网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.18元/㎡/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
石祥西路与学院路交叉口（申花郡南） |
杭州市余杭区中泰街道 |
杭州市良渚大道和康良路交叉口向西200米 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁2号线、地铁5号线（在建）以及学院北路、留石快速路、莫干山路等立体化路网的覆盖，实现全城高效通达 |
杭临轻轨老余杭路站(规划)、杭临轻轨凤新路站(在建)；禹航路：B4路；余杭路南口：356路、506路、592路。 |
地块南面为主干道104国道，可连通杭城；东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域；东侧绕城高速，交通便捷。 邻近地铁2号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2019)第000059号 |
余售许字（2018）第01060号 |
201900363 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
公寓：40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
小高层 |
联排别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
1.2 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
525户 |
200户 |
370户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
40946㎡ |
45000㎡ |
70000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
9476㎡ |
29147㎡ |
24314㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
社群化城市综合体 |
教育社区、轨道沿线、低密居所 |
匠心国企联发集团入杭首作 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
333 |
337 |
444 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:0.63 |
1:1.69 |
1：1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
未来科技城 |
良渚 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
汇聚新零售阵地及咖啡书吧、轰趴沙龙、共享健身、公共客厅等社交空间 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
暂无资料 |
良渚申遗保护区 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
城西体育公园(在售） |
暂无资料 |
良渚遗址公园、美丽洲公园、东明山森林公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
拱墅区中西医结合医院、浙江医院分院等 |
余杭第二人民医院，浙一医院余杭分院(建设中)； |
浙一医院良渚院区(规划） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
飞虹路幼儿园、卫斯理双语幼儿园、申花路幼儿园、祥符艺术幼儿园、文一街小学、长阳中学 |
新明半岛幼儿园、江南春幼儿园、新明半岛英才学校、幼儿园，绿城足球学校，太炎小学，英特外国语学校，余杭区大禹小学，余杭中学，学军中学； |
规划幼儿园、良渚新城一小(规划)、良渚第一中学、良渚第一小学、中国美院良渚校区(规划） |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
轨交：地铁2号线、地铁5号线(在建) 公交：王家埭(公交站)：97路 水映苑(公交站)：153路、294路、403路 羊家埭(公交站)：403路、社区微公交1203路 |
地铁：杭临轻轨，与地铁3号线(规划中)、5号线(建设中)无缝对接； 近邻BRT4号线、杭临轻轨，与地铁3号线(规划中)、5号线(建设中)无缝对接，形成四通八达的立体交通路网，极速畅达全城。 |
轨道交通：地铁2号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润庆置业有限公司 |
杭州东田上庭置业有限公司 |
联发集团杭州房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
浙江新明物业服务有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
赞成·星谷，社群化城市综合体，一级开发资质房企百亿赞成升级力作，致力于为新生代人群呈现社群化生活。项目傲踞杭州主城核心，未来“徐家汇”申花板块。IP产业、商业和信息三大产业蓄势待发；城西银泰、大悦城、蓝孔雀等八大综合体环伺；毗邻城西体育公园、浙大；地铁2号线三墩站咫尺可达。项目汇聚新零售阵地、酒店式公寓2大业态及书吧，带来复合式生活体验；建面约40-70㎡先锋寓所，空间演绎随心所享。 |
海伦堡·棠锦是海伦堡地产集团于余杭开发打造的低密度高品质洋房生活区。项目位于天目山西路与东西大道交汇处附近，绿城足球学校北门旁，毗邻桃花源别墅区。 项目总占地面积约3万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，绿化率为30%。容积率低达1.2，共规划6幢九层洋房和独立商业街区组成，住宅总户数约200户，商业配套约1.4万方 |
联发·藏珑玉墅，匠心国企联发集团入杭首作，傲踞良渚新城核心，毗邻良渚申遗保护区，以约7万方新亚洲美学墅区，致敬5000年生生不息良渚华夏东方文明。项目紧邻地铁2号线，永旺梦乐城、梦栖小镇、中国美院良渚校区等，城市高端商业、产业、教育利好配套环绕，坐享醇熟生活。社区内精心打造五境七院，在礼、承、引、赏、转、合之间，定制生活的诗意。并以3Q生活致敬杭州的涵养，构筑生活优雅。 |
