网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无资料 |
1号楼 6.8元/㎡/月 ，2-5号楼4.8元/㎡/月（不含能耗） |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山竞潮路以西、B2路以北、滨江二路以南 |
三官塘路与新塘路交叉口（一号线七堡地铁站南侧） |
杭州市杭行路与祥运路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
暂无 |
德胜、沪杭甬通达市内外 |
项目西面城市主干道杭行路，通过上塘高架和留石高架入口，驾车可快速畅达杭州主城各大核心板块(如武林CBD、火车东站等)。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
2018000086、2018000072 |
201900020 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼 |
公寓,写字楼,商铺 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.14 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
1470户 |
1204户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
173000㎡ |
370000㎡ |
112056.3㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
44000㎡ |
110000㎡ |
27305㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
萧山科技城核心位置楼盘 |
地铁上盖酒店式公寓 |
地铁上盖TOD商业综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无资料 |
2465 |
973 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.68 |
1:1.08 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
内部配有2000方豪华会所，配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身中心，商务会客厅 |
地铁上盖TOD商业综合体，地上局部4层，地下一层 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
弄潮文化公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
科技城体育中心、水利博物馆 |
李宁体育公园(规划中） |
城北体育公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
邻里中心(规划中)、体验型主题商业(规划中)、萧山宝龙城市广场、加州阳光城市生活广场、奥体印象城(建设中)、华润万象汇 |
江干区人民医院(在建)、三甲医院(规划） |
市二医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
惠立幼儿园、配建幼儿园(规划中)、惠灵顿外籍人员子女学校、惠立双语学校、杭州师范大学附属萧山科技城小学(规划中） |
澎雅幼儿园、澎雅小学、采荷实验中学(规划)、夏衍中学 |
暂无资料 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：杭州市中轴轨道快线(规划中)萧山科技城站(规划中) 公交线路：727路、708路 |
公交站：彭埠、彭埠北、彭埠金家埠、窖厂BRT、红五月社区、张家道地 地铁：一号线地铁七堡站 |
轨道交通描述(地铁)：地铁10号线(建设中)祥园路站上盖 公共交通(公交)：项目周边有9个公交车站(运河广告产业园站、祥运路上祥路口站、北软路星桥街口站、星桥街杭行路口站、冯家浜站、亭子头站、祥园路杭行路口站、北软路祥庆街口站、祥运路公交站)交通便利，四通八达 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
融创 |
杭州盛寅房地产开发有限公司 |
杭州商庭房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
融创物业 |
越秀物业 |
深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位于杭州钱塘江南岸江畔，萧山科技城的核心位置，东侧紧邻仁恒宅地，南侧靠规划学校。距离本公司南北地块约400米。虽现有生活配套尚不成熟，但后期周边国际化生活配套环绕，地块升值潜力较大，居住价值可期。项目汇聚国际学校、国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业和国际高端居住区等丰富业态，联同区域内的高端资源，成就更好的国际化人居环境。 |
项目距离钱江新城3公里，艮山路直通武林广场8公里，属于城东区域高端改善板块。项目所属的艮北新城，为钱江新城二期外扩区域，整个板块以曼哈顿上西区位蓝本，定位为国际化中央生活区，以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求；区域内规划有10公里绿荫慢行系统，并配套李宁体育公园，大型商业中心，繁华而静谧。商业配套丰富，无缝链接6万方大型商场花园城，咫尺港龙城、西子国际以及物美等商业；医疗配套有江干区人民医院(在建)、三甲医院(规划)等完善的医疗体系。天悦江湾项目位于板块核心位置，地铁一号线七堡站地铁上盖，总建筑面积37万多方。项目以现代艺术风格为设计理念，双钥匙和LOFT公寓层高4.79米，SOHO公寓层高3.3米，1号楼4梯30户，2号楼3梯31户，外立面玻璃加铝板干挂，设置约7.8精装挑空大堂，配备200方会务中心以及休闲水吧；内部配有2000方豪华会所，配置室内恒温泳池、标准室内篮球馆、健身中心、商务会客厅。精心定制24小时安保、智能梯控、会务预约、行李寄存等高定服务，真正做到以人为本，在城市最核心的地段，融合了一切生活要素，开启城市人居新高度，是投资、自住不二之选。 |
地铁万科·杭行道作为地铁携手杭州万科打造的首个TOD项目，以地铁10号线祥园路站(建设中)和14号线(规划中)为依托，直线距离5公里以内五大产业平台汇聚，三大商圈环绕。项目拥有约3.3万方自带商业杭行荟Mo-Mall，已签约盒马鲜生、华为、肯德基等品牌，预计将于2019年年底开业。 杭行道建筑面积约20-45方SOHO创智空间，可选择第三方装修单位打造为层高约4.75米双钥匙/4.2米loft/3.2米平层，小面积撬动大未来。 项目将于9月盛大开盘，目前正在火热认筹中。 |
