网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
15元/平方/月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市西湖区余杭塘路与花蒋路交汇处 |
杭州市莫干山路与申花路交叉口 |
杭州市钱江新城之江路1300号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
轨道交通：地铁5号线蒋村 |
主要干道：莫干山路、申花路 自驾路线：从武林广场出发，沿环城北路向西行驶944米右转莫干山路，沿莫干山路向西北行驶6.0千米左转即到 |
9路、19路等公交覆盖，未来双地铁 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
10号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年03月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2018)第000027号 |
2018000062 |
暂无资料 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年03月 |
产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
商铺：40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
多层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
公寓,写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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|
2.6 |
2.6 |
4.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1800户 |
950户 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
390000㎡ |
80000㎡ |
85169.48㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
81500㎡ |
20000㎡ |
暂无资料㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城西40万㎡城市共同体 |
8万方轻旗舰综合体 |
钱江新城高端写字楼 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
925 |
暂无资料 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:2 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
钱江新城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
天街、独栋旗舰商业、BLOCK街区 |
商业内街 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地 |
暂无资料 |
钱塘江 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
申花公园、和睦公园 |
景湖公园、三堡乐园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
蒋村街道社区卫生服务中心、杭州恩华医院、绿城口腔医院 |
杭州师范大学附属医院、浙江医院分院 |
江干区中医院、浙江大学医院院邵逸夫医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
学军中学、十三中、行知小学等 |
华师大附小、杭州锦绣中学 |
杭州市景和幼儿园、景和小学、杭州市景华小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近地铁5号线 |
公交：方家塘换乘站(192路，348路)；方家塘(15路，67路，76路，153路)；方家埭东(91路，91路区间，313路)；何家村(48路，69路) 轨交：5号线(在建)莫干山路站、10号线(规划)莫干山路站 |
公交线路：9路、19路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州龙韬置业有限公司 |
杭州港联置业有限公司 |
中天控股集团有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
龙湖地产有限公 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
暂无资料 |
第一太平戴维斯 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
杭州尚锐房地产策划有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
龙湖西溪天街，是龙湖集团倾心打造的最新一代40万㎡城市共同体，杭州商业迭代创新之作。 项目距西溪湿地约 1.5km，是中国“硅谷”城西科创大走廊的起点，毗邻西湖区文体中心等行政机构，紧靠城西最大的紫金港立交枢纽。项目周边集聚约300万㎡产业商务集群、城市豪宅群，是杭州公认的富人区。 龙湖西溪天街与(在建)地铁5号线站点无缝衔接。整合商业TOP天街系、城市塔尖居住产品、独栋旗舰商业、全开放商业街区于一体，目前首批次小面积产品正在预约。 |
汉港武林汇位于莫干山路与申花路交叉处，揽武林瞰申花，雄踞拱墅区十三五重点打造的一带四小镇核心，由双上市公司漢港控股集团鼎力打造。近距离浙大紫金港校区，共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。5号线(在建)、10号线(规划)通达全城，近享城西银泰城、七乐汇、大悦城、城西体育公园等丰盛配套。汉港·武林汇约8万方轻旗舰综合体，创领城市繁华新魅力。约4万方高端写字楼，成就未来创业创新之源；约1万方商业中心，多业态汇聚，开启繁华新篇章。3万方约40-80㎡轻奢loft私寓，尊享9.3米层高大堂礼遇，智能化成品交付，即刻享受美好生活。 |
中天钱塘项目位于钱江新城江河汇流区域,北邻江秀街，西靠运河东路，南连沿江大道-之江东路，项目的西侧紧邻浙江省内最大的金融平台“钱江金融城”。地理位置非常优越，一线江景尽收眼底，亦可俯览对岸的奥体中心。以绿色、健康、智慧为核心主题打造中天控股新一代写字楼。既要成为钱江新城区域性的写字楼标杆，也要树立中天在杭州写字楼市场的高端形象，成为行业制造标准、办公类产品营造标杆。 |
