㎡都会综合体之上，汇享综合体资源，涵盖日常生活所需配套。 |
北大资源颐和江南位于新104国道与良祥路(规划)交叉口，坐享良渚板块醇熟配套及千亩山水，将繁华与自然融合得丝丝入扣。项目规划为新中式洋房及古典中式排屋，从江南人居汲取灵感，再现粉墙黛瓦、清石磊落、院巷写意的居住意境。 项目北区采用“一轴一环”的空间布局手法，“轴”为中轴景观带，中轴空间开合有致，给人仪式感而又富有变化；“环”为北区的主要道路，串联着北区的功能区与景观节点。空间开合有致，节奏引人入胜。 |
余之城位于杭州临平新城，是地铁1号线南苑站上盖综合体，是一座约40万平米的集住宅、商业、办公于一体的城市综合体。余之城办公项目——余城ITC，地处政府重点打造项目“艺尚小镇”内，毗邻北京外国语大学附属杭州橄榄树学校及浙商开元名都大酒店，是时尚、电商、互联网等产业聚集地。周边交通四通八达余杭高铁站、余杭汽车南站、杭甬高速出入口、东湖快速路高架等配套交通齐全。 余城ITC总建筑面积约6万方，由3幢高层建筑组成，楼层层高4.2米，面积涵盖53-160平方。余城ITC引进世界五大行之一的“仲量联行”进行管理，提供最优质的物业管理服务。 余之城是由崇邦集团倾情打造的。崇邦集团是一家拥有欧、美、亚股东背景的跨国企业，目前已经成功开发运营了上海大宁国际、上海金桥国际、嘉亭荟城市生活广场等诸多商业综合体，形成了独特的开发运营模式，且这些项目目前均已成为上海区域中的商业标杆。余之城是崇邦集团进入杭州的第一个地铁上盖综合体项目，余之城生活广场的多元化业态将涵盖休闲、娱乐、文化、儿童教育及游乐、餐饮及康体中心等等，生活配套一应俱全。余之城生活广场将是临平首个拥有真冰溜冰场、首个下沉式舞台、首个商场室内恒温游泳池，100%自持经营，保证项目的高品质。 余之城一直受到社会各界的广泛关注，余城ITC预计将于2017年9月首开。 |
