网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
2.5元/㎡·月（含能耗） |
高层3.7元/㎡·月(含能耗)，叠排4.4元/㎡·月(含能耗) |
暂无资料 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
锦北街道北排街与平山路交叉口（西林小学旁） |
兴议路与B6路（规划）交叉口 |
同协南路与新塘路交叉口（夏衍中学北侧） |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
北排街、平山路、规划道路、白泥路 |
两横(江南大道、机场高速) 两纵(西兴大桥、复兴大桥) 三隧道(庆春路过江隧道、望江路过江隧道、博奥路过江隧道(在建)) 地铁7号线(在建)建设四路路站 |
德胜快速路、艮山东路、新塘路，秋石高架、东湖高架及杭甬快速路 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
7号线 |
4号线,1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
临售许字（2020）第01154号 |
萧售许字（2020）第ZJ00076号 |
杭售许字（2020）第000040号 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
2.2 |
2.50 |
2.30 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
1140户 |
428户 |
600户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
146289㎡ |
57505㎡ |
120000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
47192㎡ |
30580㎡ |
38000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
15万方纯89㎡轻奢住区 |
7号线沿线地铁盘 |
1、4号线双地铁现房 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1154 |
720 |
800 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1:1.01 |
1：1.68 |
1:1.33 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大江东新城 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
一万五的大围合花园，私下花园、360房的景观水池、架空层设置业主生活娱乐设施、约800米的阳光跑道、人车分流、家门口850房小迪士尼儿童乐园、双精装大堂，设有防高空抛物监控和人脸识别设备。 |
无边泳池、开放草坪空间、羽毛球、轮滑、体能测试等运动场地 |
暂无资料 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
苕溪亭 |
约2万方绿地公园、信息港公园、北塘公园、湾区数字公园、西兴街道人口文化休闲公园、北塘公园坍江岁月 |
林荫慢行系统、李宁体育公园、连堡丰城(建设中） |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
苕溪亭 |
约2万方绿地公园、信息港公园、北塘公园、湾区数字公园、西兴街道人口文化休闲公园、北塘公园坍江岁月 |
李宁体育公园 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
临安锦北医院 |
省妇保萧山院区(三级甲等在建) 浙二滨江院区(三级甲等) 浙江儿保滨江院区(三级甲等） |
江干区人民医院、邵逸夫医 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
锦城第二中学、锦城第三中学、妇联幼儿园、浙江农林大学附属小学、杭州市临安区西林小学、保锦幼儿园 |
3KM范围内，杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学 |
彭雅幼儿园、彭雅小学、夏衍中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无资料 |
两横(江南大道、机场高速) 两纵(西兴大桥、复兴大桥) 三隧道(庆春路过江隧道、望江路过江隧道、博奥路过江隧道(在建)) 地铁7号线(在建)建设四路路站 |
三横三纵：德胜快速路、艮山东路、新塘路，秋石高架、东湖高架及杭甬快速路； 两线：地铁1号线、4号线，项目位于彭埠站与七堡站之间； 一枢纽：杭州东站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
高层预计精装交付 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州嘉珺房地产有限公司 |
杭州绿城启兴置业有限公司 |
杭州钰杭房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
中天美好生活服务集团有限公司 |
浙江绿城物业公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
中天美好集团，是中国民营企业50强中天集团旗下的子公司，中国房地产百强企业，国家一级房地产开发资质，在建筑行业，我们中天向来是以高质量著称的，曾经获得过25座鲁班奖，这个奖是中国工程质量的最高奖项。足以证明中天的实力。除了产品品质好之外，物业(中天美好生活服务集团有限公司)同样是国家一级资质，是中国物业服务百强企业。 苕溪头排景观，绝版地段，风水宝地、一万五的大围合花园，私下花园、360房的景观水池、架空层设置业主生活娱乐设施、约800米的阳光跑道、人车分流、家门口850房小迪士尼儿童乐园、双精装大堂，设有防高空抛物监控和人脸识别设备、89方三房两卫户型，功能齐全且性价比高、小区多出景观节点，重点戏水池节点设有深水区与浅水区，美好嬉水时光全家拥享，水畔更贴心设置了躺椅、储物柜等体验储物设施，悦享更为舒适的休闲体验；浅水区为独立式的儿童戏水空间，从人性化的角度考虑设置了景观构架，为孩子提供遮阳的同时，设置了一处溢水水幕，将会成为全体业主小区网红打卡地。 中天雅境营造约15万方纯89㎡轻奢住区，内部配套延续了中天一贯的全面高配，规划奢阔戏水泳池、主题架空层、大面积阳光草坪、青少年活动区、儿童欢乐区等。精心打磨杭州需求量最大的89㎡户型，在满足生活需求基础上，以更大空间、更低总价的优势引领自住、投资新风潮。 2019年6月14日，临政储出[2019]22号地块，由中天美好集团公司竞得，成交总价95750万元，楼面价9222元/㎡，溢价率8.5%。 临政储出[2019]22号地块北至北排街，东至平山路，南至规划道路，西至白泥路。 地块总用地面积51133平方米，其中出让面积47192平方米，分2个地块，A地块22220平方米，B地块24972平方米。土地用途为城镇住宅用地，出让年限城镇住宅用地70年。 容积率2.2，建筑密度不大于22﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于54米。地块出让起价88250万元，起始楼面价8500元/㎡；最高限价114250万元，封顶楼面价11004元/㎡。 |
桂语听澜轩目前体验馆已开放，位于杭州萧山区博奥路与建设二路交叉口。项目预计2020年10月精装交付。可售房源为3幢高层和7幢叠墅。 坚持绿城25年美好追求，与杭州同频共进，美好共生长。携桂语江南姊妹作品——桂语听澜轩，惊艳而来！赋新时代经典，再塑奥体板块标杆。项目定位为绿城现代版二代高层及绿城原创绝版叠墅，整体规划南低北高布局。由3幢16-26层高层和7幢6层叠墅组成。 |
当奔流不息的世界文明涌入杭州， 城市的轴芯正由钱江新城向东外拓，落于钱江新城2.0艮北新城。 越秀地产双子星前滩名邸&天萃名邸，藏于钱江新城与城东新城两大封面级中央商务区之间，潜心择址杭州中央生活区艮北新城。 秉怀现代极简主义思潮，天萃名邸全铝板干挂设计，用饱满的力量感，简明的镌刻深度，觉醒美学生命力。不凡屹立3幢8-11层洋房，建面约105~128㎡，层高高达约3.1米，品质精工尊呈。 |
