网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
住宅：5元/平米/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市西湖区之江旅游度假区碧波路与珊瑚沙路交叉口（求是小学，在建中）斜对面 |
德胜快速路与机场路交叉口 |
淳安县千岛湖镇环湖北路（行政服务中心对面） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目距离西湖云栖竹径景区约3公里，距离九溪烟树景区约5公里， 距杭州市中心武林广场约15公里，距钱江新城CBD核心区和滨江区 市政府约12公里。市中心居民可通过之江路转碧波路直达项目，滨 江区居民可通过彩虹快速路衔之江大桥到达项目。 2016年紫之隧道通车，有效将钱江景区、西湖景区和西溪景区衔接起来。2019年地铁6号线开通，项目紧邻6号线枫桦西路站。 |
地铁6、1、4号线 |
主要干道：环湖北路 自驾线路：杭新景高速-直行进入06省道-直行进入环湖北路-右转进入项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
4号线,1号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2017年12月21日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2017005031 |
杭售许字（2020）第000130号 |
淳售许字（2017）第37 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
住宅：70年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
多层,高层 |
联排别墅,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
2.4 |
0.22 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
119户 |
1220户 |
792户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
6749.8㎡ |
284888.6㎡ |
149916㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
暂无资料㎡ |
75903㎡ |
100687㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
5层低密LOFT精装产品 |
世茂天誉系TOP级产品 |
千岛湖畔稀缺低密度住区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
86 |
1629 |
2454(机动车位980个、 非机动车位1474个) |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
千岛湖 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
自配双幼儿园 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
五云山景区、云栖景区、九溪景区 |
暂无资料 |
千岛湖 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
之江中心公园 |
暂无资料 |
千岛湖广场、环湖北路滨湖休闲公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
之江医院(三甲） |
解放军117医院，江干区人民医院(在建，18年开放） |
淳安县第一人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
求是小学，自配双幼儿园 |
项目南侧有九年一贯制学校(在建中)，笕桥小学/幼儿园及笕桥中学 |
幼儿园：明珠幼儿园、一家山水幼儿园 中小学：千岛湖镇第六小学、千岛湖初级中学、千岛湖建兰中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
规划地铁6号线，公交103路区间、1403路、1406路、334路、292路 |
公交：93路;227路;304路;305路;357路 地铁：靠近地铁6号线二期(规划)、靠近地铁1、4号线 自驾：紧邻德胜快速路，杭甬高速路，距离杭州东站仅1.5公里 |
公交：国税局站K007、k008、k009 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
一梯两户、两梯两户、两梯四户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州祥生弘远房地产开发有限公司 |
杭州茂国悦盈置业有限公司 |
中梁地产集团 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江祥生物业有限公司 |
世茂天宸物业管理有限公司杭州分公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌（浙江）公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
云溪·V墅，云溪新语二期组团，5层低密LOFT精装产品，U形围合式布局，4.7米层高。户户拥享中央景观，管家式服务。充满艺术感的现代建筑立面，凝聚匠心的品质进阶之作。 |
世茂钱塘天誉，位居杭州发展轴线——杭州东站核心区，紧邻钱江新城二期，周边商业配套产业完善，交通路网优越。地铁6号线二期(规划)、地铁1、4号线环伺，靠近德胜快速路、杭甬高速，立体出行方式瞬达城市各大黄金商圈。 承袭世茂高端作品“天誉”系的打造理念，洞察当代士族的生活需求，世茂钱塘天誉对世界潮流，东方文化进行提取与再造，创新四大美学体系，奢制理想人文居所，以宽景高层和奢隐洋房，致敬当代士族精神。 项目由13-16层新中式高层与花园洋房建筑组成，以世茂前瞻性与创新理念匠造园区景观，融合科技与国际设计，倾力铸就美好人居范本！ |
中梁千岛首府项目地块位于千岛湖主城核心地块，紧邻希尔顿度假酒店，占据千岛湖主城最后湖景山湾，拥有绝佳的湖景资源。 整个项目沿湖岸线布局，坐北朝南，靠山望湖，风水极佳。项目占地10万平方米，规划建筑面积约15万平方米，湖景高层、叠排、双拼和类独栋等多种产品类型，共计792户。北向地块容积率1.56，南向地块容积率仅为0.22，是极为稀缺低密度绝版地块，值得收藏。 项目整体采用王府中式建筑风格，并适当融合现代元素，布局因山取势，随物赋形，有湖泊相拥亦有小山而近，自然环境优美。户型设计充分利用湖景资源，户户南北通透，户户南向大面宽，户户观景大阳台，满足中国人的居住习惯和对品质居住环境的追求。 项目1#地块容积率1.56，绿化率35%；2#地块容积率0.22，绿化率60%。 |
