网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
别墅：3.3元/平米/月；住宅：1.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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|
地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州未来科技城南沈丘路 |
市心路与南秀路交叉口向西600米 |
苕溪南街与横潭路交叉口西南侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主干道：天目山路，文一西路、文二西路、东西大道，长深高速 |
主干道：市心路、南秀路 |
苕溪南街、横潭路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2021）第ZJ02296号 |
萧售许字（2021）第ZJ00476号 |
201901025、201901026 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
双拼别墅,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.1 |
2.6 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
216户 |
2074户 |
1946户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
28703.4㎡ |
253484.4㎡ |
119620.88㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26094㎡ |
97494㎡ |
29516㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
未来科技城低密洋房和别墅 |
市心路 东方院落 |
临安不限购毛坯住宅 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
355 |
1500 |
1200 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.64 |
1:1.27 |
1:0.62 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
未来科技城 |
南部卧城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民用水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
项目内部，规划坊巷等中式元素设计和银杏大道的景观设计，为项目的墅态锦上添花 |
1400方永久性下沉式庭院会所，享有私宴、健身区等多功能配套设施，满足业主全方面生活体验。汲取新加坡度假式景观灵感，在东原社群营造理念的指导下，营造近千方的成人及儿童镜面泳池，尺度足以媲美蘭园。此外，还散落着洽谈花园、星光草地等风景功能空间，满足全方面生活体验。 东原特色童梦童享儿童成长配套：全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念，根据不同年龄段的儿童成长特点打造了全龄段和分龄段的儿童社区活动成长体系，形成了东原社区运营最知名的子品牌。 |
暂无资料 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
两大公园三大湿地：午潮山、小和山森林公园；西溪湿地、五常湿地、和睦湿地 |
萧山人民广场、湘湖旅游度假区 |
玉泉寺、吴越亭 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
方家山公园、凤凰山休闲公园(在建) |
南江公园、江寺公园、西山公园、西河公园 |
暂无资料 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
西溪医院、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区 |
萧山第一人民医院、萧山中医院、浙二医院萧山院区(在建） |
临安区人民医院城西分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
吉的堡英群幼儿园、凤凰小学以及余杭一中（太炎中学）；学军中学、余杭中学；英特外国语学校、太炎小学、余杭一中、学军中学、英特外国语学校，金成外国语小学、浙江科技学院、杭州育海外国语学校、闲林中学 |
高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学 |
临安锦城第四中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁3号线，5号线(在建)，杭临轻轨(在建) 公交：346、356(老余杭—古荡)、367(新西湖小镇—古荡)、505(老余杭—临平北)、506(老余杭—武林门)、B4(中泰—火车东站) |
公交：市心路南秀路口：1590路、1597路、327路、703路、704路、713路、715路、730路；地铁潘水站：701路、702路、705路、717路、718路 地铁：地铁2号线潘水站(约800米） |
804路内环 804路外环 815路 临安826路 临安827路 临安830路 临安832路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
3000元/㎡ |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州正梁置业有限公司 |
杭州创蜀房地产开发有限责任公司 |
杭州地上房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
地上集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
中梁物业 |
杭州东原物业管理有限公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
中梁御府位于杭城炙手可热的未来科技城，占位桃源小镇内部的中心地块，未来科技城作为中国科创重心、杭州科创大走廊，作为容积率仅1.1的墅境大宅，规划有墅境低密度多层、叠排及联排，是区域真正意义上纯粹低密居住区。 项目尊享杭州大城西繁华购物、立体交通、名校教育、健康医疗等资源，同时随着未来科技城2.0时代的到来，近享中国科创的红利。 【拿地回顾】2019年1月30日，未来科技城南44号宅地由杭州盛悦置业有限公司(中梁)以总价39109万元竞得，楼面价13625元/㎡，溢价率18.5%。 |
东原德信九章赋位于环城西路-庆春路-市心路的杭州城市主轴，坐拥萧山的正核心、主动脉，城市的繁华之地。坐享“三纵一横“的交通路网，临近地铁 2 号线潘水站，周边商业、教育、医疗资源丰富，往西2.3km为湘湖度假风景区，水域面积相当于 1.7 个西湖。 项目由东原、德信联手打造，项目占地9.75万方，整体建筑面积为36.56万方，由13幢院落高层和14幢城市合院及社区底商配套等组成，高层均价2.83w,合院均价5.57w,项目自首开以来，以超低的中签率，九开九罄，红遍杭州。 |
2018年6月27日，地上集团竞得临政储出[2018]11号地块，成交总价84687万元，楼面价10247元/㎡，溢价率9%。 临政储出[2018]11号地块东至横潭路，南至观锦街，西至规划路，北至苕溪南街。 该地块总面积35594㎡，建筑面积82644.8㎡，用地性质为住宅用地(设公建配套)，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度75米。其中该地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。 |
