网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
住宅3元/平方米•月 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州小和山留和路 |
余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口(余杭塘路2499号) |
登云路与隐秀路交叉口 |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
轨道沿线：地铁3号线支线小和山站(在建) 道路交通：留和路、天目山路、西溪路、良睦路(规划） |
主要干道：余杭塘路、文一西路、良睦路、向往街、绿汀路 自驾线路：余杭塘路——海鸥路；文一西路——良睦路——海鸥路 |
主要干道：古翠路、登云路、余杭塘路、学院北路、隐秀路 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
3号线 |
5号线 |
10号线,5号线,2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
201900702 |
201800574 |
杭售许字（2020）000042号 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
住宅70年，商业40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
1.5 |
3.8 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
768户 |
暂无 |
1077户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
90370㎡ |
370004.13㎡ |
149576㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
60247㎡ |
63726㎡ |
53417㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
绿城理想人居大成之作 |
未来科技城精致人居生活 |
城心纯高端改善住区 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
881 |
待定 |
1500 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1:1.14 |
1:1.15 |
1:1.39 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
未来科技城 |
申花 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
闲林水库水源保护区 |
中央公园、西溪湿地公园、五常湿地、和睦湿地、公共服务中心(规划)、阿里巴巴 |
暂无资料 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
午潮山国家森林公园 |
中央公园、西溪湿地公园、五常湿地、和睦湿地、公共服务中心(规划)、阿里巴巴 |
暂无资料 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
杭州西溪医院、省立同德医院闲林院区 |
浙大医学中心、浙医一院余杭院区(三级甲等)、浙一医院海创园门诊部 |
省立同德医院 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
杭州外国语学校、浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、闲林中心小学（里项校区）、闲林中学 |
杭师大附属实验中学、小学； 学军中学、蔚澜小学，未来科技城第二幼儿园、师大附属幼儿园、维多利亚双语幼儿园 |
童星幼儿园、大关小学、卖鱼桥小学和锦绣中学等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁3号线（在建），公交线路193 |
临近轨交： 地铁5号线良睦路站和创景路站之间，距离东北向良睦路站约200米，距离西侧创景路站约500米，火车西站两公里 公交线路： 杭师大仓前校区西(距离约500米)：148(梦想小镇-汽车北站)、286(梦想小镇-花园西村)、450(五常公交站到瓶窑南)、467B(梦想小镇-小和山)、467(梦想小镇-闲林)、 382(汽车西站-梦想小镇)、 505区间(临平南站-梦想小镇) 桃花港公交站(约450米)：公交线路有148、286、450、467B、467 |
临近轨交：2号线古翠路站、5号线益乐路站(规划)、10号线隐秀路站(规划) 公交车站： 文化商城站： 10路;53路;54路;63路;;92路;303b线;303路;1218路 庆隆苑东站：303路、303路区间 庆隆桥站：53路、54路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州绿城东和置业有限公司 |
华夏阳光地产 |
杭州融恒置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
绿城物业服务集团有限公司 |
住宅：绿城物业；商业：高力国际 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿城和庐是绿城24载理想人居经验的大成之作，落址于清新隽逸的小和山，以都会意象美学之作显于世间。它连山动水背依城，从新加坡HILLVIEW PEAK等世界著名高端住宅汲取灵感，迎山而筑，更融入山意中，将“融和城市，更借景自然”的HILLVIEW设计理念创新为“皆为风景所制”的城市山水作品。在繁华与静谧间自如进退，在激荡与闲逸间从容切换，书写着山水、城、人文一体的人居优雅，让兼容并蓄的杭州焕发出和而不同的风姿。 |
华夏之心项目位于未来科技城核心CBD板块，项目紧邻规划地铁5号线良睦路站(已开通)、创景路站(在建)；打造总建筑面积约37万㎡的综合体大盘，业态涵盖：建面约27方起餐饮准现铺，建面约43方起精装公馆，建面约66方起5A LEED写字楼，朗廷旗下康得思酒店，carehome关怀人居社区。集合国际大师设计团队、国际先进的设计理念，配合丰富精致的业态体系创造了完备的居住生态圈，为版块内精英、商务人士、中产阶级提供了全链式的精致人居生活。 |
古翠隐秀，融信、万科联袂礼献，亚洲影响力建筑设计事务所SCDA杭州首作，由古翠路一脉串联起黄龙、文教，近邻城西银泰、大悦城等，拥享完善的高端城市资源体系。建筑设计以现代极简主义风格打造，以“高阶的静谧、诗意的留白”，酒店式规划设计，构筑繁华都心的高端静谧生活，纯高端改善户型，园区高端会所，出入皆显赫，古翠隐秀间。 古翠隐秀，融信、万科联袂礼献，亚洲影响力建筑设计事务所SCDA杭州首作，由古翠路一脉串联起黄龙、文教，近邻城西银泰、大悦城等，拥享完善的高端城市资源体系。建筑设计以现代极简主义风格打造，以“高阶的静谧、诗意的留白”，酒店式规划设计，构筑繁华都心的高端静谧生活，纯高端改善户型，园区高端会所，出入皆显赫，古翠隐秀间。 |
