网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：2.75元/平米/月 |
3.2元/平米（含0.5元能耗） |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
文一西路与舒心路交叉口南侧 |
凤起路与钱潮路交叉口 |
浙江省杭州市萧山区戚枫路与香樟路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文一西路隧道、机场轨道快线、杭州火车西站距离项目3公里 |
快速路：秋石快速路、艮山快速路 |
绕城高速：项目东侧绕城高速连接市区以及杭州周边等地区，高速入口距离本案约3.7公里。 建设四路：项目北面建设四路直通萧山钱江世纪城、滨江、和钱江新城核心区域。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
4号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2022）第ZJ00086号 |
杭售许字2020第000047号 |
萧售许字（2020）第00993号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层,超高层 |
双拼别墅,多层,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
4.5 |
2.2 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
2402户 |
471户 |
924户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
739857㎡ |
119813㎡ |
147900㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
107516㎡ |
38148㎡ |
37774㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
未来科技城核心地标综合体 |
一个不一样的高端改善型居所 |
萧山新街14.7万方住区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
734 |
922 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:1.56 |
1:1.00 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
连杭经济开发区 |
供水方式 |
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|
暂无 |
民用水，商用水 |
民用水 |
民用水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
小区内配建幼儿园 |
项目配置暖色调“双眼皮”立面、宽面屏超白玻、轻钢龙骨架空等。 |
项目需代建5836㎡幼儿园及296㎡代征道路；小区东侧3#和4#之间还设置有一层的社区养老服务用房和两层的商业用房。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
和睦湿地 |
钱塘江 |
项目南面有河道、中心公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
余杭中央公园 |
景芳公园、景湖公园 |
项目南面有河道、中心公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙医一院、余杭区第二人民医院 |
杭州市江干区中医医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、温州医科大学附属眼视光医院 |
新街镇卫生院、浙江萧山医院、开发区医院、浙江省妇幼保健院(规划中） |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
小区内配建幼儿园、未来科技城第一幼儿园（香港维多利亚幼儿园）、未来科技城第二小学、第二幼儿园（公办）、人大附中（民办）、学军中学海创园校区等 |
杭州市钱江外国语实验学校、杭州国泰外语艺术学校、杭州景华小学、杭州景华中学、采荷第一小学教育集团(钱江苑校区)、采荷第二小学教育集团(景芳小学） |
新街镇中心幼儿园、项目自建幼儿园、新街一小、新街四小，新街镇中、萧山第三中学，萧山区卫生进修学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁5号线葛巷站 |
地铁：项目距地铁4号线景芳站直线约600米，距规划9号线渔人码头站约600米。 |
轨道交通：规划地铁7号线站点(盛东站)距离本项目500米，计划开通时间为2021年。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
全装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江富力房地产开发有限公司 |
杭州栢景投资有限公司 |
中铁诺德（杭州）置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
广州天力物业发展有限公司 |
信联物业+第一太平戴维斯 |
北京中铁第一太平物业服务有限公司杭州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
杭州富力中心项目是集住宅、双钥匙产品、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目，项目位于未来科技城核心，为客户打造国际化的活力区域和支撑美好生活的品质空间，将中央公园景观引入项目内，以更加开放的姿态，实现区域融合共生。依托地铁枢纽站TOD模式，便捷的地上、地下交通网，无缝接驳CBD核芯区，互通互联，四通八达。 项目将引入国际品牌超奢五星级酒店，满足商旅精英人士的需求；酒店所在的近300米超高层建筑，将重塑文一西路天际线，展呈国际都会风采；高端写字楼、一站式shopping mall、云端奢雅大宅、双钥匙产品等丰富业态，进一步提升区域的宜居环境与生活品质，为人们提供更丰盛的都会生活体验，透过这座地标综合体，在接收未来科技城巨大产能的同时，提挈区域全局快速发展，实现共赢共荣。 |
凤起钱潮，坐标凤起路与钱潮路交汇口，距钱江新城核心区约1.5公里，快速到达市民中心、万象城等。 项目周边生活氛围醇熟，杭州市钱江外国语实验学校、杭州国泰外语艺术学校、杭州景华小学、杭州景华中学、采荷第一小学教育集团(钱江苑校区)、采荷第二小学教育集团(景芳小学)等教育资源环伺，一路之隔即可到达温州医科大学附属眼视光医院，步行可达地铁4号线景芳站/2号线钱江路站，约1.5公里可至秋石快速路、艮山快速路。 凤起钱潮师法伦敦高端住品One Tower Bridge的营造理念与技艺，秉承“design for life,为高贵而设计”的价值观。规划融合高层、洋房、合院三类产品。通过手工质感的艺术美学将建筑融入城市肌理，打造纯粹大户型住区，承载考究生活对空间的高标准和高需求。 凤起钱潮项目邀请大师级设计团队：建筑由绿城GAD建筑设计院负责，景观邀请的是绿城环境设计，室内设计邀请的是世界室内设计公司BLD和连续三次获得室内设计奥斯卡奖——Andrew Martin的郑仕梁设计事务所，四大世界设计团队联袂巨献，赋予凤起钱潮更生动的灵感美学，为杭州人居，呈现一个不一样的高端改善型居所。 |
项目由4幢高层和8幢洋房组成，总户数924户。北侧约400米为在建地铁7号线新街站，东侧200米为融创印时代商业综合体乐融荟(内含电影院、永辉超市等)，南侧500米为新东农贸市场。项目约500米之内包含了幼儿园、小学、初中。 |
