网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
暂无资料 |
住宅：1.5元/平米/月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市余杭区天都城天都路与星都路交叉口 |
余杭区和旺街与东风路交叉口 |
湘湖度假区内，湘师路和湘虎路交汇处 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
秋石、留石双快速路直达武林 |
从项目出发，经仁和大道，上塘高架一路往南，约40分钟左右直达武林广场。 |
出入距沿湖风情大道北通钱江一桥、三桥、四桥达杭州市区，西通钱江五桥至绕城高速，距区政府繁华闹市4公里，距钱江新城CBD17km，武林广场23公里，交通便利。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
10号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201900187 |
余售许字（2020）第00272号 |
萧售许字(2022)第ZJ00220号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,多层,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.68 |
2.3 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1270户 |
1574户 |
290户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
176218.18㎡ |
167451.5㎡ |
157740㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
45672.9㎡ |
72805㎡ |
46621㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
天都城新组团配套丰富 |
仁和高端滨水墅区华宅 |
湘湖中式湖山纯墅 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1163 |
暂无资料 |
290 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
星桥 |
仁和 |
湘湖 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
智能感应门禁系统、车辆自动感应道闸、智能可视对讲系统、全方位视频监控系统、周界报警系统、高速WIFI覆盖、天使之眼、园区随身听系统、全龄段创意生活场地，善待每一位家人、健康跑道、直饮水系统、万物墙+户外USB插座、雾森系统 |
园区内规划了：书空园、抚琴园、莲香台、品茗阁等九大景观分区。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
半山森林公园 |
良渚生态园 |
湘湖风景区。 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
天都公园、千桃园、虎山公园 |
祝家塘公园 |
闻堰人民公园。 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州市中医分院(即将开业)，雅乐口腔、星桥中医院，星桥社区医院 |
仁和街道社区卫生服务中心、杭州市余杭区第三人民医院 |
杭州萧山御健医院、杭州萧山和茂中医门诊。 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
光华教育集团余杭区时代学校、时代中学(在建)，昂立天都城幼儿园，天都城蒙特梭利幼儿园，星桥中心幼儿园黄鹤分园(在建),星桥中学、星桥小学等 |
紧邻仁和第一幼儿园东风分园、余杭区东风小学， 附近还有仁和中心小学、仁和中学 |
老虎洞幼儿园、南岸花城幼儿园、闻堰镇第二小学、闻堰初级中学。 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：535、371、767、762、345、335 天都城站 小区巴士接驳地铁1号线临平高铁站、地铁3号线天都城站 |
地铁十号线 |
公交：716路、775路、2099路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
杭州华元房地产开发有限公司 |
杭州滨江盛元房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江广厦物业有限公司天都分公司 |
暂无资料 |
滨江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
沁源公寓--天都城天漾系列产品之一。本次新推组团为沁源公寓，项目位于天都城东侧和睦港水景核心区域。整体规划设计特色鲜明，不仅建筑形式采用新古典帝国风，契合年轻人“酷”生活的风向，更将奢华、自然、艺术、细节等时尚多元的高品质法式生活，随着的皇家中轴线徐徐展开，让人仿佛置身于清新法式庄园。沁源公寓一共8幢22-24层高层，拥有极具人性化及时尚型的户型设计，约90~115㎡的经典面积段，既汲取了高品质住宅的建筑精粹，又满足年轻人的独立、私密性，让未来的每一天都畅快舒适，悦享阳光。该组团东邻星桥生活商业圈，又依托天都城大城商业的配套，可谓尽享双面繁华。目前天都城整体商业配套随着香榭街商业的全面启动，铁塔商业广场的进一步规划，未来的城东商业中心已初见雏形。教育配套资源上，天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、时代小学、光华中学(在线)等优质教育资源的先后开设，营造了更具品质的人居环境。 |
北城芳满庭项目位于和旺街与东风路交汇处，小区占地面积约7.28万方，地上建筑面积约16.75万方，容积率2.3，由15幢19层的高层，4幢7-9层洋房，和市面上非常稀缺的137户新中式滨水合院组成，是区域内唯一高端滨水墅区华宅项目。墅区高层和洋房户型为90-125㎡，合院户型为 139-240㎡。建筑风格为中西融合的新中式，社区整体规划采用江南特色的坊巷结构。我们打造的是版块第一个人性化、智能化小区，小区大门入口配有车辆智能识别系统，无障碍出行，安全性更高，尽享“刷脸”最贵般体验。现在是网络时代，WIFi不可缺少，公共核心区域均有WIFi覆盖，并设有USB插口，无惧没电，让你在散步和游玩时可以无时无刻上网娱乐。小区内设置“有氧跑道“为喜欢运动的业主建造一个家门口的环形运动天堂。更有直饮水配套，大人小孩运动口渴了，可以随时随地喝到干净卫生的水。最值得一提的是，小区设有全龄儿童游乐配套，细致入微得为幼龄、低龄、青少年提供不同种类的运动娱乐设施，还有老人的多功能运动场地，太太们的中央景观邻里交流平台。小区四周配有巡更和周界报警系统，让你生活在一个安全无忧的生活环境之中。 |
湘湖里坐落于风景秀丽的湘湖度假区内，东临湘湖，西揽钱塘，三面环水，涵养独特的风雅意蕴。项目毗邻时代大道，坐拥多维立体化便捷交通，更近享湘湖新城百亿级配套，成就杭城难得的城心低密标杆之作。 从1.0的容积率，再到三面环水的优越地段，这片天赋优越之地的气质，与滨江集团回归中式的初心不谋而合。作为杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目，湘湖里涵盖290套中式合院，建筑面积约240-380方，临水而生，错落有致。白墙黛瓦，飞檐翘角的建筑形制，以山水遥相呼应，呈现出江南水乡特有的韵味与雅致。重重庭院与层层露台，描摹烹茶赏花的生活妙境，也让心中的院落情结，在此翩然落地。 |
