网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
写字楼：3元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
中国·萧山科技城 奔竞大道与竞潮路交汇处 |
银湖科技城富闲路与科创园1号路交叉口往西约300米 |
杭州·奥体南·金城路与通惠路交叉口往东（南站东北侧） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
奔竞大道(在建中)，香樟路、机场高速、鸿达路、机场轨道快线(规划中） |
银湖科技城距离滨江约15公里，距离武林广场约22公里，交通优势十分明显。 从东面过来，正在拓宽的320国道将东连彩虹快速路。彩虹快速路西延工程主路设计速度80公里/小时，辅路60公里/小时，双向六车道。在彩虹快速路西延开通后，自驾最快大约10几分钟就可到达滨江，比现在缩短一半以上时间；还有在建的地铁6号线，在银湖科技城总共设有4个站点。其中，离我们项目最近的科创园站直线距离仅约300米左右。320国道上地铁6号线正在紧张有序的24小时施工，预计2020年就能够建成通车。 从北面过来，富闲路直达小和山高教园区，到项目自驾大约20余分钟。另外，地铁3号线小和山支线延伸段也在努力争取中，届时有望在银湖科技城核心地段与地铁6号线全线相连实现地铁换乘。 此外，在建的杭州绕城西复线，在银湖科技城附近也设有高桥出口；还有杭州中环未来也将经过银湖。 真正实现多维立体交通，出行十分便利。 |
一横为：金城路，改造后双向8车道，往西延伸通往滨江高新产业园区，直达阿里、网易总部；连接彩虹快速路直通之江大桥，到达之江旅游度假区，宋城景点。向东彩虹大道，可经萧山东互通，至104国道、沪昆高速，可快速到达杭城的各个地方乃至周边城市。 一纵为：通惠路，贯穿萧山南北，往北可到达庆春隧道即达钱江新城，去市民中心，万象城，来福士都很方便；且直通西湖、黄龙、武林三大商圈；连接九堡大桥可以到达九堡下沙。同时通惠路连接机场高速，可快速到达萧山国际机场让您的出行更加便捷往南可以快速到达湘湖旅游度假区。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201900653 |
2019083 |
萧售许字（2019）第00710号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年；商业：40年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2018年11月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,高层 |
多层,小高层,高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
写字楼 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.71 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1598户 |
2537户 |
1401户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
173000㎡ |
136674.80㎡ |
135453㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
43900㎡ |
暂无 |
35407㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
高层与洋房组成的高端住宅区 |
27-59方loft办公项目 |
约15万方都会新奢华宅 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
暂无 |
992 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:0.71 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
银湖 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
全家便利店等 |
暂无资料 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
沿江公园(规划中） |
银湖公园 |
北山公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
体育公园(规划中） |
市政体育公园(在建） |
余暨公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州英慈国际医院(IHG)(规划中)，浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区） |
受降骨伤医院 |
萧山医院、萧山中医院、萧山第一人民医院、浙二医院萧山院区 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
萧山科技城公办幼儿园(在建中)，惠灵顿杭州校区—杭州市萧山区惠立学校(民办)，杭师大萧山科技城小学(规划中) |
银湖街道受降幼儿园、银湖实验小学 |
萧山区实验幼儿园、中誉现代城分园、银河实验小学、高桥金帆实验学校、育才小学、萧山区育英实验学校、萧山区第三高级中学等（具体学区归属及入学详情，以项目交付后教育局公布信息为准） |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：杭州市中轴轨道快线(规划中)萧山科技城站(规划中) 公交线路：727路、708路 |
临近轨交：离地铁6号线(在建)科创园站直线约300m |
公交：406/727等多路公交车 地铁：杭州南站站 地铁5号线（在建）、地铁11号线（规划） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
全装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州科融置业有限公司 |
杭州网新银湖置业有限公司 |
杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
华宇集团，阳光城集团，新城控股，德信地产集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
融创物业 |
盛全物业服务股份有限公司 |
华宇第一太平戴维斯物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
"融创云潮府项目位处奔竞大道(现名滨二路)与竞潮路交汇处，是融创继候潮府、杭州壹号院、江南壹号院之后于钱塘江畔的又一力作。项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约17.3万方，规划1栋建面约98㎡户型高层和10栋洋房组成的住宅区，以及由LOFT和商业组成的商务区。 项目处于萧山科技城板块核心区，共享城市双轴红利：北侧为奔竞大道(现名滨二路建设中)，建成后将与江南大道联通，一脉贯穿科技城核心区、亚运村(规划中)、奥体、与滨江互通有无，融入杭州国际化进程；另有城市中轴的机场轨道快线(规划中)、杭甬高速(上抬工程规划中)拉开城市发展大框架，强化全城互联、与机场及主城商圈无缝对接。项目西侧与44亩体育设施用地(规划中)一墙之隔，南侧为杭师大萧山科技城小学(在建中)和邻里之家(在建中)，并享有惠灵顿惠立学校(已开学)、钱湾智谷(在建中)、IHG医疗中心(规划中)、香港置地开发商业综合体项目(规划中)等多样化国际性配套。 |
德信网新·奥体之星地处富阳融杭桥头堡银湖科技城核心区，总建筑规模约13.7万方，为建筑面积约27-59方的loft soho办公项目。 德信网新·奥体之星地处富阳融杭桥头堡银湖科技城核心区，总建筑规模约13.7万方，为建筑面积约27-59方的loft soho办公项目。 德信网新·奥体之星地处富阳融杭桥头堡银湖科技城核心区，总建筑规模约13.7万方，为建筑面积约27-59方的loft soho办公项目。 德信网新·奥体之星地处富阳融杭桥头堡银湖科技城核心区，总建筑规模约13.7万方，为建筑面积约27-59方的loft soho办公项目。 |
【世宸名府】遵循“拥江发展”趋势，择址杭州战略级新中心——杭州高铁南站旁，傲踞奥体南黄金中轴金城路之上，距离在建中的“换乘之王”地铁5号线约700米，拥揽城市核心资源。由华宇集团、新城控股、德信地产、阳光城集团四大实力开发商联袂合作，缔造超13万方复合体，囊括建面约89-137㎡墅区高层、罕量28席新亚洲院墅、37方百万级精奢公馆(推广名：南站之翼)。 世宸名府近享华润万象汇、加州阳光、银隆百货、旺角城、恒隆广场、绿地众银汇(在建)等6大商业综合体，繁华触手可及。世宸名府直距地铁5号线(在建)站点约700米，“换乘之王”5号线是目前杭州单线里程最长的一条地铁线路，设16大换乘点，荟萃未来科技城、凤起路、杭州南站等繁华坐标，除地铁外还与杭绍线、机场快线等相接，畅享高效交通，加上彩虹快速路、通城快速路等构筑的多维立体交通路网，与世界同步。 |
