网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
崇杭街与里洋路路口（京杭大运河岸） |
杭州萧山区钱江世纪城市心北路2000号（盈丰路地铁站D出口，与皓月路交叉口） |
临安城中街与锦天路交叉口西南侧（临安人民广场西约900米） |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
暂无 |
地铁2号线 |
自驾：杭瑞高速或文一西路—科技大道达到临安后转锦天路或者城中街均可直达项目现场 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201901207 |
预售许可证待上传 |
临售许（2019）第00407号、临售许（2019）第00408号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
2 |
5.0 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1197户 |
暂无 |
1180户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
241236.07㎡ |
82495㎡ |
181000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
76702㎡ |
14999㎡ |
59400㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
运河意象 当代焕新作品 |
多业态多功能综合体 |
临安名企品质住区 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1560 |
待定 |
1384 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1.16 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无资料 |
恒温泳池、景观泳池、豪华会所 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
京杭大运河 |
暂无资料 |
园外玲珑山国家森林公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
钱江世纪城公园、国博中心 |
人民广场 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
崇贤卫生服务中心、杭州市一医院崇贤分院 |
萧山盈丰新华医院(盈丰园区） |
临安人民医院城西分院；临安中医院；临安锦北医院；临安骨伤科医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
规划了11所幼儿园，4所小学，2所中学；目前已经有3所幼儿园，分别是杨家浜幼儿园、陆家桥幼儿园、新星幼儿园；小学2所，分别是崇贤一小及崇贤二小；中学1所，崇贤中学 |
暂无资料 |
附近云集了临安晨曦小学、实验初中、锦城四中、中心幼儿园、江南幼儿园、天目高中等一众名校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：B7-------直达火车东站1小时20分钟直达；277------城北体育公园；490------余杭高级中学(临平)；321------石塘公园---钱江小商品市场；350------艮山门；342------欧尚超市(大关)；61-------运河广场；379----- 鸭兰村基督教堂；338-----石塘------省人民医院1小时10分钟 |
地铁2号线 盈丰路站；公交站盈丰511 402 123 419B 705；市心北路、皓月路 |
公交：临安城区9路车 地铁：距杭临城际铁路“临安广场站”约900米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州祥生宜景房地产开发有限公司 |
杭州融创至臻商业管理有限公司 |
杭州地上房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
祥生地产、绿都地产、湛景置业 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
待定 |
西藏新城悦物业服务股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目毗邻京杭大运河，择址于运河世遗保护黄线之内，享藏品级地脉价值。项目打破常规住宅高低严格分区的布局方式，沿中心十字水街布置院墅产品，周圈穿插多层高层产品。项目建筑自西向东高度递增式排布，形成有层次的运河天际线，缔造一线河景的开阔视野。京杭府更力邀gad、香港PAL、朗道国际三大设计团队，以大师角度汲取运河传统建筑灵感，营造辅以蕴含江南园林精神的现代景观，塑造出带有运河基因的高品质理想居所。 |
ITC归谷国际中心，位居钱江世纪城，集国际智创办公、国际精品商业、国际人才公寓等业态于一体，以立体、融合、共生的全场景生态，实现居住、办公、商业、休闲、社交等功能的充分融合，打造一个全新的“垂直国际村落”，接轨国际智创产业，吸纳高层次国际人才创业，启幕海外商务人士的社交生活。 |
项目位于临安城中街与锦天路交叉口西南侧(临安人民广场西约900米)，目前售楼处地址在：地上集团售楼服务中心 ：杭州临安区西墅街869号(春天华府生活广场东侧） |
