网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
住宅：1.5元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市富阳区鹿山新城望波街与鹿山大道交叉口（新山水御园西侧） |
湘湖度假区内，湘师路和湘虎路交汇处 |
秋石北路口（运溪东路与圆满路口交叉口西100米） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
江滨西大道与鹿山大道的贯通，使鹿山新城与富阳老城区的联系更加紧密。 富阳大桥和杭千高速连接线的建成使用，与杭州的无缝衔接。 |
出入距沿湖风情大道北通钱江一桥、三桥、四桥达杭州市区，西通钱江五桥至绕城高速，距区政府繁华闹市4公里，距钱江新城CBD17km，武林广场23公里，交通便利。 |
秋石高架至秋石北路直达 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
富售许字（2020）009 |
萧售许字(2022)第ZJ00220号 |
201901036 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.4 |
1.01 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1400户 |
290户 |
502户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
250000㎡ |
157740㎡ |
100025.6㎡ |
占地面积 |
|||
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104000㎡ |
71914㎡ |
46621㎡ |
50888㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
鹿山新城25万方江山与城的传奇 |
湘湖中式湖山纯墅 |
塘栖旅游水景低密江南宅院 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
2000 |
290 |
643 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1 |
1:1.28 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
湘湖 |
运河新城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
园区内规划了：书空园、抚琴园、莲香台、品茗阁等九大景观分区。 |
中国邮政、建设银行、农业银行、杭州银行 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
富春江 |
湘湖风景区。 |
东侧规划市政公园、塘栖古镇景区 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
东吴文化公园、公望美术馆、秦望广场 |
闻堰人民公园。 |
思敬广场、环超山阿里体育 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
富阳妇幼保健院、富阳中医骨伤医院 |
杭州萧山御健医院、杭州萧山和茂中医门诊。 |
余杭区中医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
东吴小学、场口中学、鹿山中心小学、富春第七小学 |
老虎洞幼儿园、南岸花城幼儿园、闻堰镇第二小学、闻堰初级中学。 |
塘栖一小、塘栖二小、塘栖三小、塘栖中学、塘栖二中、塘栖三中、塘栖第一幼儿园、塘栖二幼 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
东吴社区公交站：625路、626路；富阳文化中心公交站：619路、富阳611路、K2122路；依江路三号路口：619路；新山水御园公交站：625路、富阳623路、富阳客运站-天钟山；陆家村桥头公交站：2308路、632路、633路、K2115路、富阳116路 轨道沿线:地铁6号线延伸段(规划) |
公交：716路、775路、2099路。 |
地铁：规划地铁9号线塘栖站 公交：319路、341路、342路、432路、350路、507路、786路、787路、792路、793路、1197路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
待定 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州富阳利光和房地产开发有限公司 |
杭州滨江盛元房地产开发有限公司 |
杭州弘招城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
弘阳、招商蛇口、大名城 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
滨江物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
“天下佳山水，古今推富春”，2200多年来，一脉灵气的富春江，孕育了三国东吴大帝孙权、现代文豪郁达夫等名士贤达，黄公望更以一幅《富春山居图》将富春山水文化推向永恒的经典，绵延富阳千年文明。 阳光城山水·悦江府，立于富阳鹿山新城之上，近邻富春江。作为背靠鹿山、面朝富春江的富阳新城，鹿山新城不仅拥有优渥的自然资源与深厚的文化底蕴，更在融杭和拥江发展的时代背景下，鹿山新城被定位为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”，成为富阳版的“钱江新城”。 鹿山新城作为富阳新的行政服务心，集聚城市资源。阳光城山水·悦江府在此之上，近享东吴文化公园、公望美术馆等公园艺术浸润生活；集萃富阳行政服务中心(新)、富阳文化中心等一级市政资源；毗邻约17万方大型商业综合体鹿山时代(在建中)，尽享都市繁华；与此同时，项目周边已有海正药业、富通集团、富冶大厦等8幢总部经济大楼相继落户(包括建成及在建项目)，助力板块加速发展。 项目雄踞鹿山大道，享多重融杭路网，坐拥优质交通资源。江滨西大道与鹿山大道的贯通，使鹿山新城与富阳老城区的联系更加紧密。而富阳大桥和杭千高速连接线的建成使用，杭州地铁6号线延伸段的规划建设，则使鹿山新城成为富阳与杭州联系非常紧密及更加便捷的“桥头堡”，加速与杭州的无缝衔接。 阳光城山水·悦江府，由两大房企联合钜献。阳光城集团作为世界500强阳光控股核心企业成员，中国房地产上市企业综合实力TOP20。23余年来，精耕全国三十大区域，绽放城市精彩。富阳本土房企大鳄山水置业，深耕富阳十八载，打造山水国际、山水御园、山水诚庐等多个经典人居作品，为富阳房地产的发展做出了卓越的贡献，助力富阳居住文明的进步。2018年，阳光城集团携手山水置业，以约25万方江山与城的传奇敬献富阳。 |
湘湖里坐落于风景秀丽的湘湖度假区内，东临湘湖，西揽钱塘，三面环水，涵养独特的风雅意蕴。项目毗邻时代大道，坐拥多维立体化便捷交通，更近享湘湖新城百亿级配套，成就杭城难得的城心低密标杆之作。 从1.0的容积率，再到三面环水的优越地段，这片天赋优越之地的气质，与滨江集团回归中式的初心不谋而合。作为杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目，湘湖里涵盖290套中式合院，建筑面积约240-380方，临水而生，错落有致。白墙黛瓦，飞檐翘角的建筑形制，以山水遥相呼应，呈现出江南水乡特有的韵味与雅致。重重庭院与层层露台，描摹烹茶赏花的生活妙境，也让心中的院落情结，在此翩然落地。 |
随塘地块三面环运河支流水系景观，地处塘栖古镇运河沿钱，容积率仅为1.2 ，2108年4月以楼面价13308元/m²摘牌，成为塘栖板块新地王。 产品规划为合院+洋房纯改善类产品，共规划16幢合院+11幢洋房，其中合院地上3层，地下1层高5.4米；洋房为6-8层带电梯精装交付。房源总计约502套(合院142套，洋房 360套)，同时地下车位规划有约643个，车位配比将近1:1.28，为板块内最高。 随塘项目择址千年运河之上游，尊居千年古镇塘栖旅游景区，定位为塘栖高端人居社区，欲打造藏于广济桥畔的江南宅院，实现贵隐城中的院落生活。 |
