网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
4.5元/月/平米（不含能耗） |
暂无资料 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市余杭区文二西路与绿汀路交叉口 |
中泰路与横溪路交叉口 |
杭州市西湖区庄墩路与茹家街交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁3号线、地铁5号线、杭临轻轨、461路公交 |
自驾：项目北侧的中泰路连接着杭州东西向重要的主干道——天目山路，通达全城；纵向有东西大道，绿汀路，贯穿整个未来科技城，横向则有文一路，文二路，天目山路等横穿未来科技城；杭瑞高速联通杭州与国内其他城市。 |
紧邻地铁2号线、4号线(规划)，重新界定出行速度，畅达杭城各地 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
暂无 |
4号线,2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201500094 |
余售许字（2020）第00395号 |
2019000100 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,多层 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
0.51 |
2.0 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
70户 |
666户 |
513户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
29522.49㎡ |
108000㎡ |
62139㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
61000.67㎡ |
37000㎡ |
20713㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
未来科技城低密宜居住区 |
绿都在杭的装修低密洋房住区 |
全维活力健康社区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
2至5个 |
786 |
暂无资料 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.18 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
未来科技城第九幼儿园、未未来科技城第十三幼儿园、第二幼儿园 中国农业银行、中国工商银行、农村合作银行、南京银行、中国邮政 百顺健身、未来科技城公共服务中心 |
通过未来之光形成的连锁效应，串联了每个组团空间。并以童梦园、光之起源、乐享健身、静谧花园、梦幻光彩、欢乐谷等几大设计亮点，打造一个全龄化、全天候、功能性、多样性的共享社区2.0。 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无资料 |
临湖滨水景观 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无资料 |
自在公园、杨亭湾健身公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一余杭分院 |
浙一医院余杭分院、余杭二院等，其中浙一医院是三级甲等医院，位于余杭区仓前街道文一西路绿汀路口，院区总建面积约34 万方，共有 1200 个床位，2561 个停车位，规模是现浙一医院的 1.3 倍，也是省内超大型的一所三级甲等医院。 |
浙江医院（三墩院区） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
学军中学海创园分校、未来科技城国际教育园、杭师大附属学校、海曙小学(九年一贯制)、未来科技城第二小学、人大附中 |
浙大余杭校区将落户于此；人大附中杭州学校&英国国王学院，为区域带来了15年制国际高端教育；学军中学海创园分校、英特外国语学校、文澜学校等优质院校环伺；太炎小学、太炎中学等公办学校集中落户；加码5亿巨资打造的超规格中泰中学，与项目仅一路之隔，家门口即可享受全龄菁英教育。 |
幼儿园（规划）、大禹路小学、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）、浙江大学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：3号线，5号线，杭临轻轨 |
临杭轻轨线南湖新城站(直线距离350米左右） |
地铁2号线白洋站、4号线金家渡站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州新南北房地产开发有限公司 |
杭州睿都置业有限公司 |
杭州银弘实业有限责任公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
景瑞 |
上海绿都地产 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
深圳开元物业 |
绿都物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
行致盛 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
景瑞·原墅是由新南北开发，景瑞地产的类独栋别墅项目，该项目共有70栋，户型面积包括420、460等房源。 该项目坐落于未来科技城，附近有中小学包括学军中学海创园分校、未来科技城国际教育园、杭师大附属学校、第八小学(九年一贯制)、未来科技城第二小学、人大附中； 附近综合商场有万达广场，西溪海港城，宝龙城市广场，西溪龙湖天街、阿里巴巴亲橙里，西溪印象城，西溪乐天城，西溪欢乐城，西溪银泰城等； 离浙一医院余杭分院仅有5分钟车程。 |
绿都·鉴未来位于阿里系的“中枢神经”——未来科技城二期核芯地段。未来科技城2.0以千亿达摩院、斥巨资打造的之江实验室、菜鸟网络总部三大“阿里系”为主导，吸引着全球人才蜂涌而至，已然成为当前杭州具有发展潜力的区域之一。除此之外，区块链主题产业园、浙大杭州超重力国家实验室、人工智能小镇、南湖创新小镇、浙江大学余杭校区(规划中)、人大附中&英国国王学院学校等名企名校都将落户未来科技城2.0，助力板块发展升级。 绿都·鉴未来总占地面积约3.7万方，总建筑面积约10.8万方，小区容积率约2.0。作为绿都杭州2018潮头作品，绿都·鉴未来整体规划为精工低密住区，由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层共15幢组成，共设666户，主力户型为建筑面积约89-130㎡低密华宅。 在社区营造方面，绿都·鉴未来致力于打造绿都共享社区升级版2.0。利用公共空间，为业主打造共享健身、共享办公等场所，形成适合家庭、邻里、社区交流活动的共享空间，迭代1.0人居时代。以全龄社区文化，实现真正的温情共享，重新定义2.0人居时代标准。 |
匠心银城，幸会杭州，银城地产，中国房地产百强企业，长三角全龄品质物业开发商， 30万中高端业主品质之选，客户满意度达88分，领先行业标准，业主复购率达40%。2018开篇杭城，以“品质领先、服务卓越、绿色节能”的开发理念，于人间天堂，筑天境之宅。 银城·云谷天境，位于杭州市西湖区庄墩路与茹家街交叉口，阿里巴巴云谷小镇旁，近享金地广场、303生活广场等商业繁华，浙江医院(三墩院区)等优质医疗环伺，时刻为健康护航；拥揽幼儿园(规划)、大禹路小学、云谷国际公学(在建)、西湖大学(规划)、浙江大学等名校资源，全龄教育体系，筑梦学霸人生；紧邻地铁2号线、4号线(规划)，重新界定出行速度，畅达杭城各地；咫尺临湖滨水景观、自在公园、杨亭湾健身公园等，畅享清新自然。 银城·云谷天境，以“全龄+”人居标准体系，打造3幢云谷院墅、5幢天境宽邸，建面约89-167㎡全龄人居。引进百强上市物管企业、国家一级资质——银城物业，以全维度的生活方式服务模型、全龄生活体验平台，为客户提供全生命周期服务体验，构建全维活力健康社区。 |
