楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76349人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

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配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

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配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.6元/月/平方米

暂无资料

高层2.5元/㎡/月排屋3.9元/㎡/月商业5元/㎡/月

住宅:3.2元/平米/月

车位费

地下92000元/个;

暂无资料

暂无资料

暂无资料

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沿江大道和下沙14号路交叉口

中泰路与横溪路交叉口

临安锦北街道马溪路和北排街交叉口

亚太路与大湾路交叉口东500米

交通状况

下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街

自驾:项目北侧的中泰路连接着杭州东西向重要的主干道——天目山路,通达全城;纵向有东西大道,绿汀路,贯穿整个未来科技城,横向则有文一路,文二路,天目山路等横穿未来科技城;杭瑞高速联通杭州与国内其他城市。

临水路,马溪路,西林街,北排街

主要干道:亚太路、湘湖路、彩虹快速路、时代大道、风情大道、市心路

轨道交通

暂无

暂无

暂无

4号线,1号线,2号线

销售信息对比

开盘时间

2009年06月14日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

杭售许字(2006)第3008号

余售许字(2020)第00395号

201901332、201901331、201901333、201901330

萧售许字(2020)第ZJ00150号

入住时间

2011年05月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

70年

70年

70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

高层

叠拼别墅,小高层,高层

联排别墅,高层

高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

住宅

容积率约

2.6

2.0

1.8

1.6

绿化率约

使用率约

户数

3000户

666户

423户

564户

建筑面积

455000㎡

108000㎡

79000㎡

207352.59㎡

占地面积

104000㎡

37000㎡

31000㎡

88503㎡

一句话描述

暂无

绿都在杭的装修低密洋房住区

临安城心低密住区

湘湖畔的中式湖山大境

车位数

车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个;

786

543

1000

车位配比

0.7

1:1.18

暂无

1:1.7

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:超市;
公园绿化:沿江景观大道 查找周边公园
自然景观:82万平方米湿地生态公园
就医条件:东方医院(三等甲级) 查找周边医院
就学条件:杭十二中(省重点中学) 查找周边学校
商业环境:物美超市 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

内部配套

超市;,0,0,健身房;美容中心;

通过未来之光形成的连锁效应,串联了每个组团空间。并以童梦园、光之起源、乐享健身、静谧花园、梦幻光彩、欢乐谷等几大设计亮点,打造一个全龄化、全天候、功能性、多样性的共享社区2.0。

自建约1300㎡社区商业、东侧市政公园(代建约2400㎡)

项目沿袭保亿精益求精的匠人精神,邀请到gad合伙人/设计总监蒋愈,操刀湖风雅园的整体设计,并由绿城景观设计公司宋淑华细化景观设计,将中国传统古建、园林元素,用现代建筑语言、景观手法重新演绎。

周边景观

沿江景观大道

暂无资料

暂无资料

湘湖、金沙戏水

周边公园

沿江景观大道

暂无资料

太庙山公园、苕溪公园

湖山广场、极地海洋公园、杭州乐园、烂苹果乐园

周边医院

东方医院(三等甲级)

浙一医院余杭分院、余杭二院等,其中浙一医院是三级甲等医院,位于余杭区仓前街道文一西路绿汀路口,院区总建面积约34 万方,共有 1200 个床位,2561 个停车位,规模是现浙一医院的 1.3 倍,也是省内超大型的一所三级甲等医院。

人民医院、临安中医院新院(规划中)、临安锦北医院

浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、浙二医院蜀山院区

周边学校

杭十二中(省重点中学)

浙大余杭校区将落户于此;人大附中杭州学校&英国国王学院,为区域带来了15年制国际高端教育;学军中学海创园分校、英特外国语学校、文澜学校等优质院校环伺;太炎小学、太炎中学等公办学校集中落户;加码5亿巨资打造的超规格中泰中学,与项目仅一路之隔,家门口即可享受全龄菁英教育。

附近学校有农林大附小、西林小学、妇联幼儿园、衣锦小学、临安中学、锦城二中、锦城三中

湘湖公学(在建)、贺知章学校、杭二中白马湖分校

周边交通配套设施

听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站)

临杭轻轨线南湖新城站(直线距离350米左右)

杭临轻轨(地铁16号线)农林大学站(距离约1.8公里)

公交线路:716b路、719路、726路、745路

临近轨交:地铁一、二、四号线规划路段

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修

装修

待定

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控
智能化设施:可视电话,红外线,宽带入户
电梯品牌:品牌电梯
外墙:面砖;
进户门:高级防盗门

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

杭州理想置业有限公司

杭州睿都置业有限公司

杭州万锦置业有限公司

杭州保亿湘越置业有限公司

投 资 商

杭州理想置业有限公司

上海绿都地产

暂无

暂无

物业公司

上海复瑞

绿都物业

万科物业

杭州保亿物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:

    理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本,以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载,以国际大学城的环境为参考,创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端,下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善,东北有24班文海小学和试验外国语学校,西北邻杭四中和大学城,打造终身教育社区;隔街正对20000平方米大卖场,生活便利;毗邻规划中地铁1号线总站,出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米,占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。
    理想.伊萨卡,分三期开发,一期位于地块的西南侧,由9至33层的小高层、高层组成,共15栋,二期为排屋区,三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划,构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。
    理想.伊萨卡聘请了全球排名第8,曾设计深圳蔚蓝海岸,香蜜湖一号,红树湾,波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一,在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林(香港)有限公司在中国任景观设计。
理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷,在景观设计上,社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上,基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留,设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近,离理想不远”的私密滨江生活,社区内景观设计依托:“滨水,林荫,主题园林”为核心三大景观园素,创新设计大型生态水景西方主题园林,将社区内部景观与沿江渠合二为一,形成社区,通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合,横贯纵穿,社区中部以开放式的广场为主角,夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。
    作为伊萨卡国际城的收官之作,三期一线临江,5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布,堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景,让江景充分进入客厅、卧室等主要空间,实现日照与景观的双重享受。此外,仅约86-130㎡的主力户型,在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下,显得弥足珍贵。最先推出的1#楼,5层以上都能直面钱塘江,大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园,显得你弥足珍贵。
三期独有“江-湖-河-园”生态设计:约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院,与钱塘江相辉映,打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合,伊萨卡园区配套也极富特色,浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场……
    目前,现场销售中心移至社区大型生活中心,该生活中心面积达数千方,拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能,全面辐射整个社区,服务业主。在展示中心,从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧,南邻大型生活中心,北邻360余米沿河绿化带,由5幢江景高层组成,主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作,三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点,24000余平米大庭院,34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外,它依然能够享受大盘所带来的豪华配套:数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街……

园林景观:超大规模的湾畔生活领地,直面270度江景,临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园,生态环境绝佳;地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠,东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带,堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。

绿都·鉴未来位于阿里系的“中枢神经”——未来科技城二期核芯地段。未来科技城2.0以千亿达摩院、斥巨资打造的之江实验室、菜鸟网络总部三大“阿里系”为主导,吸引着全球人才蜂涌而至,已然成为当前杭州具有发展潜力的区域之一。除此之外,区块链主题产业园、浙大杭州超重力国家实验室、人工智能小镇、南湖创新小镇、浙江大学余杭校区(规划中)、人大附中&英国国王学院学校等名企名校都将落户未来科技城2.0,助力板块发展升级。

绿都·鉴未来总占地面积约3.7万方,总建筑面积约10.8万方,小区容积率约2.0。作为绿都杭州2018潮头作品,绿都·鉴未来整体规划为精工低密住区,由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层共15幢组成,共设666户,主力户型为建筑面积约89-130㎡低密华宅。

在社区营造方面,绿都·鉴未来致力于打造绿都共享社区升级版2.0。利用公共空间,为业主打造共享健身、共享办公等场所,形成适合家庭、邻里、社区交流活动的共享空间,迭代1.0人居时代。以全龄社区文化,实现真正的温情共享,重新定义2.0人居时代标准。

万科·西之望府项目由30余年发展历程、连续三年荣膺“世界”500强、深耕杭城12年、城乡建设与生活服务商万科打造。作为万科进入临安封面作品,项目承袭万科望系高规格营造标准,规划以装修成品高层和新亚洲风格排屋两大主力产品,唤醒临安望族的骄傲,成就当代望族归心之所,启幕临安城心低密人居新篇。

项目择址临安锦北街道,距离临安区政府约2公里,坐拥苕溪自然风光,环境优越,近临城际铁路临安线(在建),交通便捷。同时坐享得天独厚的丰富资源,距宝龙城市广场约1公里,无论是教育、健康,还是休闲、医疗等,全方位满足生活所需。

保亿湘湖和院,坐落于湘湖之畔的中式湖山大境,是“中国房地产百强”保亿集团,积27载功力匠筑的2018进阶湘湖之作。

约132亩珍贵土地上,由183套纯中式低密合院、9幢中式望湖小高层、约4.25万方五星级高端酒店,在湖山天地之间,如山水墨卷恢宏铺陈。

亚太路、湘湖路、彩虹快速路、时代大道、风情大道、市心路三横三纵交通在侧,地铁1、2、4号线三条轨道加持,到达奥体、滨江、钱江新城、武林广场,乃至大城西,都只在须臾之间。

湘湖和院,沿袭保亿精益求精的匠人精神,邀请到gad合伙人/设计总监蒋愈,操刀湘湖和院的整体设计,并由绿城景观设计公司细化景观设计,将中国传统古建、园林元素,用现代建筑语言、景观手法重新演绎:一条约100米长的“水街”,连缀起整个湘湖和院,水陆并行,河街相邻。约220㎡中式院落,北距湘湖仅400多米,白墙黛瓦错落层叠,写意诗画人生;纯改善奢雅小高层组团【玖璟】,中式幕景立面,中西交融、依水而生。

在湘湖和院,还能享受到保亿物业亿生活服务体系、双向体验式反馈、客户满意度、四全园区构造体系、双驱社区文化等“5芯服务”,体验贵隐城央的雅逸生活。

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