网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
5元/平方米/月 |
1.9元/㎡/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
桐庐县城南街道金中路8号 |
钱王街与玲珑山路交叉口 |
杭州市拱墅区小河路与花园岗街交汇处 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
桐庐汽车站、G320国道、杭千高速等，桐庐县K23线公交，桐庐汽车站、G320国道、杭千高速等。 |
自驾路线 路线1：经文一西路——科技大道——钱王街直达项目现场； 路线2：经杭徽高速至临安收费站，然后走吴越街——玲珑山路到达项目现场。 |
主要干道:留石高架、上塘高架、石祥路、湖州街、通益路等 自驾线路:留石高架——通益路——花园岗街；湖州街——小河路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2018年03月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
桐售许字（2018）第00427号 |
临售许字（2018）第00215 |
2017000091 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2020年09月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
0.35 |
2.0 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
|||
户数 |
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|
3000户 |
212户 |
458户 |
163户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
666800㎡ |
54044㎡ |
41000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
1466666㎡ |
27022㎡ |
10000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
桐庐低密度双拼山地别墅 |
临安成熟居住区内高品质生态家园 |
桥西板块多业态综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
210 |
563 |
176 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:1 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
园林、会所、架空层休闲区 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
映山湖、镜月湖 |
玲珑山国家森林公园 |
拱宸桥、桥西历史街区、运河广场 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
700公顷大奇山国家森林公园 |
文体中心 |
浙窑公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
雷迪森度假酒店、庐上高尔夫挥杆练习场、杭州足球基地、全民运动中心、湖畔会所、映山湖、镜月湖，700公顷大奇山国家森林公园等 |
临安骨伤科医院、人民医院 |
杭州市第二人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
桐庐春江小学、桐庐中学、叶浅予中学、桐庐县实验初级中学、富春高级中学、莱茵达体育国际足球小镇(规划中)等 |
玲珑中心幼儿园、晨曦小学、博世凯小学、天目初级中学等 |
文澜幼儿园、卖鱼桥小学文澜校区、大关中学文澜校区、文澜中学，另还有上海世界外国语学校、育才京杭小学、育才中学等 |
周边交通配套设施 |
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|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
桐庐汽车站、G320国道、杭千高速等、桐庐县K23线公交、桐庐汽车站、G320国道、杭千高速等 |
轨道交通：附近杭临轻轨人民广场站、锦南新城站(在建） |
临近轨交：地铁5号线通益路站点 公交线路：花园岗街小河路路口社区微公交1024路、1路、79路；轻纺桥47路、48路、98路；58路、65路、191路等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
宋都西子联合控股有限公司 |
杭州地上房地产集团有限公司 |
杭州西桥房地产有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
宋都西子联合控股有限公司 |
杭州临安新都房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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|
上海复瑞 |
杭州宋都物业经营管理有限公司 |
杭州临安保安服务有限公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
大奇山郡项目目前在售意式双拼山地别墅房源，户型面积段300-500平方米，房源均价18000元/平方米左右，具体一房一价。 |
玲珑郡，位于临安城西成熟居住区内、城市中轴钱王街上、国家森林公园玲珑山下，既享城市繁华、又近自然山水。项目由国资公司、地上集团联合创造，以低密度、大间距的舒适规划，16至18层的宜人高度，时尚典雅的现代建筑，精致优美的园林环境，及园区会所、架空层休闲区的高档配套......为458户业主打造一个高品质的生态家园。 玲珑郡，傍依2.7平方公里玲珑山国家森林公园。玲珑山，古木参天、林茂径幽，夏有竹海碧浪、飞泉流瀑的清凉；冬有白雪皑皑、银装素裹的空灵，优质的植被造就了优质的自然环境和空气质量。住在玲珑郡，在室内或阳台上眺望，就是玲珑山大美的自然风光。另外，玲珑山作为临安的城市森林公园，已成为市民周末热衷的登山地。登山能够使肌肉获得比平常高出10倍的氧气，增加人体的免疫能力，是世界卫生组织公认的对健康极有裨益的有氧运动。住在玲珑郡，举步便是玲珑山，不必等待假期，每天都可以迎着朝阳、踏着星辰在林间慢跑、散步、健身...... 于居住小区而言，自然环境与城市配套往往如鱼和熊掌不可兼得。玲珑郡，不仅近享玲珑山原生态的自然环境，其所处的城西板块亦是临安成熟的生活居住区。玲珑郡，2公里范围涵盖苕溪时代生活广场、万华广场、人民广场商圈、杭临城际铁路(俗称杭临轻轨)文体中心站、人民广场站等城市生活配套，附近还有晨曦小学、博世凯实验小学、天目初级中学等丰富教育资源。随着城中街、石镜街西延工程及轻轨站点建设的推进，未来城西的居住价值将更加凸显。 住在玲珑郡，您可以在精致优美、亭台错落的园林环境中散步、小憩；您可以在架空层休闲区喝茶下棋、读书看报、和邻居聊天、陪小孩嬉戏；您可以在园区会所里打乒乓、打台球、健身；住在玲珑郡，举步便是玲珑山国家森林公园，您可以每天去爬爬山、跑跑步、拥抱大自然、呼吸新鲜的空气。住在玲珑郡，尽享城市里极为稀缺的健康休闲生活。 |
运河公馆雄踞拱墅桥西板块，项目位于小河路和花园岗街交汇处，与京杭运河仅200米距离。项目距离世界文化遗产拱宸桥历史文化街区、拱墅区政府约1000米。项目坐拥繁华商圈，周边汇聚了运河天地、万达广场、中童巴比尼、D32、城西银泰、阳光城银泰等大型商业，周边大型医院、教育配套等一应俱全。 运河公馆坐享15分钟城市生活圈，600米即可通达留石快速路、湖州街、通益路、石祥路、上塘高架、莫干山路等均可短时间达到，仅邻地铁5号线(在建)，快速切换城市生活，享受城市繁华，感宁谧生活。 运河公馆集LOFT、平层公寓、商铺、酒店、净菜市场于一体。总占地面积约10000㎡，建筑面积约41000㎡，由两栋楼组成，又分别由主楼和辅楼两部分构成。项目平层公馆层高3.8米，主力60-137方；LOFT层高4.98米，主力60-137方；商铺层高4.98米，主力40-160方。 |
