网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区丹枫路与阡陌路交叉口 |
东至红普路，南至福临街，西至普庆路，北至九州路 |
杭州余杭区凤新路与城东路交口向东150米 |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主干道：丹枫路、阡陌路、江南大道。 |
德胜快速路，红普路 |
主要干道：凤新路、城东路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
1号线 |
1号线,8号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2021)第004009号 |
2019000116 |
余售许字（2019）第00730号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
商铺：40年 |
公寓：40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2019年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
3 |
2.8 |
3.33 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
632户 |
685户 |
934户 |
建筑面积 |
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|
455000㎡ |
149969.9㎡ |
150000㎡ |
130000㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
35117㎡ |
32000㎡ |
28333.3㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
时代滨江联袂打造 |
德胜中央精装LOFT |
阿里旁地铁快双钥匙loft |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1011 |
1300 |
1038 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.6 |
1:1.9 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
滨江区政府 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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|
暂无 |
民用水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
项目采用了全高层围合式布局，在中间区域规划了集中式的园林 |
暂无资料 |
商业街 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
钱塘江 |
暂无资料 |
西溪湿地、小白菜文化园、南湖公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
钱江世纪公园 |
新普福公园、人口生育文化休闲公园 |
塔山公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
武警杭州医院之江医院、杭州市滨江医院、浙江大学医学院附属医院 |
普福社区卫生服务站、杭州市江干区人民医院 |
杭州市余杭区第二人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
丹枫实验小学、闻涛中学 |
江干区教育发展研究院附属小学、杭师大东城小学 |
余杭区苕溪幼儿园、小海豚幼儿园、杭州市余杭区凤凰小学、余杭区大禹小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
项目临近1号线江陵路站 |
地铁8号线红普路站、地铁1号线九和路站 |
地铁5号线金星站（在建） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州天悦房地产开发有限公司 |
普大福地置业管理有限公司 |
浙江星望置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州滨江房产集团股份有限公司、时代大地控股有限公司 |
普福经济合作社 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
滨江物业 |
暂无资料 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
智行合意 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
时代滨江丹枫四季位于滨江核心区，距离滨江区政府仅500米，是滨江区政府板块最后一幅住宅用地。随着杭州的发展从西湖时代跨向钱塘江时代，以“一江两岸”为核心的钱塘江时代已经全面爆发，滨江区核心价值与日俱增。 项目位于阡陌路与丹枫路交叉口，周边交通上极其便利，三桥、四桥、望江隧道、博奥隧道均可与钱塘江北岸实现无缝对接，享受江对岸醇熟的配套加持。项目距离地铁1号线江陵路站仅约300米，同时，江陵路站也是在建地铁6号线的换乘站。 项目周边配套及其丰富，家门口即是大型综合体——星耀城，步行十分钟可到达滨江区体量最大的商业综合体——星光大道，向西车程5分钟、地铁6号线1站即可到达滨江龙湖天街。还享有整个杭州乃至浙江数一数二的医疗配套，既有浙二医院、武警医院这样的大型综合性医院，也有省儿保、省妇保(在建中)这样全国领先的专业性医院。 |
“普大福地”城市综合体，涵盖5A写字楼、LOFT公寓和商业街区等丰富业态。以地铁8号线(规划)普福站为上盖枢纽，构筑集工作生活、商文娱游于一体的立体都市生活圈，序启城东都会新时代。项目规划6栋10-11层小高层，其中底层为两层商业，商业建面超2万方。1，2，3号楼为45-55平方米酒店式公寓，4，5，6号楼为写字楼(写字楼自持)，本案是杭州“禁酒令”之后，为数不多拥有产权分割到户的酒店式公寓。 “普大福地”毗邻钱塘智慧城，东西连接城东新城和九堡，与钱江新城二期南北相望，周边聚集了千余家科创企业、数十万财智阶层、产业精英；项目为8号线普福站点上盖(规划)，距离1号线九和路站仅700米，构筑双地铁环绕的区域生活场景。靠近德胜快速路，杭甬高速，便捷通达全城；项目商业街区，汇集MIX影院、生活超市、各色餐饮等丰富商业于一体生活配套齐全，全方位缔造优质生活圈。其双入户户型为市场罕见，深得认可。 |
星创新里程总建筑面积约13万方，业态涵盖双钥匙LOFT、SOHO和格调商业街三大类型。项目位于城东路与凤新路交汇处，未来科技城2.0中国人工智能小镇产业核芯圈，毗邻阿里菜鸟总部(规划)、地铁5号线(在建)、杭临轻轨(在建)与江南时代购物中心，综合配套完善。区域内，全球高端科技人士、海外归国人士、国内知名学者和各大院校一流人才汇聚，定鼎城西科创大走廊国际硅谷都会核芯生活场。 星创新里程总建筑面积约13万方，业态涵盖双钥匙LOFT、SOHO和格调商业街三大类型。项目位于城东路与凤新路交汇处，未来科技城2.0中国人工智能小镇产业核芯圈，毗邻阿里菜鸟总部(规划)、地铁5号线(在建)、杭临轻轨(在建)与江南时代购物中心，综合配套完善。区域内，全球高端科技人士、海外归国人士、国内知名学者和各大院校一流人才汇聚，定鼎城西科创大走廊国际硅谷都会核芯生活场。 |
