网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市临平新城远展街39-1号 |
秋石北路口（运溪东路与圆满路口交叉口西100米） |
杭州市余杭区天都城天都路与星都路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
秋石快速路——临丁路——远展街 |
秋石高架至秋石北路直达 |
秋石、留石双快速路直达武林 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
3号线,1号线 |
9号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201900240 |
201901036 |
201900187 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
高层 |
联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
2.9 |
1.2 |
2.68 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
480户 |
502户 |
1270户 |
建筑面积 |
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|
455000㎡ |
7098㎡ |
100025.6㎡ |
176218.18㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
26790㎡ |
50888㎡ |
45672.9㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临平新城核心商业地块 |
塘栖旅游水景低密江南宅院 |
天都城新组团配套丰富 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
63 |
643 |
1163 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:1.28 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
星桥 |
运河新城 |
星桥 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中国银行、农业银行、建设银行 |
中国邮政、建设银行、农业银行、杭州银行 |
暂无 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
体育公园 |
东侧规划市政公园、塘栖古镇景区 |
半山森林公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
体育公园 |
思敬广场、环超山阿里体育 |
天都公园、千桃园、虎山公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭区第一人民医院 杭州市余杭区妇幼保健院 |
余杭区中医院 |
杭州市中医分院(即将开业)，雅乐口腔、星桥中医院，星桥社区医院 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
星桥中心幼儿园、星桥第二小学 |
塘栖一小、塘栖二小、塘栖三小、塘栖中学、塘栖二中、塘栖三中、塘栖第一幼儿园、塘栖二幼 |
光华教育集团余杭区时代学校、时代中学(在建)，昂立天都城幼儿园，天都城蒙特梭利幼儿园，星桥中心幼儿园黄鹤分园(在建),星桥中学、星桥小学等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：3号线星桥路站(在建)、1号线临平站 公交：273路、330路 |
地铁：规划地铁9号线塘栖站 公交：319路、341路、342路、432路、350路、507路、786路、787路、792路、793路、1197路 |
公交：535、371、767、762、345、335 天都城站 小区巴士接驳地铁1号线临平高铁站、地铁3号线天都城站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州星澳置业有限公司 |
杭州弘招城房地产开发有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州兴耀房地产开发集团有限公司 |
弘阳、招商蛇口、大名城 |
暂无 |
物业公司 |
|||
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上海复瑞 |
待定 |
待定 |
浙江广厦物业有限公司天都分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
【一环三动脉 繁华大道入锦里】 一条临平环线，串联秋石、石大、东湖三条城市快速路。由秋石快速路前往杭州城北、主城中心、钱江新城；由东湖快速连接下沙、机场大道，通过石大快速路贯通城北、城西等区域，链接城市，畅达杭州全境，让万千繁华尽入锦里。 【一条地铁三号线 拉开锦里的财富金线】 一条地铁3号线(在建)，横跨5个城区，12个换乘站，链接起城市的财富金线。4站直达龙湖天街(规划)，尽享繁华；一线贯联武林广场、黄龙中心等城市繁华腹地，换乘4号线抵达钱江新城，6号线转入滨江，为兴耀•锦里导入海量都会通勤人群，为未来提供强有力的保证。 【两座城市广场MALL 展开大城东的成熟人居】 兴耀•锦里，近邻区域核心SHOPPING MALL——嘉凯城城市广场(规划)、丁兰龙湖天街(规划)，拥享成熟都会商业配套，加之地铁网络连接新天地商圈、武林商圈、东站商圈，繁衍出人流与生活中心，引领大城东未来中央居住核心，承包未来兴旺人气。 【杭州难得4.79米层高 双钥匙 买一套享两套】 兴耀•锦里，杭州市场难得的4.79米挑高产品。稀缺双钥匙，迭代产品，创造迭代收益。与单层格局相比，相同面积打造2套独立套房，双钥匙独立入户，双层互不打扰。一座独立分租2户，轻松实现双倍投资收益。 【建面约33-42㎡都会小资产 长线收益大未来】 兴耀•锦里，建筑面积约33-42㎡都会小资产，低总价、小门槛、轻风险，稳健投资。一次投资，坐享长线租金回报，源源不断的财富流、现金流，兑现大城东中央居住区红利。 【兴耀第六座商业地标 城市新商业地产推动者】 杭州兴耀房地产开发集团成立于1992年，于2014年5月成立房产集团。专注于长三角、环沪地区重点城市核心区域的居住物业、商业物业、办公物业的开发、租赁、物业管理与投资。布局10余座城市，投资开发项目20余个，总开发面积逾300万平方米。 兴耀在杭州，星耀城(Ⅰ期、Ⅱ期)、鑫都汇、星澜之城、星耀中心等极具区域代表性项目，领耀滨江的商业发展，引领城市繁荣。这一次，兴耀首入大城东，以成熟的商业运营经验，开启大城东新商业时代。 |
随塘地块三面环运河支流水系景观，地处塘栖古镇运河沿钱，容积率仅为1.2 ，2108年4月以楼面价13308元/m²摘牌，成为塘栖板块新地王。 产品规划为合院+洋房纯改善类产品，共规划16幢合院+11幢洋房，其中合院地上3层，地下1层高5.4米；洋房为6-8层带电梯精装交付。房源总计约502套(合院142套，洋房 360套)，同时地下车位规划有约643个，车位配比将近1:1.28，为板块内最高。 随塘项目择址千年运河之上游，尊居千年古镇塘栖旅游景区，定位为塘栖高端人居社区，欲打造藏于广济桥畔的江南宅院，实现贵隐城中的院落生活。 |
沁源公寓--天都城天漾系列产品之一。本次新推组团为沁源公寓，项目位于天都城东侧和睦港水景核心区域。整体规划设计特色鲜明，不仅建筑形式采用新古典帝国风，契合年轻人“酷”生活的风向，更将奢华、自然、艺术、细节等时尚多元的高品质法式生活，随着的皇家中轴线徐徐展开，让人仿佛置身于清新法式庄园。沁源公寓一共8幢22-24层高层，拥有极具人性化及时尚型的户型设计，约90~115㎡的经典面积段，既汲取了高品质住宅的建筑精粹，又满足年轻人的独立、私密性，让未来的每一天都畅快舒适，悦享阳光。该组团东邻星桥生活商业圈，又依托天都城大城商业的配套，可谓尽享双面繁华。目前天都城整体商业配套随着香榭街商业的全面启动，铁塔商业广场的进一步规划，未来的城东商业中心已初见雏形。教育配套资源上，天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、时代小学、光华中学(在线)等优质教育资源的先后开设，营造了更具品质的人居环境。 |
