网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分54分217人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
古墩路与萍水路口东南方(政苑小区对面) |
之江区杭州市之江国家旅游度假区内，宋城景区南面 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
规划轨道交通2号线、5号线，快速公交B2、K10、K17、K74、K89、K91、K211（夜间）、K303、K900 三坝站或浙大紫金港校区站下。 |
江涵路,308,504,观光8,Y5,Y4,324,江涵路,珊瑚沙路,龙王沙路,宋城 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2010年07月03日 |
2009年05月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2011年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
38年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
乡镇产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
748户 |
204户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
80843㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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104000㎡ |
18270㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
车位总数:384车位数:地上313个;地下71个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
商业配套：银泰天地(建设中)、新武林商业中心、印象城(沃尔玛)、古墩路装饰装修特色街(华东陶瓷品建材市场、新时代家居广场、红星美凯龙)、石祥路汽车特色街、西城广场、物美超市、UME电影城 医疗配套：省立同德医院、绿城医院、和睦医院、规划浙大医疗中心、规划浙江医院分院、 教育配套：浙大紫金港校区、杭师院附属高级中学、杭州翠苑中学文华校区、学军小学、文一街小学塘北分校、九年一贯制保俶塔实验学校 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅; |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
立同德医院 |
西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、五云山疗养院、屏风山工人疗养院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙大紫金港校区 |
浙江大学之江校区、中国美院象山分院、浙江工业大学之江学院,宋城华美学校 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无 |
珊瑚沙家园(公交站),龙王沙东(公交站),宋城东(公交站),宋城景区(停车场)(公交站),宋城景区(公交站),珊瑚沙家园南(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
公共部分精装 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
银融实业投资有限公司 |
杭州通原房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
杭州公元复兴物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
YOU盘时代占地18270㎡，总建筑面积80843㎡，由两幢11层的板式LOFT建筑和两幢点式建筑构成，非常阁调即为其中LOFT建筑部分。 该项目位居杭州城西申花板块核心区域，西靠古墩路，南依萍水路，与耀江文鼎苑隔街相望，银泰、欧尚、沃尔玛等就在左右，紧邻地铁2号线三坝站点，5号线(规划)穿行而过，快速公交2号线也近在家门口不远，交通畅达，生活氛围浓郁。项目由浙江工业大学建筑规划设计研究院承担建筑设计，中国美术学院风景建筑设计研究院负责室内设计，以“小空间，大容量”为产品特质，以个性、时尚、前沿为形象标注，为那些挚爱城西又身在漂泊的年轻的心度身打造。 非常阁调通过设计规避了传统小户型物业的各项缺陷，通过板式楼单廊设计，九成LOFT均为朝南或朝东单位，提供真正优选的阳光LOFT。此外，所有LOFT均做到全采光全通透，一扫传统小户型不通风的阴霾；所有LOFT均设大飘窗，部分东向物业附带大面积露台，给您最大的产品附加值。如此设计，可谓独步杭城。 |
项目介绍: 图原公寓是杭州之江国家旅游度假区沿之江路一线的“传统富人区”(自九溪玫瑰园起至阳明谷、景月湾、润和山庄的长条状区域)内唯一以高层公寓形态出现的高端住宅，它位于公元·沐桥以北，是两幢13—15层的古典建筑大楼，无疑创造了这个区域全新的居住方式与生活感受。 图原公寓背山、面水，在一片连绵的别墅、低层公寓的建筑群中显得出类拔萃。其总建筑面积约4万余平方米，户型面积在170—240平方米之间，按美国城市高级公寓的标准设计有二居室、三居室、四居室等多种类型，共204套。 |
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