网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交汇处东北侧 |
滨江区风情大道与金城路交叉口（滨康路地铁站旁） |
萧山竞潮路以西、B2路以北、滨江二路以南 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
中梁云都汇位于杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧，地处于云栖小镇核心区域，位置优势得天独厚，属于杭城之江新城板块。整个项目总占地32794㎡，建筑面积97440.2㎡，由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成，住宅地块由6幢小高层洋房组成，11层高，一梯两户设计，主力面积约89方，商业共6幢层高9层顶底楼为4.79米双钥匙户型，标准层为4.2米loft结构，两块地总套数约1395户，其中住宅288户(包含保障性住房(50套)可销售住宅套数238套、酒店式公寓1107户左右。交付时间预计2021下旬，住宅精装竣备交付，酒店式公寓毛坯竣备，精装交付。项目周边的交通非常方便：预计2020年开通的地铁6号线距本项目直线距离约900米左右，从城西可以走紫之隧道，仅需25分钟左右就可以到项目，从滨江、萧山过来，经彩虹快速路、跨过之江大桥10分钟左右就可以到项目，真正实现了与滨江的无缝对接。 |
风情大道纵贯南北，滨康路和金城路横贯东西。西兴大桥、望江隧道（在建）、博奥隧道（在建）等大大拉近江南江北之间的距离。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
1号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2019）第005009号 |
2020004002 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板楼,小高层 |
高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
1.9 |
2.2 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1395户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
97440.2㎡ |
62062㎡ |
173000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
32794㎡ |
28210㎡ |
44000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
主力89方小高层洋房 |
时代集团杭州重要作品 |
萧山科技城核心位置楼盘 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
下沉会所、集中式中央园林 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
钱塘江 |
湘湖旅游度假区 |
弄潮文化公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
宋城、凤凰公园 |
杭州极地海洋公园、时代公园、冠山寺等 |
科技城体育中心、水利博物馆 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
之江医院浙一分院，浙江省人民医院望江山分院，同德医院 |
武警医院、浙二医院、省儿保(滨江分院)、省妇保世纪城院区(规划)等 |
邻里中心(规划中)、体验型主题商业(规划中)、萧山宝龙城市广场、加州阳光城市生活广场、奥体印象城(建设中)、华润万象汇 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
之江中学(规划)民办 求是(之江)小学、杭州市学军小学(之江校区)，文三街小学、上泗中学、闻裕顺幼儿园等，中国美术学院之江校区、浙江音乐学院 |
西兴幼儿园、西兴中学、杭州西兴实验小学 |
惠立幼儿园、配建幼儿园(规划中)、惠灵顿外籍人员子女学校、惠立双语学校、杭州师范大学附属萧山科技城小学(规划中） |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
预计2020年开通的地铁6号线距本项目直线距离约900米左右 |
轨道交通：毗邻地铁1号线、5号线交汇滨康站，半小时内到达武林中心、钱江新城等 公共交通：139路、177路、1502路地铁滨康路站，423路金色钱塘站，315路自来水二厂站等 |
临近轨交：杭州市中轴轨道快线(规划中)萧山科技城站(规划中) 公交线路：727路、708路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
中梁控股集团 |
杭州滨悦房地产开发有限公司 |
融创 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州滨悦房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业 |
待定 |
融创物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目所属之江板块已经涵盖了龙心田城，江口大厦，转塘集镇，BLOCK街区，西湖国际高尔夫等各形态的商业配套。区域内还有象山国际广场(之江)、昊元之江时代、金街美地，及喜来登度假酒店等在建的商业中心，还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场、超市、餐饮等配套一应俱全。医疗配套方面也是有保障的，距项目最近的医院，之江医院浙一分院就在云荷路上，距离只有5分钟车程。另外还有浙江省人民医院望江山分院，同德医院，为您的健康保驾护航。 整个项目总占地32794㎡，建筑面积97440.2㎡，由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成，住宅地块由6幢小高层洋房组成，11层高，一梯两户设计，主力面积约89方，商业共6幢层高9层顶底楼为4.79米双钥匙户型，标准层为4.2米loft结构。交付时间预计2021下旬，住宅精装竣备交付，酒店式公寓毛坯竣备，精装交付。整个项目设计风格C-1公寓地块为现代风格，C-2住宅地块为新亚洲风格，外立面我们采用主要为石材、真石漆和铝板，住宅部分主要以石材和真石漆为主。 |
时代·滨江悦，2019时代集团杭州重要作品，优雅坐落滨江风情大道之上，兼享地铁1/5号线交汇便利，无缝接驳武林中心，以高效交通将龙湖滨江天街、滨江宝龙城市广场等沿江璀璨串珠成链，同时紧邻西兴中学等优质名校，统揽教育、商业、娱乐、生活等一站式醇熟配套，绘织了一幅精致生活蓝图。 项目建筑剧场式排布打造了奢阔楼距与集中式中央园林，并以杭州少有的度假式酒店风格，营造了梦幻灵动的镜面水景。本案售楼处位于杭州滨江风情大道与金城路交叉口，建面约125-139㎡精致空间为城市量身定制精致居住范本，恭候您的品鉴。 |
项目位于杭州钱塘江南岸江畔，萧山科技城的核心位置，东侧紧邻仁恒宅地，南侧靠规划学校。距离本公司南北地块约400米。虽现有生活配套尚不成熟，但后期周边国际化生活配套环绕，地块升值潜力较大，居住价值可期。项目汇聚国际学校、国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业和国际高端居住区等丰富业态，联同区域内的高端资源，成就更好的国际化人居环境。 |
