网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
别墅排屋：3.8元/㎡·月；商业3.8元/㎡·月 |
洋房5.1（4.3物业费+0.8能耗费）；高层4.8（4.0物业费+0.8能耗费） |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖区瑞昌商务大楼503室 |
临安区锦北街道农林大路2449号 |
东新路与 跃颜巷交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目位于杭州主干道天目山路与古墩路交汇处，东西向天目山路、西溪路、文三西路与南北向古墩路、丰潭路等城市主干道路组成快速路网，出行便利，通达全城。 |
杭瑞高速行驶至临安互通左转进入钱王街，沿钱王街行驶右转至临东路，沿大学路行驶，直至项目案场 |
东新路、石祥路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
3号线,4号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
浙（2018）杭州市不动产权第0224440号 |
201900895、201900894、201900893、201900892、201900896、201900890、201900891 |
杭现售字（2021）第ZJ009001号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2017年12月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
独栋别墅,联排别墅 |
多层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅,商业 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
0.4 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
130户 |
1250户 |
502户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
18406.58㎡ |
290000㎡ |
187000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
6501㎡ |
226440㎡ |
38392㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
西湖区酒店式公寓 |
高端改善型生态院墅 |
武林新城奢享生活典范 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
48 |
1800 |
882 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.37 |
1:1.44 |
1:1.76 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
民用水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
公共区域：绿化服务，如修剪草皮、树枝等 清洁服务，如道路清扫、清理等 安全服务，如24小时保安监控、智能门禁等 设施设备维护服务，如小区公共设施设备维护和管理。 |
小区自带商业配套 |
地下会所(星空恒温泳池、健身房、瑜伽室等)、主题阅读架空层、约800㎡全龄段童玩天地。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪、西湖 |
背靠西径山风景区 |
城北体育公园、新天地太阳剧场、ONE THIRD酒吧、大麦66LiveHouse、新天地新远国际影城、武林美术馆(在建)等。 |
周边公园 |
|||
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沿江景观大道 |
黄龙洞、杭州植物园 |
背靠西径山风景区 |
城北体育公园、新天地太阳剧场、ONE THIRD酒吧、大麦66LiveHouse、新天地新远国际影城、武林美术馆(在建)等。 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙江省立同德医院、天目山医院、浙大医院 |
临安中学，农林大附小，浙江农林大学，浙江警察学院，浙江特警集训基地 |
树兰(杭州)医院、杭州师范大学附属医院(三甲)，邵逸夫医院运河院区(在建)。 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
山水幼儿园、古荡幼儿园、西湖小学、浙江大学附属小学、古荡第一小学、杭州市丰潭中学、浙江大学附属中学、杭州市第十五中学、浙江大学玉泉校区 |
临安人民医院(三甲） |
安吉路新天地校区实验学校、安吉路幼儿园锦绣园区、观成实验学校、武林观成小学、观成中学(在建)、万家星城幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁3号线(在建)古墩路站(预计2022年前开通)约200米 公交：K306路—黄龙至留下 102路——汽车西站至万松岭 83路——古荡至广福寺 B支2路—留下至笕桥 17路——西湖科技园至保俶路 K89路——紫荆花路至浙大 B4路——汽车西站至天城路公交站 K208路——府苑新村至省府路 K193——小和山至黄龙 K49——汽车西站至城站火车站 |
杭瑞高速行驶至临安互通左转进入钱王街，沿钱王街行驶右转至临东路，沿大学路行驶，直至项目案场 |
周边交通便捷： 两横：(留石快速路、德胜快速路)三纵(秋石快速路、上塘高架、东新路)； 三轨道：(距离地铁3/4号线换乘东新东路站(在建)约900米，距离地铁5号线西文街站约800米，距离地铁5号线善贤站约1.1km)。 构建立体交通网络，全城快速出行，重构中心格局。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
全装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州城熙置业有限公司 |
杭州通策宝群置业有限公司 |
杭州中冶名泽房地产 开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
浙江绿升物业服务有限公司 |
中冶物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位于杭州城区主干道天目山路与古墩路交汇处西南侧，东西向天目山路、西溪路、文三西路与南北向古墩路、丰潭路等城市主干道路组成快速路网，出行便利，通达全城。出门约200米即为地铁3号线(在建)古墩路站(预计2022年前开通)，向西连通城西科技走廊，向东直达武林商圈。 项目位于杭州城区主干道天目山路与古墩路交汇处西南侧，东西向天目山路、西溪路、文三西路与南北向古墩路、丰潭路等城市主干道路组成快速路网，出行便利，通达全城。出门约200米即为地铁3号线(在建)古墩路站(预计2022年前开通)，向西连通城西科技走廊，向东直达武林商圈。 |
项目总规划用地约340亩，整体规划委托浙江大学规划院和同济大学规划院担任设计。项目规划定位为具有度假、休闲、旅游、居住功能的中 大型居住综合体，也是临安市双林板块上的城市核心功能区。项目规划产品有别墅、叠墅、定制大院、四星酒店、高校配套居住区、配套商业等多种创新产品。 |
【中冶锦绣华府】位于下城区武林新城核心区域，一脉运河，屹立于稀缺城芯双水岸之上。毗邻3/4/5号地铁，构建武林都市通勤圈，两横两纵交通网络迅达全城。共享武林、运河、新天地三大商圈资源，举步繁华。紧邻九年一贯制安吉路新天地实验学校，学府文脉。 规划6幢建面约129-169㎡瞰景高层、3幢建面约139-169㎡滨水洋房、1幢服务式公寓及自带高端品质生活街区。 |
