网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
高层：2.80元/月/平方米（不含能耗）；叠墅：3.30元/月/平方米（不含能耗）；商业：4.00元/月/平方米（不含能耗） |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
东至规划桂子路，南至滨和路，西至建设河绿化带，北至启智街 |
杭州·湘湖都会圈·风情大道和南四路交叉口往东500米 |
中国杭州未来科技城绿汀路与文二西路交叉口南侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目周边交通路网发达，有主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、钱江四桥、机场高速、彩虹快速路等；支干江陵路、江晖路、滨康路、滨和路、滨安路等共同构架的通达城市交通路网，可连通主城中心区域、滨江奥体与萧山城区。 |
交通网络便捷，约500米咫尺风情大道，可迅速直达国际滨奥，约300米咫尺蜀山路，一路衔接滨奥；在建南四路，建成后将无缝串联起风情大道，蜀山路，市心路三条城市大道 |
主要干道:文一西路、文二西路 自驾线路:文一西路往西至绿汀路/上仓路左转1.5公里 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,6号线 |
2号线 |
3号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
萧售许字（2020）第01230号 |
余售许字2019第00729号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2018年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层,超高层 |
叠拼别墅,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
3.23 |
2.70 |
0.75 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
2104户 |
98户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
14万㎡ |
356000㎡ |
25184㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
44266.7㎡ |
93039㎡ |
33500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁沿线名企打造高端社区 |
旭辉“悦章”系产品 |
杭州新型山居社区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
待定 |
2662 |
196 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:1.27 |
1:2 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
城市文化公园(规划)，金融小镇，未来智造小镇，院士岛，智慧健康小镇，智慧健康产业园。 |
西溪湿地 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
江南体育中心、滨江区体育馆 |
城市文化公园(规划)，金融小镇，未来智造小镇，院士岛，智慧健康小镇，智慧健康产业园。 |
未来科技城组团中央公园、未来科技城科技文化中心 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
武警医院、浙医二院滨江院区 |
浙大附属二院新院区，萧山区第一人民医院，萧山中医院。 |
浙医一院余杭院区(在建） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
江南实验学校、滨和中学、滨和小学、钱塘春晓幼儿园、东方郡幼儿园等 |
中小学：朝晖初中，城南初中，高桥初中，朝晖小学，浙江大学教育学院实验学校(在建)，贺知章学校，湘湖公学； 幼稚园：项目代建幼儿园(规划)、佳源代建幼儿园(在建)、贺知章幼儿园。 |
杭师大幼儿园、未来科技城第五幼儿园(规划)、未来科技城双语幼儿园、杭师大附小、附中，杭州文澜未来科技城小学、未来科技城第四小学(规划)、未来科技城第三初级中学(规划)、学军中学海创园分校、人大附中 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：1号线滨和路站，6号线(在建)江陵路换乘站 公交：195、434、300、175、225、115、402等 |
交通网络便捷，约500米咫尺风情大道，可迅速直达国际滨奥，约300米咫尺蜀山路，一路衔接滨奥；在建南四路，建成后将无缝串联起风情大道，蜀山路，市心路三条城市大道；临近地铁2号线曹家桥站口。 |
临近轨交：地铁3、5号线绿汀路站 公交线路：311、461 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯交付 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州绿城滨和置业有限公司 |
杭州融晅房地产开发有限公司 |
浙江新兰得置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
福建融信世欧物业管理集团有限公司 |
新湖绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿城滨和路地块(暂定名)地处滨江区，是绿城集团继明月江南、柳岸晓风之后在滨江区的第三个项目。 |
融信旭辉•湖悦章府，滨奥南，湘湖畔，浙二新院区旁，建面约25万方全维活力大社区，约500米咫尺风情大道，可迅速直达国际滨奥，约300米咫尺蜀山路，未来可迅捷衔接奥体，临近地铁2号线，近邻浙大附属二院新院区(规划)、开元广场(在建)、湘湖慢生活街区、城市文化公园(规划)、浙江大学教育学院实验学校(在建)、贺知章学校、未来智造小镇、金融小镇等，尽享醇熟生活。 作为旭辉“悦章”系产品在杭升级之作，建面约25万方全维活力大社区，规划19幢现代典雅精装高层和10幢现代新中式叠排，高层以(建面约)96~139㎡户型为主，叠排以(建面约)160㎡宽适户型，筑就阳光住区，拥有一个面积约2.7万平米的全龄景观，以美学艺术园、全龄生活圈、互动交流圈开启全龄艺术生活圈……一条风情大道，盛启都会繁华生活。 |
新湖•菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧，享未来科技城TBD核心区优质配套资源。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，最终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山地别墅社区。让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、科技的生活空间，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。 建筑设计上采用新亚洲现代风格，在住宅立面的处理上以“家”居住的回归为理念，表达现代风格的经典再现。住宅外立面采用石材幕墙体系，使得立面色彩更为精致、厚重，体现整体风格的大气、尊贵。 项目容积率约0.75，由21幢山地联排组成，主力面积为220方、225方、242方、275方、290方、300方。预计2019年6月中旬开放样板房，6月下旬首开。 |
