网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分129人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分119人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.5-1 |
0.6-1 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
丁桥大型居住区主干道勤丰路 |
余杭区东西大道与仁和大道交汇处 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
335，345，667等,丁桥规划中的6号路,勤丰路,勤丰港,绕城公路绿化带 |
葛墩路,东西大道,仁和大道,和平路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2008年05月10日 |
2008年06月19日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2009年01月01日 |
2010年12月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.11 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1942户 |
820户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
220000㎡ |
93000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
83267㎡ |
44000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:1000 |
车位总数:431 |
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车位配比 |
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0.7 |
0.35 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
就医条件:规划占地百亩三级甲等医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
规划占地百亩三级甲等医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学:丁兰实验小学、丁桥中学、规划两所36班中学（初中），四所36班小学幼儿园:规划七所12班幼儿园 |
仁和一幼高新分园,云会茅墩坝东山幼儿园,仁和中心幼儿园(东山分园),仁和幼儿园东山分园,仁和第三幼儿园总园,云会中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
明珠街丁兰路口(公交站),丁桥景园南(公交站),丁群街蕙兰雅路口(公交站),闵顺桥(公交站),行倜桥(公交站),涌泉桥(公交站) |
桔树湾(公交站),张家坝桥(公交站),东山村(公交站),北施港(公交站),西村坝(公交站),东山前(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
杭州凯文房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州华元物业管理公司 |
未定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 华元邻里人家位于丁桥大型居住区主干道勤丰路，总建筑面积约22万平方米，总户数约2000余户。 根据规划，丁桥大型居住区将建设成为杭州城区规模最大的居住区，随着秋石高架、留石高架的开工，以及多路公交和规划地铁建设，丁桥将比三墩、下沙、闲林、九堡离市中心更近，居住规模更庞大，配套更加完善的生活区域。 作为丁桥居住区最大的经济适用房项目之一，该项目是华元房产在杭州的第一个经济适用房项目，华元房产目前在杭州已经开发建设了梦琴湾、伊萨卡、十六街区等有一定影响力楼盘。我们将以商品房的标准来建造经济适用房，使邻里人家成为丁桥，乃至杭州经济适用房的标志性项目。 邻里人家的在规划上，采用了大栋距居住格局，能完全满足日照要求；户型主力面积在80—90平方米左右，一梯两户，户型设计精致实用，空间利用率高，各功能区域划分合理，南北通透，采光通风具佳，同时把景观作为设计众多，多种设计元素融入业主的生活；而充分的车位配比、无障碍电梯、残疾人坡道、中心花园等设置，更体现商品房建造标准。诸如双层中空塑钢门窗、外保温复合墙体、钢质入户门、合资名牌电梯、变频技术供水等近几年兴起的商品房开发新技术也将全部在邻里人家项目得以使用。可以预见，居住在邻里人家，将是居住在一个配套完善、交通便捷、品质高尚的美丽家园。 邻里人家项目分东西两个组团，规划总占地面积约邻里人家拥有一梯两户的配置。在宅园中心花园中，设有棋台、廊道、石凳等小品。小区规划考虑配套的完善性，配备了充足的地上和地下机动车、自行车位。小区在东西两组团两个入口处附近分别设立地下车库出入口，形成人车基本分流；步行系统主要是沿中心绿化景观来组织，合理流畅。邻里人家以“亲情”、“景观”为核心卖点，邻里人家共享亲情生活，试图营造出亲善、和美的邻里生活空间和健康、悠然的生活风尚。 |
项目介绍: 凯文·和平雅苑位于余杭区东西大道与仁和大道交汇处，采用多层和小高层的错落排布，点式楼和板式楼的结合。 凯文·和平雅苑项目整体布局以组团为单位，栋与栋之间以庭院和广场为纽带，为所有住户营造一个休闲、舒适、交流的空间。多层和小高层的错落排布，点式楼和板式楼的结合，体现了小区空间上的层次感。建筑立面以浅黄色为主色，底层群楼部分配合少量的深咖啡色，深灰色的屋面，橘黄色的装饰线，高贵典雅又不失现代感。 项目景观以主题广场、蜿蜒流水和会所为中心，以庭院文化为主线，在绿化小品的配合下，从点到线，从线到面，一步一景，木栈道、大草坪、主题广场、蜿蜒流水，无不给人一种“小桥、流水、人家”的感觉。 凯文房产在追求建筑品质和精品园林的同时，在仁和率先引人新实用主义的开发理念，并把这个理念进一步演绎为“高而不贵”的生活品位，具体为“3高”和“1不贵”，“3高”即：高得房率、高品质建材选用和高起点景光规划，而“1不贵”则指我们的价格。
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