网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分150人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分58分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
5.80元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临安青山湖西岸泥山湾(青山湖风景区) |
德胜东路2777号（德胜东路与月雅路交叉口） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
青山湖 |
B支4，K104 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2010年10月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临房售许字(2010)第111号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.4 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
29户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
76000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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104000㎡ |
80000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
临安青山湖核心区山水楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
每户两个车位 |
停车位:3700个左右 |
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车位配比 |
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0.7 |
1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
小区内部配套:银行、酒店、休闲馆等 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
青山湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
青山湖 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无资料 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
暂无资料 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无资料 |
距九堡杭州汽车客运中心约1500米。距地铁一号线下沙西站约500米 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州青山湖圣园置业有限公司 |
浙江金茂实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江郡原地产股份有限公司 |
浙江金茂实业发展有限公司 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城郡原物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
郡原列岛花园坐落于杭州临安青山湖核心区域，距杭州西湖约30公里，规划总用地面积约268亩，由两个半岛及三个独立小岛组成。基地坐北朝南，三面环水，并有岛间水面形成内湖，集大山、大水、大树、半岛、群岛为一体，相思岛、龙头岛、桃花岛、半岛、本岛，五个岛屿串连。 郡原列岛花园是郡原地产继公元大厦、九树公寓之后倾力打造的山水楼盘，总建筑面积约76000平方米，由8000平方米的精品岛屿酒店和约80户独栋住宅组成。在严格保护基地环境的前提下，每栋住宅都拥有宽阔的湖景，都与山水、大树亲密相依，成为融入周边山水环境的有机组成部分。 |
金茂MALL，位于杭城东部商圈德胜东路与月雅路交汇口，总投资逾20亿元，总开发规模达60万平方米(一期单体商业巨擘40万平方米，二期20万平方米)，依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于杭州大城东，打造一个辐射大杭州、影响长三角的商业帝国，成为家居广场、零售百货、名品折扣、休闲娱乐、美食餐饮、文化运动、金融、服务等多业态多功能的居家旅游一站式体验之都。 根据金茂MALL开发规划，一期单体巨擘40万平方米引入家居连锁品牌，其正是本次签约战略合作伙伴——国内知名的家居巨头红星美凯龙。红星美凯龙作为中国家居行业核心竞争力，自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在29个城市开办了50家商场，市场总规模超过438万平方米。2008年销售总额突破235亿元，成为中国家居业的。红星领先推出得“市场化经营，商场化管理”模式，得到了权威专家的高度肯定，被誉为“红星美凯龙经营模式”，并在中国家居业首创了“所有售出商品由红星美凯龙负全责”的诚信创举，为中国家具建材市场的发展与繁荣作出了创造性的贡献，成为中国家居业的龙头品牌。 据红星美凯龙总裁车建新先生介绍，此次红星·;美凯龙联合金茂实业打造的家居MALL，将建立成一个产业集群的一站式平台，旨在为杭州消费者创建一个家装消费基地。 金茂与红星强强联手，携手打造一个杭州前所未有的一站式、体验式、全方位服务式、规模化的家居家装体验消费基地——红星美凯龙金茂广场，这不仅标志着杭州新家居消费体验时代的到来，也使得由家居消费而引发的新消费概念也悄然侵入杭州人的生活，而且还将促进杭州家装行业的重新洗牌，使消费者在家装过程中实现集中采购，减少采购时间，降低采购成本以及实现现场样板间装修体验，享受专业家居顾问、全程跟踪服务和放心的售后服务。真正感受一种一站式的家居体验式消费服务，使消费者在获得高品位的家居商品与服务的同时能体验到一种不同的乐趣或心境。 |
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