网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
6.8元/m²/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
拱墅区笕丁路与半山东路交界处 |
杭州市上城区钱江路甬江路交叉口 |
临安滨湖新区城中东街与翠浪路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主要干道：留石快速路、秋石快速路、同协路 自驾线路：留石高架、秋石高架、同协路、绕城高速 |
钱江路、甬江路 |
暂无 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
3号线 |
4号线,1号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2019）第（000054号） |
杭售许字(2020)第000006号 |
201901152、201901153 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
商业：40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2018年10月25日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.6 |
2.8 |
2.7 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1140户 |
346户 |
702户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
95800㎡ |
133000㎡ |
109834.8㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
21122㎡ |
67889㎡ |
36551㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
主城区绿城轻资产 |
品牌地产、豪宅社区 |
现代东方风格“如意”系作品 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
740 |
647 |
753 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.65 |
1:1.87 |
1:1.07 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
半山田园 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
带约3500㎡绿城旗下“好街”商业街 |
室内恒温泳池 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
杭州皋亭山景区 |
钱塘江 |
青山湖绿道 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
杭州半山国家森林公园公园；虎山公园、龙山公园；桃花湖公园 |
望江公园 |
钱王陵公园、望湖公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭钢医院，市中医院分院 |
邵逸夫医院、浙一、浙二 |
临安中医院、临安第一人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市虎山幼儿园、杭州上海世界外国语中学、浙江省教科院附属小学、浙江大学附属中学(丁兰校区)、杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学 |
胜利实验学校、勇进实验学校、行知幼儿园 |
红黄蓝亲子园、红苹果幼儿园、城南小学、衣锦小学、城东小学、锦城中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：距3号线笕丁路站点直线距离约1.5公里(在建) 公交线路：120、131、135、359、535、330、371路 |
地铁1号线(近江站、婺江路站)、4号线(甬江路站)、5号线(南星桥站） |
距离杭临轻轨农林大学站约700米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
6000元/平方米 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州望云房地产开发有限公司 |
杭州滨恒房地产开发有限公司 |
宋都集团 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江绿城佳园建设管理有限公司、杭州城市土地资产经营管理有限公司 |
仁恒置地、滨江集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业 |
仁恒物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
智慧网谷等多家科创小镇集群城北，华为产业园、联想、新浪、奇虎360等意向入驻，“杭州第三硅谷”初露锋芒。紧邻半山国家森林公园，以退台式建筑相融山麓，YOHO ZONE绿城•青亭为国际青年定制的当代“新物种”——绿城LIGHT生活样本正在萌芽中。 YOHO ZONE绿城﹒青亭接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉，约25分钟圈定武林，植入绿城旗下G-BLOCK好街，通过众创空间、屋顶花园等共享空间，匹配当代青年生活主张。建筑面积约42-50㎡的灵动空间，以更精致的从容姿态，收藏杭州主城区难得一见的绿城轻资产。 |
仁恒滨江园，项目所在的钱江新城核心区南星桥板块，以稀贵地理区位成就杭州房产品“天选之地”。约1平方公里区域内，金色海岸、蓝色钱江、壹品等十余个高端豪宅林立，被媒体评价为杭州最大、最纯粹的豪宅区。 仁恒滨江园定址于此，建筑面积约13.3万方，以围合式布局打造高端国际社区，是国际社区营造者——仁恒置地、高端品质标准制订者——滨江集团，两大“梦之队”合力打造的当代杭州TOP级产品。 其中身为新加坡房企的［仁恒置地］，深耕上海26年，始终践行国际社区营造理念，每一个作品都以国际化产品力和独特社区氛围，擎动国际人居迭代，被誉为上海人居水准代言者。 而代表杭州精装修乃至豪宅领域开发至高水平的［滨江集团］，深耕杭州27载，更以多个豪宅作品一举奠定南星桥豪宅品质标杆地位与纯粹贵气。可谓一部南星豪宅史，半壁滨江造。 2019，仁恒滨江携手巨制仁恒滨江园，这是滨江继“武林壹号”之后又一次重量级产品，也是仁恒首入杭州市中心的城市作品。更由国际一线“全明星设计天团”倾力打造，无论是与武林壹号同源的GAD设计院，还是蜚声全球的TROP景观工作室，将共同为杭州带来的当代塔尖著品。 仁恒滨江园，融汇仁恒国际社区营造经验与滨江精工品质，伫立于钱江新城核心，必将开创杭州国际豪宅典范。 |
宋都如意溪湖，宋都“如意”系2号作品，致敬临安首作，总建面约**万方，从建筑、景观、产品多维度匠心营建，融入宋韵美学精髓，打造现代东方风格，突显内在完美情怀，迭代临安塔尖人居新纪元。 自带光环的宋都如意系2号作品——如意溪湖，地处于临安主城区与滨湖新城交界天赋之地，倚一脉青山湖及老城根脉苕溪，衔老城繁华，拥新城未来。 |
