网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
中式合院6.2元/月/㎡（含能耗），叠墅4.3元/月/㎡（含能耗） |
待定 |
2.14元/平方米+0.4元/平方米能耗费 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
16万/个 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市临安区崇文路2099号 |
锦北街道西墅街与醉花路交汇处 |
良渚新城杜文路与康良路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目位于临安区青山湖科技城核心区，周边有G56杭瑞高速(临安/安徽黄山方向)可以直接到达杭州及周边等热门城市 项目周边有周边科技大道可与杭州的文一文二路等主干道相连通 ，后期出行将十分方便。另外项目周边有崇文路、大园路、青山大道及西复线等主干道， |
临近轨交：城际铁路杭临线农林大学站(预计2019年年底建成) 公交线路：K2、K6、K7、K63、K65、K66 主要干道：武肃街、农林大路、西墅街、醉花路 自驾线路：科技大道、102省道转武肃街；杭徽高速临安出口转武肃街 |
临近轨交：地铁2号线良渚站/杜甫村站 主要干道：莫干山路、古墩路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临售许字（2020）第00087号、临售许字（2020）第00086号、临售许字（2020）第00085号、临售许字（2020）第00084号、临售许字（2020）第00093号、临售许字（2020）第00091号、临售许字（2020）第00090号、临售许字（2020）第00089号、临售许字（2020）第00088号、临售许字（2020）第00094号、临售许字（2020）第00092号 |
临售许字（2019）第00986号 |
201800893 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2017年12月15日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
多层,小高层,高层 |
板楼,叠拼别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
0.75 |
2.5 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
445户 |
1625户 |
318户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
133659㎡ |
380000㎡ |
66820㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
101525㎡ |
100000㎡ |
24560㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
蓝城青山湖首发低密作品 |
地铁旁38万方旗舰生活城 |
良渚新城低密住区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
771 |
2873 |
372 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.72 |
1：1.7 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
良渚 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
配建广场公园 |
暂无资料 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
青山湖 |
暂无资料 |
美丽洲公园、良渚农夫乐园、东明山森林公园、杜甫桥、荀山，自然与人工景观相辅相成的良渚，真正是步步景致，步步优雅。良渚博物馆、晓书馆、西湖大学(规划)等人文环境的熏陶，更让良渚张扬着高贵与优雅。 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
狮山公园 |
暂无资料 |
美丽洲公园、良渚农夫乐园、东明山森林公园、杜甫桥、荀山，自然与人工景观相辅相成的良渚，真正是步步景致，步步优雅。良渚博物馆、晓书馆、西湖大学(规划)等人文环境的熏陶，更让良渚张扬着高贵与优雅。 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙医二院青山分院（规划） |
中医院、中医院国医馆、人民医院、锦北医院 |
浙一医院良渚院区(在建)、树兰医院(规划) |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙大幼儿园、育才小学、育才中学（规划） |
农大附小、城北中心小学(规划)锦城第三中学、天阳幼儿园、锦北幼儿园(在建)、配建幼儿园 |
中国美院良渚校区(在建)、良渚一小、良渚新城第一小学(在建)、安吉路实验学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
距规划2019通车的杭临城际铁路科技城站约1800米 |
临近轨交：城际铁路杭临线农林大学站(预计2019年年底建成) 公交线路：K2、K6、K7、K63、K65、K66 主要干道：武肃街、农林大路、西墅街、醉花路 自驾线路：科技大道、102省道转武肃街；杭徽高速临安出口转武肃街 |
临近轨交：地铁2号线良渚站/杜甫村站 主要干道：莫干山路、古墩路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江临安富源房地产开发有限公司 |
宝龙地产 |
杭州恺泽房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
宝龙集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
待定 |
融信世欧物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
春风燕语落子杭州青山湖畔，汇聚蓝城中式院墅美学之大成，造园山水间，项目雄踞科技城核心，拥繁华都市配套之利，享轻轨与地铁之便，同步城市向上引擎，距杭州未来科技城直线距离约18公里，临安市区直线距离约10公里，处于杭州城西与临安的桥梁位置，是城西科创大走廊的重要组成部分。 春风燕语，谨以美好生活初衷，携手国际大师，以极致匠力开启总建面约13万方的中式纯低密大作。项目规划有主力面积约200方的中式合院及主力面积约148-173方的山水叠墅。 山水叠墅采用“极简现代”风格，分上叠与下叠，共4层空间，两层为一户，每一户都拥有4室2厅3卫的奢适空间。上下双叠形制，亲地院落+空中院落，天空与坡地的完美叠加。 上叠，近70方的超大露台，玻璃飘顶，下叠80-230方的超大院落，满足你对院子的所有期待 |
临安宝龙广场为临安综合体项目，位于临安重点发展的锦北核心板块，项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积约38万平方米，整个项目由16幢品质住宅和2幢公寓、以及一个购物mall组成，商业MALL已于2019年11月满铺开业，目前大地影院、永辉超市、凌嘉健身、 菲菲羊、周大福、KFC、必胜客、优衣库、外婆家等超150家商家已进驻。 项目紧邻浙江农林大学，可享地铁16号线农林大学站，交通便利；周边医疗、教育资源丰富；项目自带5万平方米商业，下楼即享购物中心繁华。 |
融信•澜天以杭州城市排屋开篇良渚，持续深耕，世界文化遗产旁的华宅，是板块区域的领跑者、绝对的颜值担当。融信•沐澜作为2018融信在杭州首个亮相的低密作品，它的容积率更低，仅1.6，定位澜天之上。产品类型为叠排加洋房，居住尺度更舒适。结合良渚文脉精髓，亲风，沐雨，依水，享林，再造临河诗意栖息地。 |
