网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
暂无资料 |
商业：4.1元/平米/月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
80000 元/个 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
建德市更楼街道更化社区 |
杭州市余杭区东湖街道兴国路8号 |
市心南路与B25路交叉口南约100米 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
城乡公交车：320国道(湖岑畈村)；7号路更楼街道办事处 |
项目毗邻地铁三号线(规划)星河南路站、周边319路、330路、505路、767路、787路等多路公交畅达主城。 |
北面有彩虹快速路往东延伸至新城路，目前彩虹快速路西面正在从风情大道修往市心路，而东面新城路到萧山东入口段早已竣工通车，待萧山区全线贯通后将直通萧山、滨江、大江东、富阳、城西。 项目西面蜀山路规划将北接博奥路，通青年路隧道直达市民中心。 项目西面风情大道规划南伸：风情大道(机场高速——湘湖路)工程北面与机场高速的西兴互通相接，南面与已建的湘湖隧道连通，全长6.8公里，为高架快速路，桥宽25米，双向6车道，主线设计车速80km/h；地面道路为主干道，也是双向6车道。还将在彩虹大道交叉口新建一座风彩互通立交，实现风情大道与彩虹快速路两条快速路之间的转换。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
建售许字(2018)第055号 |
余售许字（2021）第ZJ00220号 |
201900904 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2018年09月01日 |
暂无 |
2018年05月10日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.0 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1382户 |
1522户 |
798户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
190000㎡ |
164000㎡ |
94227.37㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
70000㎡ |
82000㎡ |
25318㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
建德高铁新城核心住宅区 |
余杭品牌低密山居地产 |
萧山市心低密生活美学 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1490 |
1544 |
545 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.08 |
暂无资料 |
1:0.68 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中国农业银行、中国邮政银行 |
暂无资料 |
信报箱、快递柜商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
临平山景区、临平公园、世纪公园 |
南江公园、青少年文体中心公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
临平山景区、临平公园、世纪公园 |
南江公园、青少年文体中心公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
更楼卫生院 |
余杭妇幼保健院、余杭第五人民医院、余杭第一人民医院 |
萧山第一人民医院、浙二医院新院区 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
更楼小学、更楼初级中学、更楼中心幼儿园、小百花幼儿园 |
自带幼儿园、杭二中树兰中学、杭州市余杭实验中学、余杭育才实验小学、余杭高级实验中学 |
高桥小学、高桥初中、萧十一中 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
建衢高铁(规划中)、7号线路 |
项目毗邻地铁三号线(规划)星河南路站、周边319路、330路、505路、767路、787路等多路公交畅达主城。 |
地铁2号线 市心路、南秀路市心路口(750路)、戚家池(715、703、1597、704、730路)、潘水南苑(702、705、718路)、高桥初中(713路)、地铁潘水站等，公共交通出行非常方便。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州冠富房地产开发有限公司 |
杭州润昕置业有限公司 |
杭州德信蜀山置业有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
天力物业 |
暂无资料 |
融信世欧物业管理集团杭州区域公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
富力·御江山项目位于建德更楼板块，是更楼高铁新城板块核心区域。更楼板块位于建德市南部，是市政府提出的实现城市建设“东扩南移”战略中南移的主战场。更楼板块地势平坦，杭新景高速公路、320国道穿境而过，交通非常便利，具有较强的市场聚集能力和辐射能力。沿320国道5分钟上高速，10分钟抵达建德市中心。规划中的建衢高铁预计在未来3-5年内建成通车，项目离建德更楼高铁南站仅700米之遥。届时，30分钟到达杭州，60分钟到达上海，真正实现了多维度交通枢纽中心。项目周边配套齐全，步行5分钟便可到达更楼农贸市场、农副产品批发市场、旺豪超市，除此之外，项目还自带4000方商业配套，为业主提供极大便利。周边医疗配套也较完善，步行10分钟可到达更楼卫生院，驱车10分钟即可到达第一人民医院或建德中医院。项目周边教育资源也很丰富，更楼中心幼儿园、小百花幼儿园，更楼小学、更楼初级中学等。更楼小学建校90多年，师资力量雄厚、自配校车，免去业主接送孩子的烦恼。项目本身位处旅游城市—建德，17度新安江、大慈岩悬空寺、新叶古村、航空小镇、玉温泉等经典环绕项目四周，同时，建德也是全国唯一一个获得“气候宜居城市”，不论是居住还是投资，该项目都具备了巨大的升值空间。 |
御山道壹号，臻制人居梦想，构筑傍山而居的塔尖梦憩区，于“生态+经济”双重优势的临平天赋之地，打造高品质人群专属人居蓝本。拟打造25幢臻制住宅，其中规划6幢高层、12幢洋房、7幢叠排，主力户型建筑面积约89-140㎡。项目位处历史悠久的临平山北侧，傍山而居，自然生态环境优越。 |
德信市心府傲踞萧山市心，位于萧山中轴线——一脉繁华市心路上；紧靠南门江畔，一纵一横相交，景观、繁华、人文如潮相汇，创造出一种更加自然、舒适、宜居的“府院”居住形态，打造江南岸标杆府院豪宅。 市心府东邻“萧山第一大道”市心路，距地铁2号线潘水站仅约500米，居于杭州城市南北发展轴心带上，一脉相承庆春隧道，尽享杭州跨江发展之红利；项目北接奥体，坐享萧山主城区的繁华配套；西连建设中的湘湖新城，拥揽千亿级新城的发展潜力；南依双顶山，尽享千亩生态氧吧，位于江、山、湖景观资源带的黄金位置。项目总用地面积约为28211㎡，其中建筑用地面积约为25318㎡，容积率2.5，绿化率30%，项目精筑约9万方市心稀缺地铁华宅，选配排屋、高层等多类物业。传世地铁排屋市心墅，矮墙闲院，展望族画卷，再造萧山的低密生活美学。市心府项目作为德信地产在市心路首发的都市大院系终极地铁改善住区，集德信地产匠心之大成，重塑萧山豪宅观。 市心府周边的配套都是现成的(学校、医院、地铁、商超)，无需等待，且就在市心路上，配套非常齐全且十分便利。其他楼盘的配套都是规划中的，会不会建、何时建成都不确定，离现有的配套也都很远。 |
