网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.6元/㎡＋能耗 |
公寓：5.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
10万左右 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
徐家埠路与桐千路交叉口 |
杭州市西城博司1号楼1602室 |
余杭区未来科技城 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主要干道:徐家埠路、桐千路、s208省道、 |
项目紧邻紫金港隧道出入口，留石快速路，连接黄龙CBD； 项目紧邻杭长高速，距离高速上桥口仅几百米；距离长深高速三墩收费站约1.9公里，通达长三角 |
暂无资料 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
2019000108 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
公寓：40年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.8 |
3.5 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
247户 |
822户 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
39529㎡ |
93934.2㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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104000㎡ |
5879㎡ |
18792㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
小面积低总价 低门槛大收益 |
西湖区浙大旁LINE生活联合体 |
富力集团杭州三号地块 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
272 |
679 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.1 |
1:0.83 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
三墩 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
参考house8三维立体城市社区及the Commons商场等优秀项目，精心设计了大型商业广场、集市内街、生活内庭、空中游行步道 、空中花园以及大量的景观灰空间，为公共社交提供可能性，做一个真正有生活品质、生活氛围的社区 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
桐君山，虎啸峡漂流，瑶琳仙境，慈化寺，独山 |
西溪国家湿地公园 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
阳山畈桃园 |
三墩兰里公园、塘河公园 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
桐庐县第三人民医院 |
浙江医院三墩院区 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
徐家埠新区幼儿园、横村中心学校，横村职业中学 |
杭州市三墩小学、西湖紫萱小学、杭州市三墩中学、杭州师范大学附属中学 |
马荣全美凯瑞幼儿园,闲林中心幼儿园(和睦分园),闲林镇小蝌蚪幼儿园和睦分园,余杭中学,闲林中心小学(和睦校区),杭州学军中学海创园学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：杭黄高铁 公交线路：牛岩坞，奚家坑 |
可快速到达地铁2号线三墩站、4号线(在建)紫金港路站、5号线(在建)浙大紫金港站； 附近B2、37、141等多条公交线 |
绿汀路(地铁站),林场(公交站),上仓路和睦路口(公交站),陆家桥(公交站),宋家山(公交站),葛巷(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
待定 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
桐庐桐辉置业有限公司 |
杭州西投绿城置业有限公司 |
杭州联富房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
绿城集团、西投集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
桐庐物业管理有限公司 |
绿城物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
宇洋花苑位于横村镇桐千路与徐家埠路交汇处，地处连接新老横村的横村镇大桥延伸地带，项目周边生活配套齐全交通便利，坐拥无限升值空间。 1.桐庐针织高新区 高消费力品质客群 桐庐针织高新区位于“中国针织名镇”桐庐横村，区域内针织产业繁盛，共有针织企业700余家，全镇工业年产值达52.7亿元，人均年收入高，消费水平极高，堪比一线城市CBD消费力。 2.桐庐旅游黄金轴心，坐拥约2000万级旅游交通红利 宇洋花苑针织广场位于桐庐旅游黄金轴心，距独山公园约2KM，距浪石金滩约7KM，瑶琳仙境、神仙洞等4A景区环伺，2017年桐庐旅游破1500万人次。承载桐庐旅游年千万人次及本地日均3万乘车人次的浮桥埠客运中心有望迁移至本项目旁。未来，针织广场将坐拥千万人潮，时代旺铺当如是。 3.中国针织城旁共享国内外约1000万以上高质客流 针织广场作为政府重点打造的针织精品展示区，与相邻的杭州针织城，共同形成“桐庐针织高新区”对外的金名片。商务中，欧美、日韩等国家以及国内其他区域的商业精英与700余家企业频道来往；政务上，政府对于旅行社开团必导的客户引流要求；市场上，产业商城的客流吸附能力，未来，每年将为本项目导入国内外约1000万以上高消费客群。执此一铺，繁华可传三代。 4.重餐饮现铺，铺铺临街，买一层送一层，即买即收益 徐家埠路主干道沿街商铺，拥揽全镇往来人潮。可做重餐饮现铺，即买即用，即买即收益，财富势不可挡。得房率超91%，可拓两层，实得超180%，绝版性价比。 5.小面积低总价，低门槛大收益 本项目之于桐庐，就像嘉兴的海宁皮革城，杭州四季青。针织广场建面约48-112㎡，目前单价约为杭州、海宁专业市场商铺价格的1/3，小面积低总价，投资成本极低。未来升值无限可期。 |
云谷春风是继杨柳郡后的再一个面向都市年轻群体的作品。项目位于三墩北紫金港板块，城西科创大走廊起点，毗邻阿里云谷,紧邻浙江大学(紫金港校区)，未来潜力价值不可忽视。作为绿城集团联袂西湖投资集团打造的首个标杆商办类项目，云谷春风将打造成集精端私域、创智办公、新趣好街、谷主公约为一体的西湖区浙大旁LINE生活联合体，更是集“工作-生活-娱乐-社交-购物”于一体的绿城2019城市焕新作品。 项目区位： 西投绿城·云谷春风落址紫金港科技城板块，作为城西科创大走廊东起点，“一廊三城”中紫金港科技城核芯，云谷春风位于三墩北紫金港板块，城西科创大走廊起点，毗邻阿里云谷，紧邻浙江大学(紫金港校区)，聚集西湖科技园、紫金港众创小镇、独角兽产业聚集地等十几个产业园，上千家企业。 除此之外，项目西北两公里范围内，阿里巴巴大数据研发总部云谷小镇施工建设中，预计2021年正式投入运营，未来片区高净值人群聚集。 现有产业人口35万，预计到2020年板块将引入约45家科研院所，约400家高新技术企业，约50万产业人口。 |
未来科技城富力三号地块。 |
