网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
别墅：8.5元/平米/月 |
住宅：1.74元/平米/月 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
欢西路3号 |
杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约800米） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
三路一环：(留石高架、秋石高架、东湖高架；望梅环线)。 紧邻城市主干道天鹤路和临丁路，经秋石高架无缝对接杭州市区，可达临平主城，尽享双城生活。 |
项目东临大桥南路，约15分钟可达富阳区政府老街达夫路；西邻竹简路，东靠春永快速路,可快速通达滨江、萧山。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临平售许字（2022）第ZJ00022号 |
富售许字（2022）第ZJ00483号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.17 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
267户 |
1892户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
59300㎡ |
304065㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
218600㎡ |
83003㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
蓝绿双城2020年隐逸山水大作 |
占据新城核心的黄金位置 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
534 |
2769 |
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车位配比 |
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0.7 |
1:2 |
1:1.46 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
项目有六大组团：绿屿组团、香洲组团、明月组团、清风组团、凌云组团、安和组团，其中绿屿组团为传统中式建筑风格(以苏州古典园林为造园蓝本，虽为人造，宛若开天)，其他组团为当代中式风格,本着因地制宜的开发原则，依山势高低，采用错落有致的布局，让自然景观最大化。 |
项目自带12班制双语幼儿园。 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
皋亭山4A级景区(面积5.5平方公里)。 |
亭山文化公园(建设中)。 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
天都公园(占地1000亩)、千桃园生态公园(占地300亩)。 |
暂无信息 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州市中医院丁桥分院(三甲标注)、余杭区第一人民医院(三乙标准)、杭钢医院、树兰医院、星桥卫生院。 |
项目北邻浙江省人民医院富阳院区(在建)；距离杭州富春江南医院直线距离约1.5公里，车程约10分钟；距离杭州市富阳区第一人民医院(三级甲等)直线距离约8.5公里，车程约30分钟；距离杭州市富阳区中医院(二级甲等)直线距离约5公里，车程约20分钟。 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
幼儿园：天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园(省二级)、杭师大附属小博士幼儿园、星桥中心幼儿园(省一级)； 中小学： 私立学校有：余杭光华外国语学校(小学、拟建初中)、余杭信达外国语学校(小学、初中)、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校(小学、初中、高中)、杭州上海世界外国语中学(初中、高中)； 公立学校有：星桥第一小学、星桥第二小学。 |
项目周边更有富阳区春江中心小学、富阳区江南中学、春江街道中心幼儿园，学校环伺。 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：地铁3号线天都城站(距离项目1.5公里)已开工建设，途经余杭区、西湖区、下城区、拱墅区、江干区，预计2021年底完成施工； 公交：K535、K371分别到达市中心杭州大厦、城北大关小区；K767、K762线路连接临平。 |
公交站口：高铁富阳站（公交站）、建华村（公交站）、横堰头（公交站）； 轨道交通：项目紧邻富阳高铁站，临近地铁规划。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江暄竺实业有限公司 |
中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
绿城物业服务集团有限公司富阳分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
【湖印宸山】是蓝绿双城打造的纯低密度项目，也是“宸庐系”开山之作，传承宋氏品质，匠心营造。 湖印宸山位于杭州武林新城东，坐落于皋亭山4A级景区，背靠皋亭山、桐扣山和棋盘山，南北俯瞰上塘河天然水系天鹅湖等，三山两湖环抱，是杭州主城不可复制的隐逸山水大作。皋亭山4A级景区和半山森林公园(森林覆盖率超过百分之九十，空气中负氧离子含量为4000个/cm3，堪称杭州城市氧吧)与西湖、西溪并称为杭州三大城市生态生活区。 项目由GOA团队操刀设计，传承高端生活之贵。从杭州桃花源开始，每座城市高端低密作品都有他的身影——GOA。除此之外杭州西子湖四季酒店、木守西溪酒店等也出自于GOA之手。 项目有六大组团：绿屿组团、香洲组团、明月组团、清风组团、凌云组团、安和组团，其中绿屿组团为传统中式建筑风格(以苏州古典园林为造园蓝本，虽为人造，宛若开天)，其他组团为当代中式风格,本着因地制宜的开发原则，依山势高低，采用错落有致的布局，让自然景观最大化。在坡度较平缓的地方，强调组团之间的联系，与环境的融合。 2020年年底计划首推的传统中式，主力户型建面为190-220㎡，更有少量300㎡大户型。 |
中交保利江语云城，位于富春湾新城之心，高铁站旁，建面约30万㎡，由中交&保利双央企联袂打造。整个项目位处富阳正大力发展的富春湾新城，未来前景广阔。 作为杭黄未来社区首发著品(规划单元)，项目周边配套资源优渥，交通上地铁6号线延伸段(规划)、公交枢纽总站(规划)、富春湾大道、大桥南路等纵横交织，以“高铁门户+TOD”模式，实现快速同行。配套方面，江语云城毗邻浙江省人民医院富阳院区(规划)、省级小学(规划)、国际双语幼儿园(规划)等。同时，项目枕山环水，亭山水库、富春山居文化长廊(规划)等俯仰皆是诗意。 整个项目规划21栋高层建面约89-120㎡未来著品，前瞻性打造难得一见的大城住区。在内部营造方面，江语云城以现代主义高级灰立面，辅以大面积玻璃窗，强调横向水平线条，营造轻盈、时尚的视觉印象。同时以双轴三环四礼七境，打造现代东方风格的园林胜境。引入绿城物业，提供专属礼遇，致意富阳未来人居。 |
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