网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：2.55元/平米/月；商铺：3.0元/平米/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
58265.1072124756 元/个 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
登云路与隐秀路交叉口 |
杭州市淳安县阳光路880号 |
杭州市彩虹大道与西兴路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主要干道：古翠路、登云路、余杭塘路、学院北路、隐秀路 |
临近轨交：高铁站17km 公交线路：客运北站 K001/K002/K005/K008 主要干道：阳光路、新安东路 自驾线路：新安东路-杭千高速/千黄高速 |
临近轨交:地铁1号线，地铁5号线（在建） 主要干道:彩虹大道，风情大道 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,5号线,2号线 |
暂无 |
1号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2020）000042号 |
淳售许字（2019）第22号 |
201901142 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
2.26 |
2.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1077户 |
1555户 |
2479户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
149576㎡ |
204662.24㎡ |
277867㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
53417㎡ |
66824.23㎡ |
106872㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城心纯高端改善住区 |
富力悦山湖生态宜居项目 |
超30万方滨水大盘 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1500 |
1365 |
暂无资料 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:1.39 |
1:0.9 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
申花 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
自带4000方幼儿园、慢跑道、多功能推杆场、自行车极限运动场地、亲子乐园、宠物公园、游泳池 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
千岛湖中心湖区 |
白马湖，湘湖风景区 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
暂无资料 |
动漫广场,烂苹果乐园，杭州乐园，杭州极地海洋馆 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
省立同德医院 |
浪达岭社区服务站、千岛湖第一人民医院、千岛湖中医院、妇幼保健院 |
浙江大学附属医院儿童医院、浙医二院、浙江妇保滨江院区、萧山第一人民医院、武警医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
童星幼儿园、大关小学、卖鱼桥小学和锦绣中学等 |
自带幼儿园、千岛湖县第六小学、千岛湖初级中学 |
城厢幼儿园、宝贝儿美语幼儿园、湘湖小学、湘湖初中，在建湘师实验小学及一所初中 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：2号线古翠路站、5号线益乐路站(规划)、10号线隐秀路站(规划) 公交车站： 文化商城站： 10路;53路;54路;63路;;92路;303b线;303路;1218路 庆隆苑东站：303路、303路区间 庆隆桥站：53路、54路 |
轨道交通：杭黄高铁（已经开通）、淳安高铁站； 快速路：千黄高速(在建)； 客运中心：汽车客运北站； 公交路线:K001、K002、K005、K008； |
地铁1号线，地铁5号线（在建） 公交总站：湘湖站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州融恒置业有限公司 |
杭州鼎富房地产开发有限公司 |
杭州金昇房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
万科物业 |
富力物业服务集团浙江公司 |
金地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
古翠隐秀，融信、万科联袂礼献，亚洲影响力建筑设计事务所SCDA杭州首作，由古翠路一脉串联起黄龙、文教，近邻城西银泰、大悦城等，拥享完善的高端城市资源体系。建筑设计以现代极简主义风格打造，以“高阶的静谧、诗意的留白”，酒店式规划设计，构筑繁华都心的高端静谧生活，纯高端改善户型，园区高端会所，出入皆显赫，古翠隐秀间。 古翠隐秀，融信、万科联袂礼献，亚洲影响力建筑设计事务所SCDA杭州首作，由古翠路一脉串联起黄龙、文教，近邻城西银泰、大悦城等，拥享完善的高端城市资源体系。建筑设计以现代极简主义风格打造，以“高阶的静谧、诗意的留白”，酒店式规划设计，构筑繁华都心的高端静谧生活，纯高端改善户型，园区高端会所，出入皆显赫，古翠隐秀间。 |
富力·湖滨悦居作为富力集团首入千岛湖的开山力作，圈定阳光路旁扼守高铁新区与老城心必经之路的绝佳位置，以约20万方的版图，规划精装复式公寓、精装高层、沿街商业区、幼儿园。以直面中心湖区的优渥地段，现代极简的审美造型，精工匠造千岛湖的湖居坐标。 主力产品为建面约60-115㎡精工复式与建面约89㎡-138㎡精工高层，并将富力多年来积淀的精工成品打造修为注入其中，为千岛湖带来成品湖居的奢适享受。不限购精工复式“跃居60”，成就百万级总价的湖山之钥，犒赏热爱这片山湖的远见者；89-138㎡精工高层，打造人居改善范本，致敬世界山水，抒写下人居蝶变的瑰丽诗篇。 湖滨悦居以20万方版图，映见湖居的生活大境。世界湖山与美好生活，值此争藏！ |
钱塘自古繁华， 从三吴都会的市列珠玑到峰会云集的鸿图盛世， 时代的浪潮一直滋养着这方水土。 今金地、滨江、万科、融信，四大实力房企强强携手， 以超30万方滨水大盘——虹湾，启幕杭州湖居新时代立基于杭州金融湾区，在畅享城市高端资源之余、兼得双湖山水润养， 对居住理想、审美艺术深入洞察。 |
