网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分113人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分685人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.6-2.6 |
1.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
位于金都富春山居整个别墅区的东南侧 |
滨江区浦沿街道，滨文路南新浦河西 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
富春山居中心公园,金都网球中心和320国道(杭富公路),午潮山森林公园,午潮山森林公园 |
通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。,K352、B支3、402、404、337、317、674、675、822,杭州市中医学院、公安专科学校,新浦河,闻涛路,滨文居民区；地铁6号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2008年05月31日 |
2010年01月09日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2010)第4001号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2009年12月31日 |
2011年02月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年12月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.3 |
2.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
80户 |
1132户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
26000㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
86667㎡ |
53860㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:200 |
车位总数:780 |
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车位配比 |
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0.7 |
2 |
0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
一桥南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
中小学:规划中北侧有45班初中，南侧有48班小学 综合商场:华润超市，规划中有滨江美食城 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
自动扶梯、客梯、货梯、LED大屏显示、多媒体查询、安保监控系统、设备监控系统、电子巡更系统、门禁对讲系统、停车场管理系统 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
一轴两带四院的景观设计理念，做到自然围合，户户有景，长约300米的中央景观通廊，更是园区自然生活的核心 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙江省杭州第七中学,杭州市西湖区周浦幼儿园灵山分园,西湖区午山幼儿园瑷骊山园区,杭州市上泗中学,杭州市学军小学之江校区,杭州市西湖区定山幼儿园 |
浙江省杭州第二中学、浙江中医药大学、浙江艺术职业学院 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
滕村西(公交站),皋塘桥西(公交站),滕村西(一团)(公交站),金色年华(水源村)(公交站),水源村(公交站),金色年华(公交站) |
公交滨文路站：116路，K706，226(夜间线)，225(夜间线)，B支3路，K566，J9，K352。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
毛坯 安保系统:电子监控、楼宇对讲系统 智能化设施:宽带入户 进户门:高级防盗门 外墙:页岩砖 内墙:混凝土多孔砖 门窗:断桥铝合金中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江金都房地产开发有限公司 |
杭州兆祥房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
金都房产集团 |
杭州市房地产开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江金都物业管理有限公司 |
杭州新时代物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 金都·富春山居位于富阳银湖开发区内，距市区20公里，南为杭富一级公路，北为午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地约1000余亩，区内以丘陵缓坡地为主，地势南低北高，植被良好，水系丰富.金都·富春山居由浙江大学、同济大学、加拿大DFS等境内外多家知名设计机构携手打造具有独创特色的“轻别墅”,社区的多会所设置，配有各种生活、休闲、娱乐、服务配套设施，，着力刻画出一种在山水间的高尚、悠闲而富有品位的健康生活方式。 山居生态性： 环保科技创造的轻别墅 保护性开发 在建造过程中，金都房产遵守保护至上的原则，实现工地的生态化、非污染化的目标。在项目建设中大量采用环保型建材和高科技设计观念、空气回流系统、智能家居系统、自来水循环净化系统等等多样高科技系统都得以应用。 结合山势建别墅 金都·富春山居现场天然植被被保存良好，地貌、地形自然天成，极具保留价值。因此在项目开发中，金都集团最大限度的保留地内天然植被的完整性，最大可能保存午潮山的生态性。同时每一幢别墅依据地形、地貌设计，使别墅同周边环境自然溶合，如同轻轻地落在自然山地间。 建筑形态轻别墅 在建筑风格上，金都·富春山居外立面轻灵、明快——薄屋顶、轻墙体、清色泽、大玻璃，与自然环境浑然天成,体现出轻别墅的精髓，体现出现代江南风格融汇的特色。 科技创新 科技铸造新时代居住别墅 轻钢结构 金都·富春山居采用了轻钢住宅结构，引进了澳大利亚冷弯薄壁轻钢结构体系和轻钢电脑辅助精确制造系统，住宅生产制作的全过程是以电脑软件控制的专业设备完成，保证了构件制造的精确误差在半毫米之内。该项目的实施结合了工厂化的精确制造和个性化的生产作业，使住宅从传统的建造业向精确制造业过渡。 太阳能 金都·富春山居别墅有一个小型的室外游泳池，将太阳能热器安装在别墅层面，并采用特殊设计的太阳能和辅助电加热额配合双内胆循环系统对游泳池进行加热，以补充游泳池水的自然降温，具有很好的节能和经济效益。 智能安防 金都·富春山居的智能化水平在国内同类别墅产品中处于领先地位。它主要包括整个智能化社区的建设以及单体内的智能化家居的实现，目前由周界防范、闭路电视监控、巡更、可视对讲、车辆管理、门禁、背景音乐、设备自动化、家居智能化、小区物业管理这些系统组成。让住户只要一进入金都·富春山居，你就是在一个智能化控制下的环境里生活了。 山居文化性： 秉承人文遗韵，自然与文化完美结合 富春山居图 金都·富春山居取名来源于元代画坛魁首黄公望的传世巨作《富春山居图》，金都·富春山居在开发过程中很好了将画中深含的文化意境和项目结合起来。金都·富春山居开工典礼暨中国著名书画家金秋富春雅集传承了浓厚的文化精神，中国著名的山水画家共绘《新富春山居图》把中国文化和现代房地产开发最完美的结合在一起，将我们所希望的继承《富春山居图》文化底蕴、保护自然的开发理念展现给了所有的人。 园内小筑 在金都·富春山居，文化的意味体现在社区的各个部分。渔具、水鸟、蓑衣斗笠组成的“童叟垂钓”蕴涵着富春山水的悠然意境。而当您在金都·富春山居里看到古色古香的楹联、匾额，名家字画、精致雕塑这些的时候，您就能体会到金都·富春山居居住的真意了。 富春山居活动 金都·富春山居优越的环境自然会吸引更多人的关注，热爱生活、热爱自然的人纷纷来到这里的青山绿水之间寻找自己心中的热爱。杭州国际太极拳邀请赛、杭州市政协书画家扶贫笔会、金都·富春山居绿色生态观鸟活动、金都业主放风筝活动、51游春活动……让更多的人体会到了把家轻轻放在大自然中的真谛。 |
江南文苑以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上(局部户型3.8米)，餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一。 江南文苑通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。 江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。 |
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