网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
高层3.95+0.5（能耗）元/㎡/月；叠墅5.2+0.5（能耗）元/㎡/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市萧山区建设一路与通惠路路交汇处 |
杭州市拱墅区科园路与蔡马东路交叉口 |
杭州市拱墅区桃源街与观桃路口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
周边有建设一路、通惠北路等主干道 |
位处城市几何中心，拥有4大城市快速路，顺达全城，乃至杭城内外 |
主要干道：沈半路、东新路、秋石快速路、留石快速路、半山路、金昌路、石祥路 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
3号线,4号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字（2020）第00258号 |
杭售许字(2020)第000094号 |
2019000105 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.5 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
502户 |
798户 |
1400户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
62938㎡ |
138917㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
28608㎡ |
36456㎡ |
68000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
大名城首入杭州之作 |
拱宸核心、臻品四房、全城臻藏 |
2018都会境界作品 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
670 |
889 |
1770 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.11 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
拱墅区政府着力打造“十大产业平台”，主要包括智慧网谷小镇(数字经济小镇)、上塘电商小镇、运河财富小镇、跨境电商产业园等 浙江师范大学第二附属幼儿园、项目南面规划幼儿园；杭州联合银行、中国工商银行、杭州联合农村商业银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、中国建设银行、交通银行、 中国民生银行、中国农业银行等；中国邮政 (拱宸桥邮政所) |
暂无资料 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
西文公园、皋亭坝公园、杭州城北体育公园等 |
杭州半山国家森林公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
西文公园、皋亭坝公园、杭州城北体育公园等 |
桃源中央公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无资料 |
东侧直线距离约1公里浙大国际医院(树兰医院)，西侧直线距离约2公里市二医院,南侧直线距离约4.5公里省人民医院。 |
树兰(杭州)医院、杭州市第一人民医院城北院区、杭钢医院、半山人民医院、杭汽轮医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
规划中小学，银河实验小学，规划银河开发区分校，北干小学，北干中学 |
杭师院第二附属幼儿园，文澜小学，省级重点中学源清中学，项目南面规划有中学、幼儿园，丰富的教育资源 |
杭州市桃源幼儿园、福山外国语小学、文澜小学谢树校区 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁2 号线建设一路站 |
一、地铁：三条地铁线环绕 留石石快速路、德胜快速路、中河高架、秋石高架、绍兴路、东新路； 地铁5号线和3号线换乘站善贤站(在建)直线距离约1公里；地铁4号线东新东路站(在建)直线距约1公里 公交设施完善，包含多条公交路线，公交车皋亭坝站(36路;63路;129路;209路;307路;321路;371路)；蔡家桥站(1101路;1102路)。 |
地铁4号线二期桃源站(在建中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州名振实业有限公司 |
杭州开茂置业有限公司 |
杭州融鑫翰置业有限公司,杭州融翰置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
北京首都开发股份有限公司，中国金茂控股集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
绿城物业 |
融创物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
浙江中原物业顾问有限公司，杭州易居永创房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
杭州捷群广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
大名城华府，系中国百强房地产企业——大名城首入杭州之作，是以大名城高端产品系列“府系”匠造标准打造的新亚洲美学名邸。项目落址“国际萧”两大交通动脉建设一路与通惠路交汇处，近享钱江世纪城、萧山主城优渥生活配套，地段价值了然于目。项目规划7幢高层建筑、部分社区底商，将以极简时尚立面、丰富景观组团、超大面宽阳光户型、精工成品，多维度组合打造空间美学高端人居新典范。 |
金茂首开国樾是由央企中国金茂与国企首开地产联袂打造的首开TOP系作品-樾系产品。项目距离杭州大厦约5公里,距离世界文化遗产的京杭大运河以及千年历史的拱宸桥约2公里。 项目北侧是城市稀缺的河景资源-隽家塘河，天然宜居的地理条件让项目拥有得天独厚的自然景观资源。项目由8幢16-24层的景观高层和8幢叠墅组成，西高东低,天际线错落有致,在提升社区整体品质和私密性的同时 , 最大程度发挥项目地块优势。 建筑外立面的设计采用现代建筑风格 , 本着 "融居人景,揽景入宅" 的设计理念, 承载着对历史、人文以及文化的继承与发展使命从而打造出的宜居社区。 |
融创金成•臻蓝府，是融创城市府系根植城心之作，由2017年度中国房企TOP4融创中国倾力打造，是继望江府、候潮府、涌清府之后，融创杭州城市府系洋房作品。 项目占位杭州底蕴的拱宸板块，项目位于桃源中央公园、独城生态公园、杭钢遗址公园(规划中)、半山公园，所组成的公园大境中，景观盛邀国际设计机构place design group担纲，因地制宜精造园区现代园林风格，构建都市中的开阔大境。周边享有地铁4号线二期桃源站(在建中)、中大银泰城、乐堤港等，繁华触手可及。 整个项目师法新加坡The Marq高端住宅基因，以主城罕有的低密型制及融创府系精工手法，营造繁华都市里的心灵绿洲。项目可售洋房产品为主，项目洋房主力户型建筑面积约107-149㎡。 |
