网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分222人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
1.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
拱墅区丰潭路与富强路交叉口 |
丁桥核心区，南至大农港路，西至勤丰路 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
沁园路,丰潭路,紫金广场购物中心(规划中),丰潭路 |
南至农港路，西到勤丰路。公交K99、335、345、667、535、812、371、快速公交3号线直达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2008年07月26日 |
2009年10月21日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2009)第0095号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2010年06月01日 |
2012年03月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
740户 |
707户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
91184㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
25252㎡ |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:926 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
0.5 |
0.57 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
购物：世界500强欧尚超市（已开工）、银泰总部（规划中）、物美超市、西城广场、新武林商业中心、浙江国际商贸城（规划中）、紫金广场购物中心（规划中）等娱乐：西城广场银乐迪、物美格莱美KTV、翠苑电影大世界等学校：浙江大紫金港校区、广播电视大学、浙江财经学院等菜场：政苑小区菜市场等医院：省内一流浙大医疗中心、浙江医院分院、省立同德医院等银行：工行、农行、建行等各大网点运动：政苑小区健身中心、西城广场青鸟健身、物美一兆伟德 |
商场：物美超市(已开业)、丁兰公园、净菜超市3座 学校：7所幼儿园、4所小学、2所中学，其中，毗邻格里的长睦幼儿园、长睦小学，已经竣工 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
美吉姆(银泰城城西店),悦宝园(橡树巷),新星儿童之家,政苑幼儿园,杭州市政苑小学,杭州市文一街小学 |
7所幼儿园、4所小学、2所中学，其中，毗邻格里的长睦幼儿园、长睦小学，已经竣工 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
萍水街丰潭路口(公交站),省档案馆(大家塘)(公交站),省档案馆(公交站),政苑小区(公交站),拱苑路萍水街口(公交站),政苑(公交站) |
公交K99、335、345、667、535、812、371、快速公交3号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江富强置业有限公司 |
杭州市房地产联合开发总公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
未定 |
联合物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
本地块为商业用地，位于城西文教区，文一路与丰潭路交界往北1000米左右。本地块距市中心武林广场约7公里，距浙大紫金港校区约1800米，项目用地面积25252O，总建筑面积91184O，地上建筑面积62008O，地下29176O。本地块居于城西核心，依托政府的资源及配套，周边居住环境良好，商业配套齐全，生活便利，治安良好，发展潜力巨大；和城广场自身拥有三万方欧尚超市，东面银泰百货即将建设，东北面新武林商业中心已经开业，东南面为在建的拱苑小区三期和已建的拱苑小区一、二期；南面为市政配套用地；西南面的政苑小区已经建成，占地544亩，总建筑面积37.5万平方米，是浙江省最具规模的省直机关公务员社区，规模达2000多户。这一板块紧邻南面的翠苑住宅区，交通和商业配套都已非常成熟，生活很方便；北面不远处，即是浙大紫金港校区。随着板块内道路的陆续通车后，这个区块将与城西主城区实现无缝接轨，成为城西区块中规模最大、最集中的高档住宅区，实现与蒋村商住区、翠苑文教区的连接，也是直接被浙大紫金港校区辐射的区域.得房率约77%到达售楼部的交通方式：公交线路K37路或K73路 到 政苑小区 站下。预计交付时间为： 2010 年 6 月 30 日，最终以转让合同签定时间为准。 |
联合•格里，位于主城区CLD——丁桥核心区，南至大农港路，西至勤丰路，倚靠长睦幼儿园、长睦小学，交通便利，周边配套全面。 格里秉承了“光合规划、有机生活”的产品设计倡导来着力打造品牌居住区。项目主力户型以90㎡小三房为主，总建筑面积近10万平方米，是一个标准的中型体量社区。它由11幢高层、小高层组合而成，拥有动静平衡的地缘环境和精心规划的社区内景观。 建筑的采光与合理是居住品质的最基本内容。联合•格里，以居住舒适度为核心，采用与区域内大部分社区建筑格局不同的“短板+点式”排布手法，并以18.8%超低建筑密度建造，不仅减少了户型布局中的中间套，使室内空间的采光和通透性加强，住户有更多机会选择阳光空间，同时也降低了建筑压迫感，更容易使生活在这里的人们产生家园归属感。 与此同时，项目还以现代主义的手法表达出高尚而又前卫的建筑审美。其立面设计轻快活跃，以时尚浅灰色为主基调，在现代、挺括与精致、内敛间营造出完美的平衡，展现开放包容的时代内蕴，形成中央居住区的视觉归属。 为了突破城市约束，展现阳光气质。联合•格里，更是采用错落式半围合布局，建筑单体最大距离甚至达到80米，并以挺拔俊朗的建筑气质勾勒出优美的天际线，极具亲切与活跃，同时，洞察人居需求的发展趋势，提出活性园林概念，将约5300㎡园林打造成可赏、可游、可参与的自然天地，营造快乐、温馨、亲和的社区氛围。 联合•格里，作为联合房产为杭城首次置业者打造的充满阳光特质的社区气质及温情和煦的生活社区，将以更人性化、更善意性的姿态映献于市场。 |
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