网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
住宅：4.3元/平米/月；别墅：4.7元/平米/月 |
暂无资料 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
市秋石高架与德胜高架交叉口东 |
建德市新安江严州大道 |
临安区青山湖街道岗阳街与星港路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
连接亚洲最大的交通枢纽中心杭州东站；通过机场路或者德胜高架，约10分钟直达武林商圈；通过秋石高架，约10分钟直达钱江新城；通过杭甬高速，约20 分钟直达萧山机场；项目周北边地铁4号线的笕新路站连接钱江新城，也可以通过火车东站站点，可以换乘地铁1号线，连接武林门，享受轨道交通带来的便利。 |
黄杭高铁预计2018年10月份开通 主要干道：严州大道 自驾线路：从本项目出发，约15分钟可达杭新景高速口 |
主要干道:岗阳街、星港路 自驾线路:科技大道、杭徽高速、02省道、文一西路 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线,1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2019000036 |
预售许可证待上传 |
临售许字（2019）第00177号、临售许字（2019）第00178号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.34 |
2.12 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
790户 |
1户 |
625户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
114957㎡ |
67300㎡ |
105203㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
52253㎡ |
27500㎡ |
33850㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
杭州城央生态居住区 |
建德名企打造商业综合体 |
纯正国际生活样板 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1060 |
742 |
700 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.4 |
暂无 |
1:1.12 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
草庄公园，机场林荫大道 |
新安江 |
青山湖游步道 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
草庄公园，机场林荫大道 |
暂无资料 |
狮山公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州最好的三级甲等医院—浙江省人民医院、邵逸夫医院、以及浙一、浙二医院都在项目车程20分之内。同时在项目周边还有三级甲等的中国人民解放军第117医院、江干区人民医院以及杭州万事利医院等。 |
第一人民医院 |
青山湖中医院、浙医二院临安分院(在建） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
项目地块西南侧规划12班幼儿园，计划与地块同期交付使用。地块北侧为规划九年一贯制学校。附近还有江干区老牌名校—采荷三小教育集团，采荷三小以涉外教育及小班化教学为特色，闻名杭州；江干区最好中学之一的浙江师范大学附中笕桥实验中学。 |
新安江实验小学、新安江第一中学、新安江第二中学、新安江第三中学、新安江实验幼儿园 |
浙江大学幼儿园星汇分园、青山湖科技城育才小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
龙湖大家九龙仓·璟宸府处于主城版块，所在区域沉淀了杭州主城上千年的文化历史，文脉属性尊贵，同时周边超百万商业体量，随时开启国际时尚之旅；秋石高架快速到达钱江新城，德胜高架快速到达武林门，以及地铁1/4号线，构成立体交通路网，让龙湖·璟宸府拥便捷通达全城，尽享一城繁华璀璨。连接亚洲最大的交通枢纽中心杭州东站；通过机场路或者德胜高架，约10分钟直达武林商圈；通过秋石高架，约10分钟直达钱江新城；通过杭甬高速，约20 分钟直达萧山机场；项目周北边地铁4号线的笕新路站连接钱江新城，也可以通过火车东站站点，可以换乘地铁1号线，连接武林门，享受轨道交通带来的便利。 |
公交线路：5路、10路、2路公交车可达 |
临近轨交：轻轨5号线科技城站 公交线路：465、598d、K37、k39 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州龙孜投资管理有限公司 |
浙江建德绿城置业有限公司 |
浙江青山湖科研创新基地投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
龙湖物业服务集团有限公司 |
绿城物业 |
绿城物业服务集团有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
月塘璟宸府，位于主城核心，距离武林商圈直线距离约6KM，毗邻杭州东站，依托德胜、秋石两大主轴，直达武林和钱江新城，同时近邻规划中的地铁4号线笕新路站；城市绿心唯一低密叠墅大盘，重塑高端城央墅居生活。 项目规划为5幢高层和10幢多层住宅，其中1-4号楼层数16F，5-15号楼层数6F，小区出入口有2个，分别位于项目西侧和南侧。 【拿地回顾】2018年1月19日，杭政储出[2017]88号地块由龙湖以358133万元总价竞得，楼面价31154元/平方米，溢价率50.4%。 |
暂无资料 |
绿城•国际社区，源于西溪诚园二代高层典范，择址城西科创大走廊、青山湖科技城中央区，采撷科技城之基因，俯仰青山湖之大美，紧邻轻轨5号线，周边宝龙城市广场、育才小学、国际学校、狮山公园等城市高端配套环伺，以“精细、安定、恒久”的核心理念，于11万方恢弘空间内铺陈出10幢经典二代高层建筑，围合而成新古典宫廷形制园林，打造大杭州范围内具有标杆意义的纯正国际生活样板！ |
