网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
待定 |
住宅：5.5元/平米/月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临安区锦城街道吴越街与临天路交界处 |
杭州市滨江区东信大道688号 |
杭州市拱墅区舟山东路和东教路 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：K1,K8,K101,K102,K107； 地铁：杭临轻轨； 自驾：G56临安出口 |
临近轨交：地铁4/6号线中医药大学站 公交线路:地铁中医药大学站西站 主要干道:彩虹快速路、东信大道 |
公交：拱宸桥东站：151路、198路、209路、220路等共20路公交车 地铁：5号线上塘路站 自驾：上塘高架、德胜高架、绍兴路、登云路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线,6号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临售许字（2019）第00357号 |
预售许可证待上传 |
2019000091 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2 |
3 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
449户 |
1户 |
431户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
73111㎡ |
41892㎡ |
73861㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26662㎡ |
9310㎡ |
27356㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临安新城品质高层住区 |
滨江精奢江景综合体 |
杭州拱宸核心学院豪宅 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
466 |
待定 |
600 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.04 |
暂无 |
1:1.39 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
6班制自建幼儿园、净菜超市 |
项目打造15000方Shopping Mall，餐饮，娱乐，休闲一应俱全，尽享一站式生活。 |
暂无资料 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
项目周边风景优美，西湖、钱塘江、最美樱花跑道、六和塔、白塔公园、西山国家森林公园等一线风景区都在咫尺之间。与西湖隔江相望，到西湖核心风景区仅5公里，沿江往西，就是杭州之江国家旅游度假区，内含宋城、未来世界、杭州西湖国际高尔夫场三大主题项目，通过彩虹快速路20分钟既可达杭州西山国家森林公园，往南即是白马湖风景区。本项目更是一线江景区，可漫步十公里最美樱花跑道，尽享壮阔江景与樱花烂漫。 |
拱宸桥、京杭大运河、小河历史街区、博物馆等 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
樱花跑道、钱塘江 |
拱宸桥、京杭大运河、小河历史街区、博物馆等 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
临安中医院、临安区人民医院、德康中医院 |
浙二滨江院区 |
杭州市二医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
锦城街道中心幼儿园、石境小学，浙江医学高等专科学校(在建)，浙江林学院 |
项目东侧的滨江高教园是杭州最早的大学城，是浙江最早建成的省级高教园。园内共有浙江中医药大学、浙江警察学院等6所高校。师生4万余人，所设专业设计理、工、文三大门类，涵盖医、药、计算机技术、管理等。项目周边3公里范围内有10余所幼儿园，9所小学，2所中学，还有在建的杭州重点中学浙大附属中学、杭州国际学校、杭二中，一站式全龄段教育资源近在咫尺。 |
上塘幼儿园、杭州上海世界外国语小学、拱宸桥小学、人民小学、树人小学，拱宸中学、源清中学、浙大城市学院、树人大学等 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：K1,K8,K101,K102,K107； 地铁：杭临轻轨； 自驾：G56临安出口 |
御江月在4／6线地铁交汇处，中医药大学站出站口(地铁6号线对接富阳轻轨，经之江到达此4，6号线换乘点，是千万人流必经站点)。项目距离时代大道高架，彩虹快速路直线距离3.9公里，通过彩虹快速路畅达东西，直达之江，钱江世纪城，萧山，时代高架直达杭州市中心。 |
公交：拱宸桥东站：151路、198路、209路、220路等共20路公交车 地铁：5号线上塘路站 自驾：上塘高架、德胜高架、绍兴路、登云路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州中惠房地产开发有限公司 |
浙江省之江水泥有限公司 |
杭州上麟置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
杭州市城建开发集团（大家房产） |
物业公司 |
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上海复瑞 |
佳源物业有限公司 |
待定 |
大家物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
佳源集团，中国房企38强、浙江房产企业前3甲，拥有4家上市企业、11家集团公司，布局50城、120余座精品人居，为近40万家庭带来品质生活体验。 继优优锦城之后，佳源再耕临安、落子集休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业丰富等多功能于一身的活力新城，与杭州主城紧密相接，加速融入世界杭，是名副其实的临安CAZ。 佳源·优樾，外享锦溪山水、内揽近2万方中央景观花园，打造杭州西CAZ都会绿岛住区，将绿色与科技相融合，主打建面约89-128㎡魔变户型，为住户提供大阳台、宽客厅等更多越享空间。 |
项目位于东信大道和浦沿路交叉口，隶属钱江南岸杭州高新技术产业开发区的核心区域，打造1.5万方商业广场、精奢现房LOFT、行政酒店、星级写字楼的城市综合体，占据区域中心，扼守之江，萧山，西湖，滨江交通枢纽，是继宝龙城，龙湖滨江天街，鑫都汇三大商业中心之后的又一滨江地标级的城市综合体。 项目所在区域已经断供3年多的时间，稀缺江景房源，不论是西湖时代还是钱塘江时代，至成广场|御江月都是绝无仅有的精奢侈现房loft。项目以全精装的产品品质，创变舒适的loft生活空间，以国际化、潮流化的生活理念，延续国际滨一脉而成的气质，打造最优质国际滨潮流轻资产。 项目打造15000方Shopping Mall，餐饮，娱乐，休闲一应俱全，尽享一站式生活。周边还有宝龙城，龙湖滨江天街，鑫都汇三大商业旗舰，繁华生活举步即享。此外，还有滨江体育馆，江一公园等休闲娱乐配套。真正打造纯正的商业环伺汇聚休闲娱乐的全方位休闲，娱乐，生活中心。 项目东侧的滨江高教园是杭州最早的大学城，是浙江最早建成的省级高教园。园内共有浙江中医药大学、浙江警察学院等6所高校。师生4万余人，所设专业设计理、工、文三大门类，涵盖医、药、计算机技术、管理等。项目周边3公里范围内有10余所幼儿园，9所小学，2所中学，还有在建的杭州重点中学浙大附属中学、杭州国际学校、杭二中，一站式全龄段教育资源近在咫尺。 项目周边环伺中海钱江山水、钱江湾花园、贺田尚城、观邸国际、天鸿君邑、璞悦湾、世茂之西湖、银杏汇等高端小区，房价50000+元／m²，高知高收入客群云集，拥有更高端的国际视野与城市格局，在这里将与世界比邻，与潮流相伴，享受最高端的生活体验。 项目周边风景优美，西湖、钱塘江、最美樱花跑道、六和塔、白塔公园、西山国家森林公园等一线风景区都在咫尺之间。与西湖隔江相望，到西湖核心风景区仅5公里，沿江往西，就是杭州之江国家旅游度假区，内含宋城、未来世界、杭州西湖国际高尔夫场三大主题项目，通过彩虹快速路20分钟既可达杭州西山国家森林公园，往南即是白马湖风景区。本项目更是一线江景区，可漫步十公里最美樱花跑道，尽享壮阔江景与樱花烂漫。 御江月在4／6线地铁交汇处，中医药大学站出站口(地铁6号线对接富阳轻轨，经之江到达此4，6号线换乘点，是千万人流必经站点)。项目距离时代大道高架，彩虹快速路直线距离3.9公里，通过彩虹快速路畅达东西，直达之江，钱江世纪城，萧山，时代高架直达杭州市中心。 项目正对六和桥创新创业示范区(海创园、华为全球培训中心、浙大中控、东方通信科技园)、高新园区、科创基地、智慧新天地创业园等，是杭州国家高新技术产业滨江开发区的中轴线，比邻滨江高教园区，属于双驱动核心位置，集聚了杭州60%以上、浙江省25%(700家)左右的高新技术企业，全省排名第一。高新产业规模超百亿元，汇聚高新科技人才2.53万人，户籍人口22万人，产业规模的爆发为区域的未来注入全新的活力。 |
传宸府（推广名：杭州大家）位于杭州拱宸核心、原浙江传媒学院旧址，继“金库”豪宅金麟府后，打造又一 “学院”豪宅，项目依红建河滨水而建，承继大家房产武林府、金麟府等高端血统，以超迈手笔全新写就传宸府（推广名：杭州大家），将工业遗存艺术和学院人文美学内化为建筑精神，构建理性而有质感的现代主义建筑。在景观营造上，通过围合式布局形成集中式中心大院，注重观赏性与功能性的融合，镌刻杭州高端人居的新高度。 |
