网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
公寓：5元/平米/月 |
住宅：2.75元/平米/月 |
商业：6.5元/平米/月 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
西湖区美院北路与博美路交汇处(中国美院正北) |
学院北路与登云路交叉口 |
杭州市秋涛北路217号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
周边交通便利，30分钟直达热门板块滨江、钱江新城及城西；之江大桥-彩虹快速路贯通滨江、奥体城；之江路连接钱江新城、武林板块；紫之隧道、绕城高速直达城西、北，是连接滨江-钱新-城西-富阳区间的交通枢纽。 |
主要干道：学院北路、登云路 |
主要干道：艮山西路、秋涛北路 自驾线路：环北隧道口出口附近艮山西路辅路右转入（因道路施工暂封闭，交付后可使用） |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
5号线 |
4号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2020005002 |
杭售许字(2021)第000066号 |
2018000024 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.2 |
5.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
676户 |
696户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
110000㎡ |
190000㎡ |
210000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
30267㎡ |
56316㎡ |
26800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
约11万方奢艺商业都会体 |
申花芯19万方装修住区 |
42万方市心综合体 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
800 |
1203 |
1447 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.45 |
1:1.78 |
1:2.08 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
申花 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
民用水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
酒店 |
在园林上，天荟聘用绿城景观设计，以“礼、悦、融、享”为主题，打造超3万㎡的园林景观。 |
暂无资料 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
运河亚运公园(规划占地约700亩） |
暂无资料 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
申花公园 |
城东公园、闸弄口公园、濮家运河公园 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
之江医院浙一分院 ；西湖二院 ；望江山疗养院 |
浙江省立同德医院(三甲） |
邵逸夫、浙一、浙二 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
转塘幼儿园；杭州市学军小学；之江实验中学； 中国美院；西湖职高；浙江音乐学院 |
中小学：锦绣育才登云小学、大关小学，锦绣中学 幼稚园：锦绣幼儿园、申花实验幼儿园 |
艮山路小学、濮家小学、采荷中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁6号线(规划象山美院站；轻轨_杭富轻轨象山美院站 博美路美院北街口：4路331路 横桥：4路 202路 331路 433路 转塘街道：4路 202路 287路 287路区间 331路 433路 象山路美院北街口：1406路 1407路 方家畈: 4路 331路 1407路 |
地铁：项目临近地铁5号线萍水街站、和睦站 公交：93路、129路、148路、227路、372路等 |
公交线路：闸弄口新村、景芳二区西、严家弄、秋涛路景芳路站 地铁线路：4号线新塘站，1号线闸弄口站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
全装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州汇和置业有限公司 |
九龙仓&华发 |
绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
安徽置地投资有限公司 |
九龙仓&华发 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
安徽信联物业服务有限公司 |
九龙仓物业 |
绿地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
星光荟项目总投资15亿元，正坐之江新城核心区块，毗邻中国美术学院，项目总建筑约11万㎡奢艺商业都会体，规划以国际漫步街区+MALL为主，兼具艺尚公寓、奢赏酒店、文创空间等多种业态，打造集“艺术美食食集、精品生鲜超市、文艺范电影院、潮流娱乐天地、时尚艺术市集、公园漫步街坊”六大主力于一体的24小时风尚生活剧场。 项目整体规划涵盖了街区商业(街区+小型MALL+文创跨界空间)、时尚公寓及精品酒店共三大产品，打造集“艺术美食食集、精品生鲜超市、文艺范电影院、潮流娱乐天地、时尚艺术市集、公园漫步街坊”六大主力于一体的24小时风尚生活剧场，业态齐全；30-800㎡大跨度面积商铺可自由灵活组合，铺铺临街，展示效果好；4.2-4.95m商铺层高，保证商铺业态的多样性。国际化风格立面与商业景观，打造下沉式广场、24米景观中轴、艺术长廊对角轴、独栋式商业连廊以及建筑屋顶及外摆等空间，形成了丰富的室外活动空间，增强驻留性；停车位充足，商业氛围浓厚；独栋式精品酒店，外观完成，高端精致；单廊式LOFT酒店式公寓设计，4.79m层高南北通透，采光通风好、区域唯一；双钥匙LOFT设计，一层一室一厅一卫，二层两房一卫，功能齐全，便利性高。 |
九龙仓&华发•天荟位于杭州繁华板块申花核芯，学院北路与登云路交叉口，2公里范围内城西银泰城、大悦城、乐堤港三大商业综合体环伺，荟萃都市繁华。一脉串联锦绣育才登云小学、锦绣中学、杭州育新高级中学、浙大紫金港校区等学府，百年人文浸染。 项目建筑由GOA大象设计，以现代主义风格构筑杭州高阶居住梦想。并聘用国际知名设计HWCD&绿城景观打造都市雅致生活，会见世界生活蓝本。 拿地回顾：2018年8月6日，趣歷有限公司(九龙仓)以345951万元竞得拱墅区庆隆单元FG01-R21-06地块(杭政储出[2018]28号)，楼面价27923元/㎡，溢价13%。该地块需要配建不少于16601.96㎡的公共租赁住房。 |
华家池项目是绿地集团在杭州市中心打造的1号作品。是目前杭州市中心稀缺在建的综合体，也是较大的市心综合体，总共有42万方的体量，集商务写字楼，轻奢商务公馆，购物商业，高端住宅于一体，可谓“一站式完美生活”。项目南面是华家池印住宅，现已基本售罄。北面就是我们目前在售的华家池印公馆，占地2.68万方，总建筑面积约21万方，共有3种业态组成，分别为3栋商务公馆，1栋字楼，以及近2.5万方的商业配套。 |
