网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市西湖区之江碧波路江涵路口 |
杭州市莫干山路与申花路交叉口 |
临平新城人民大道与香雪路交叉口， 余杭区妇幼保健院对面 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
之江路、之浦路、彩虹快速路、g320国道、绕城高速 |
主要干道：莫干山路、申花路 自驾路线：从武林广场出发，沿环城北路向西行驶944米右转莫干山路，沿莫干山路向西北行驶6.0千米左转即到 |
主要干道：德胜快速路、秋石快速路、沪杭高速 自驾线路：德胜快速路、秋石快速路、沪杭高速临平口下 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
10号线,5号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年01月08日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
待定 |
2018000062 |
201800010 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2019年09月 |
产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
商铺：40年 |
住宅70，酒店式公寓50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
4.0 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1500户 |
950户 |
515户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
271674㎡ |
80000㎡ |
43370㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
76463㎡ |
20000㎡ |
11215㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
之江新城新一代的消费聚集地 |
8万方轻旗舰综合体 |
临近地铁1号线临平站 毗邻银泰 |
车位数 |
|||
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1900 |
925 |
暂无资料 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.3 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
之江转塘 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
商业内街 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
申花公园、和睦公园 |
水景公园、李菊体育中心、人民广场 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙大一院之江医院等 |
杭州师范大学附属医院、浙江医院分院 |
第一人民医院、妇幼保健医院、第五人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
学军小学之江校区、转塘小学，求是小学等 |
华师大附小、杭州锦绣中学 |
小博士幼儿园、临平一小、临平一中、信达外国语学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：无缝衔接地铁6号线(枫桦路站)，地下接驳口对接万国天地商场，公交：190路、595路、514路、189路、1406路、597路、4路、39路、121路、189路、287路等 |
公交：方家塘换乘站(192路，348路)；方家塘(15路，67路，76路，153路)；方家埭东(91路，91路区间，313路)；何家村(48路，69路) 轨交：5号线(在建)莫干山路站、10号线(规划)莫干山路站 |
临近轨交：地铁1号线临平站 公交线路：公交车309路，765路，770路临平站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州群升龙房地产开发有限公司 |
杭州港联置业有限公司 |
杭州华元房产 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
群升房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
杭州尚锐房地产策划有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
群升万国天地位于之江新城核心区，碧波路和江涵路口，为地铁上盖物业，无缝对接地铁6号线枫桦西路站口。整个项目容积率仅仅为2.0，不仅大大低于一般商业项目，而且也小于不少住宅项目，绿地率30%。整体分为南北两个部分，北部为围合式管理loft公寓板块，南部为商业板块(包括酒店、写字楼、商场等)，动静分明，相得益彰。得益于这样的功能划分，将绿地大部规划于公寓产品，营造了大面积的中央公园和水景，媲美于洋房的环境。 群升地产本着对产品及客户负责的态度和精雕细琢的精神，loft楼栋为板式布局，均朝南布置，沐浴阳光。(约)43方打造2房，(约)68方打造4房的全明户型。 另项目1-2层精品商铺，上下层空间可灵活搭配，可组合购买也可分割销售。同时，为了满足商家对商铺的多重需求，部分可做餐饮。未来，项目也将依托周边成熟商业氛围以及庞大的客流基础，成为之江新城新一代的消费聚集地。 |
汉港武林汇位于莫干山路与申花路交叉处，揽武林瞰申花，雄踞拱墅区十三五重点打造的一带四小镇核心，由双上市公司漢港控股集团鼎力打造。近距离浙大紫金港校区，共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。5号线(在建)、10号线(规划)通达全城，近享城西银泰城、七乐汇、大悦城、城西体育公园等丰盛配套。汉港·武林汇约8万方轻旗舰综合体，创领城市繁华新魅力。约4万方高端写字楼，成就未来创业创新之源；约1万方商业中心，多业态汇聚，开启繁华新篇章。3万方约40-80㎡轻奢loft私寓，尊享9.3米层高大堂礼遇，智能化成品交付，即刻享受美好生活。 |
临平芳满庭位于临平新城核心区，人民大道与香雪路交叉口，紧邻地铁1号线临平站，是当前临平新城最成熟的居住聚集区，也是未来最核心和繁华的区域。周边有水景公园、学校、医院、超市、商场等成熟丰盛配套。 项目由三幢精装成品住宅和1幢公寓组成。住宅房源主力户型建筑面积约为89—127平方米，酒店式公寓主力户型约为23—36平方米。 项目整体精装修交付，配备中央空调、老板电器、科勒卫浴等一线精装品牌。在此基础上，全区配置7项智能系统，可视对讲、指纹门锁、刷卡电梯、一键断电系统等，是板块内配备最多智能系统的小区。 |
