网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分427人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
2.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
叠排车位10-12万不等 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
富阳受降镇九龙大道508号 |
西湖区教工路149号(浙江工商大学地块) |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
320国道，闲祝公路，九龙大道等交通干道则形成四通八达的便捷路网，与杭州市区联系紧密。 |
东至浙江工商大学，西至学院路，南至文二路，北至梧桐公寓。公交816、43、10、11、18、19、815、70、25，规划中的地铁二号线均可到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2010年09月 |
2011年05月28日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
富售许字（2010）第002号 |
杭售许字(2011)第0094号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2011年06月 |
2012年12月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
1 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
144户 |
600户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
38700㎡ |
122074㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
38743㎡ |
36059㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
连排每户自带车位 |
停车位:1:1 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
商业：正在建造中的银狐科创园CBD 学校：杭七中、中国美院等 休闲旅游：杭州野生动物园、午潮山国家森林公园、黄公望森林公园 餐饮：梅氏私房菜 万安秀水山庄。 |
就医条件:建工医院、省立同德医院、邮电医院 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
园区采用院落式围合布局，充分注重居住者的户外半公共活动休闲空间，有宽敞的地下室及地下停车库 |
业主享有36班行知小学优先就读权，6000㎡商业内街，3288㎡市政公园 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
杭州野生动物园、午潮山国家森林公园、黄公望森林公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
杭州野生动物园、午潮山国家森林公园、黄公望森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
受降镇医院九龙大道分院 |
建工医院、省立同德医院、邮电医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭七中、中国美院等 |
中小学:杭师院、翠苑一小、翠苑二小、翠苑三小、学军小学、杭师院附属小学、文一街小学、文二街小学、杭十三中 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
富春硅谷(公交站),麓园(公交站),红郡山庄(公交站),中国智谷富春园区(公交站),科创路口(公交站),九龙大道东口(公交站) |
公交线路20余条；地铁2号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
德国蒂森克虏伯电梯ThyssenKrupp：来自德国的世界顶级电梯公司之一，以技术和创新闻名于世。 入户门：实木材质，中间钢板，具防火功能。 门锁：科亚启，指纹、密码、钥匙三种开门方式，通过密码管理，可为访客设置临时密码，安全而便捷。 窗户/玻璃门：Low-E双层真空玻璃，又称低辐射玻璃，具防辐射、隔热、优良的透光性等功能；双层真空玻璃，具有隔音、隔热、断导功能，，令居住更静谧、舒适。纯实木边框，手感更好，不导电、导热，更安全、低碳。 双重开启方式(窗)：半开式：将把手往上拉，再向内拉；全开式：将手把放平，再向外推。 双重开启方式(门)：半开式：将把手往上，再向内拉； 全开式：将把手把放平，再左侧推移。 电视背景墙：电视电源线管道，在电视背景墙内预留电源线管道，提升室内的整洁与美观度 可视对讲系统：德国西勒可视对讲Schiele具100多年历史，全球领先的智能建筑系统专业化产品制造商。 新风系统：法国兰舍新风系统Nather，法国最佳通风产品，在环保、节能、高效等方面有着卓越的品质。 开关：西班牙西蒙开关面板Siemon，全球著名的通信布线领导厂商，西班牙品牌，当今世界500强企业的一致选择。 整体橱柜：宁波方太整体橱柜Fotile，中国整体橱柜著名品牌，中国厨房文化的代言人。在厨房污染及环境控制上，有着很多国际品牌难以企及的专利技术。 橱柜表面：金属烤漆,光滑、耐磨，不易沾染油腻，且易于清洁。 厨房家电：德国博世厨房家电Bosch，具备浓郁的欧式设计、出众的产品质量。以悠久的研发历史、精湛的德国设计、优异性能及方便操作驰名于世。 冰箱：博世双开门冰箱Bosch，双开门大容量，功能齐备。自备净水处理，可直接饮用。 水龙头：德国汉斯格雅水龙头&花洒HansGrohe，世界顶级品牌，具100多年历史，产品经久耐用，且能最大限度地满足各方面的需求，带您领略水的乐趣。 卫浴设备：德国唯宝卫浴设备Villeroy & Boch，260多年历史，顶级豪宅、高档会所和五星级以上酒店专用产品。经久耐用。在国外，很多家庭可以把唯宝产品流传使用几代人。 淋浴房：西班牙乐家淋浴房Roca，百年历史，全球十大卫浴洁具品牌之一，在全球最顶尖的酒店及高档住宅中被广泛采用。 镜子：镜子背面贴了热膜，与室内空气没有温度差，镜子就不会起雾 电热水器：美国A.O史密斯电热水器AOsmith，一百多年历史的美国热水巨头，是深受消费者信赖的品牌，获得“影响中国：国际品牌大奖”。 燃煤热水器：日本林内，热水器行业领军品牌，在国内高档住宅得到广泛运用。 洗手台上面的镜面储柜：照镜、储物功能合二为一。三门设计，保留中央镜面完整性。 空调：日本大金中央空调DAIKIN，日本市场占有率第一品牌，世界上唯一集空调、冷媒以及压缩机的研发、生产和销售于一体的跨国企业。 墙纸：雅戈尔汉麻墙布，雅戈尔世界首创。汉麻墙布没有任何拼接缝隙，自然、环保、耐磨，具有防霉、吸湿、抑菌、防紫外线、吸音等功能，破损可以修复。 大堂：精装大堂，6.5米净高，墙面全部采用天然大理石，地面为复合大理石。墙面的门框，由整块的超大型原石雕刻而成。 公共区域照明：装有声光感应器，当有人经过发出声音时就亮灯，过会儿会自动熄灭，如拍一下手或踏一下脚，灯又会自动点亮；当白天光线足够亮时，无论有无声响都不会亮。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
富阳龙晖置业有限公司 |
杭州雅戈尔置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
金富春集团 |
杭州雅戈尔置业有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
雅戈尔物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
杭州锋行广告有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 富春.红郡地居风光旖旎的银湖板块，为杭州较早具备成熟生活氛围的近郊高档别墅区。自杭州出发，一路青山叠翠，溪河交纵，风光怡人。午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、灵山风景区，高尔夫练习场、杭州野生动物园，育化这片自然眷顾的上风上水之地。 富春.红郡北依九龙大道，紧临杭州野生动物园，处于杭州主城区向西发展的主要轴线之上的核心部位，是一个倡导英式精致生活与绅士文化的住区。周边坐落着午潮山国家森林公园、黄公望森林公园等，环境优美。320国道，闲祝公路，九龙大道等交通干道则形成四通八达的便捷路网，与杭州市区联系紧密。随着杭州交通西进、旅游西进的战略，根据政府远景规划，以现代城市新区的规划理念，将银湖（受降）区块打造成为“富阳与杭州连接的桥头堡，以景观居住、创意产业为主要功能的生态型城市新区”。并在九龙大道东端富春.红郡所在地为主中心，计划集中布局商业、金融等公共设施功能区块。东接杭州新拓宽为双向6车道的320国道，与闲祝线构成“十字形”城市公路；“两横两纵”城市主要道路九龙大道、沿溪路与三江路、九龙二环，共同构成银湖区域便捷道路网。未来与杭州市区更加紧密融为一体。根据有关规划部门建议：除目前的普通公交外，还将修建杭州至富阳的现代导轨电车。 富春.红郡建有各种经典户型的联排和叠排。规划设计秉承文化趋向原则，借鉴英国TUODR建筑艺术风格，使整个园区散发着浓郁的经典英伦风情，错落有致的斜坡屋顶、 内敛的暗红墙砖、厚重感的石材贴面，飘溢出典雅的贵族化情调，让人不知不觉仿若漫步在英国小镇街区。 富春.红郡源自英伦，又具现代东方之品质。园区采用院落式围合布局，前庭后院的结构设计，充分注重居住者的户外半公共活动休闲空间，与园区公共空间构成有机的过渡。而宽敞的地下室及地下停车库，更增添了居住的情调。 富春.红郡以英式园林风格为摹本，以和谐、对称、精致、优雅为设计理念，运用坡地、墙体、门廊等景观资源，营造出浓厚的与建筑相依相融的英伦风情园林式景观。 |
雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处，地理位置十分优越：东至浙江工商大学，西至学院路，南至文二路，北至梧桐公寓。距西湖2.5公里，近黄龙商圈，交通网络四通八达，各种配套设施极其周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，文脉犹存，气质不凡，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。随着城市中心土地的日益稀缺，此地将更加难能可贵。 项目总建面约12万平方米，容积率不大于2.6，建筑限高80米。由5幢高层、3幢小高层，2幢多层及6000平米的商业组成，以130——160平米的户型为主，少量200多平及300多平顶层复式。 |
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