网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分223人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分691人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.75元/月/平方米 |
3.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下沙新城中心区,东至上沙北路规划绿地,南至规划河道 |
文一西路与紫金港路交叉西北角，浙大紫金港校区以南 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
从交通网络布局上，金沙湖以北由德胜快速路直达杭州主城，以南由下沙路（迎宾大道）到达杭州主城，以东衔接杭州绕城公路通达杭州萧山国际机场及沪、甬、金华等地。 而本项目距离地铁一号线下沙中心站直线距离500M左右，是真正意义的地铁盘。 区域内交通十分畅达，与主城区连接B1、B4快速公交，K104、684、681、K615、882、K680等多条公交线路等多路公交，项目东侧的星河北路上规划有一个港湾式公交停靠站 |
近邻合建村公交站（K311、K332、K641、K646、860）和蒋村公交中心站（K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186)。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2011年08月07日 |
2013年05月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2010)第3035号 |
杭售许字(2012)第0079号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2012年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年02月08日 |
2010年05月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.75 |
2.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
700户 |
2300户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
100000㎡ |
650000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
30000㎡ |
310000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
1:0.7 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
文教配套：下沙大学城，学林小学、浙师大附属幼儿园、杭四中附中、下沙第一小学等；下沙文化中心、文体中心。 医疗：邵逸夫下沙医院、省东方医院、新城医院； 商业：高沙商业街、都尚购物中心、物美大卖场等。 酒店：希尔顿酒店(IBC)、下沙大酒店。 生态：600亩的金沙湖景区、体育公园、项目紧邻15M宽学林河和城市公共绿地。 |
项目距离西溪湿地约700米左右，周边有从小学到大学的教育资源，另外医院、超市也距离项目较近。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
桂花园景观区、玉兰园景观区、竹园景观区、中央水景区、中央嬉水池景观区、儿童景观区、主入口景观区、次入口景观区等九大景观区 |
0,0 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
600亩的金沙湖景区、体育公园、项目紧邻15M宽学林河和城市公共绿地。 |
西溪湿地 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
西溪湿地公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
邵逸夫下沙医院、省东方医院、新城医院； |
绿城医院、正大医院、浙大国际医疗中心（在建）、浙江第十人民医院（在建）、浙江省立同德医院等 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
下沙大学城，学林小学、浙师大附属幼儿园、杭四中附中、下沙第一小学等 |
绿城育华学校、西溪实验学校、以及幼儿园等城西板块特有的教育配套 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交幸福桥站：K223(夜间线)、K210(夜间线)、K320、K525、K566、B1、B1(区间) |
近邻合建村公交站（K311、K332、K641、K646、860）和蒋村公交中心站（K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:精装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江名城房地产集团有限公司 |
浙江报业绿城房地产开发有限公司/杭州浙能绿城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江名城房产集团有限公司 |
绿城集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江同益物业服务有限公司 |
浙江绿城物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
浙江动力地产 |
华坤道威 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
名城湖左岸位于下沙新城金沙湖板块，学林街与新业北路交叉口，毗邻地铁一号线下沙中心站及560亩的金沙湖。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积10万余平方米，主力户型是89方到140方，所有房型均采用局部5.6米挑空的跃层设计。 |
绿城西溪诚园地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区对接，西接规划中的城市综合体(行政、办公、金融、商业等)。项目距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地约800米。 项目住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。外立面以石材幕墙为主。主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。 |
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