网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
住宅：3.25元/平米/月 |
暂无资料 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市西湖区丽景路与安埠街交汇处（向东约100米） |
杭州市滨江区时代大道与滨康路交汇处 |
杭州市余杭区东湖街道兴国路8号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主要干道：丽景路、安埠街、枫桦路 |
时代大道、彩虹快速路、望江隧道 |
项目毗邻地铁三号线(规划)星河南路站、周边319路、330路、505路、767路、787路等多路公交畅达主城。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2021)第005003号 |
杭售许字（2019）第004004号 |
余售许字（2021）第ZJ00220号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅,小高层 |
高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.8 |
2.8 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1014户 |
393户 |
1522户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
211407㎡ |
91751.72㎡ |
164000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
76443㎡ |
22935㎡ |
82000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
之江小高层和城市叠墅 |
滨江区地铁5号线地铁盘 |
余杭品牌低密山居地产 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1314 |
暂无资料 |
1544 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.27 |
1：1.4 |
暂无资料 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
之江转塘 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无资料 |
主题性全年龄儿童活动场地，运动建设场地，室外会客厅 |
暂无资料 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西湖、钱塘江、宋城 |
滨江区青少年活动中心、长河街道文化体育中心 |
临平山景区、临平公园、世纪公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
之江少年宫 |
滨江区青少年活动中心、长河街道文化体育中心 |
临平山景区、临平公园、世纪公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
省人民医院望江山分院、浙一医院之江分院 |
浙二滨江分院、浙江大学医学院附属儿童医院、滨江区妇幼保健院 |
余杭妇幼保健院、余杭第五人民医院、余杭第一人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：求是小学、之江二小、之江一中 幼儿园：之江幼儿园、闻裕顺幼儿园、午山幼儿园、丽景路幼儿园 |
博文小学、长河小学、长河中学、长河高级中学 |
自带幼儿园、杭二中树兰中学、杭州市余杭实验中学、余杭育才实验小学、余杭高级实验中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近地铁6号线枫桦西路站 |
公交：116/271/362(滨康路长江路口)、1502/96(网商路滨康路口) 地铁：地铁五号线(江虹路西站） |
项目毗邻地铁三号线(规划)星河南路站、周边319路、330路、505路、767路、787路等多路公交畅达主城。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修标准5000元/㎡ |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
祥生弘程房地产开发有限公司 |
杭州中海襄晟房地产有限公司 |
杭州润昕置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
祥生弘程房地产开发有限公司、浙旅湛景置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
祥生物业 |
中海物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
祥生·云境为祥生地产倾30余载改善人居打造经验继云溪新语、云浦新语两大精品项目后于之江落地的第三子——TOP级著作。 祥生·云境坐落于《杭州市拥江发展战略》中的重要发展区域——之江新城内，位于西湖南的枫桦路与安埠街交汇处(向东约100米)，且与求是小学、轨道交通6号线枫桦路站(在建，距站点约300余米)为邻，既拥享西湖、钱塘江的秀美与壮阔，又近邻之江银泰(在建)、恒大水晶广场(在建)、杭州国际金融会展中心(在建)、中国美院、音乐学院、浙江图书馆新馆(在建)、浙江博物馆之江新馆(在建)、浙江省非物质文化遗产馆(在建)、浙江文学馆(在建)、浙一之江分院(在建)等购物休闲中心及医疗配套，同时周边还拥有云栖小镇、创意小镇、龙坞茶镇等产业小镇，可谓是拥有优质的城市政策规划及区域优质配套。 祥生·云境占地约7.64万㎡，总建面约21.1万㎡，容积率1.8，为之江新城核心区内少有的低密改善住区。项目以灵动的西湖和钱塘水面为设计灵感，打造轻盈通透的极简主义建筑立面风格；携手香港PAL首席设计师梁景华先生及HWCD两位大师联袂打造英伦奢雅风格的室内空间，同时项目打造了之江区域内少有的“七境园林”，以对味匹配高阶人士的品质生活需求。 祥生·云境产品为建面约110/125/140㎡格局方正的小高产品及88席珍稀的建面约150-185㎡城市叠墅，可谓是之江核心区内少有的低密改善美学境邸。 |
中海云宸位踞滨江区几何原点，毗邻规划地铁4、5、6号线，项目邻近地铁5号线江虹路西站(在建)；江南大道、滨康路、时代大道高架、彩虹快速路等组成的“三横两纵”快速路网，钱塘江大桥、之江大桥等5座跨铁立交，快速抵达杭城及周边各个区域。 |
御山道壹号，臻制人居梦想，构筑傍山而居的塔尖梦憩区，于“生态+经济”双重优势的临平天赋之地，打造高品质人群专属人居蓝本。拟打造25幢臻制住宅，其中规划6幢高层、12幢洋房、7幢叠排，主力户型建筑面积约89-140㎡。项目位处历史悠久的临平山北侧，傍山而居，自然生态环境优越。 |
