网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分206人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
多层1.2元/月/平米，小高层1.5元/月/平米 |
4.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭区钱江经济开发区（钱江科技城）康信路与兴起路交汇处东北方 |
滨江区滨盛路和通和路交叉口以南 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
自驾车：杭州武林门出发，走上塘高架一直往北，到南庄兜上绕城高速，往绕城东线方向到半山出口下，沿320国道(往上海方向)，行驶至星河路左转，到宁桥大道再左转，到兴国路口，便可到达钱江创新产业园1楼，销售展示中心。项目现场在康信路与兴起路交叉口 公共交通：杭州出发：坐K330（焦家村—钱江开发区管委会）转K797（钱江开发区管委会—景丽华庭） 或者坐K509/K309（艮山流水苑—临平南）转K797（人民广场南—景丽华庭） 临平出发：K797（世纪大道东—景丽华庭） 塘栖出发：K793（塘栖—管委会）转转K797（钱江开发区管委会—景丽华庭）新的公交（线路）站点申请中。 |
K351、K352、K212、K317、K670、K195,地铁一号线滨江站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2010年10月19日 |
2009年12月14日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2010)第0093号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2012年01月 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年09月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.09 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
352户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
45840.60㎡ |
52678㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
17436㎡ |
13219㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
地面停车位:40个；地下停车库:216个 |
车位数:地下305个; |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
中小学:塘栖三小朱家角分校 幼儿园:小区对面的幼儿园硬件设施良好，师资力量优秀 综合商场:朱家角农贸市场、好又多超市步行5分钟可达，大型商业综合体欣北钱江国际广场(在建) 医院:余杭区中医院、塘栖镇卫生院 |
就医条件:医院：武警医院、之江医院、滨江医院 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
医院：武警医院、之江医院、滨江医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
塘栖三小朱家角分校 |
学校：闻涛小学、西兴第一小学、江南实验学校(九年制)、新世纪专修学院 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
星都路星灵路口(公交站),星都路星隆路口(公交站),庙西角(公交站),天都公园(公交站),汤家村(公交站),天都城(公交站) |
滨盛路通和路口(公交站),海亮大厦(公交站),滨盛路星光大道口(公交站),盾安发展大厦(公交站),星民村(公交站),海越大厦(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
1、外墙：面砖及局部涂料(具体以单体建筑设计为准) 2、内墙：腻子找平 3、顶棚：腻子找平 4、地面：水泥砂浆找平 5、门窗：铝合金窗、进户门 6、厨房：预留管煤接口，预留废水排出口，设排烟道 7、卫生间：预留废、污水排出口，预埋地漏，暗卫设排气道 8、阳台：水泥砂浆找平 9、电梯：通力品牌 |
智能化设施:5A级智能化配套 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州开景实业有限公司 |
杭州宏璟置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州市开发投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
浙大求是物业管理有限公司 |
浙江南都物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目介绍: 开景景丽华庭位于杭州市政府直辖的省级开发区，杭州第三大产业高地——钱江经济技术开发区。开发区处于临平与塘栖之间，东临临平副城，北临京杭大运河，西临09省道，南临320国道。稀缺多层，精致小高层，80平方米、90平方米两房经济户型，110平方米、120平方米三房舒适户型。 【景观】 中庭围合式花园，设有石径、花架、四季花草树木，是居民散步休闲的绝佳去处。小区远眺超山，原生态的湿地景观，举步20分钟左右可达。 【环境】 地处丁山湖湿地附近，近邻超山风景区仅1.5公里， 北依西太洋湿地，水网交错，池塘密布，白鹭成群，自然生态保护良好，是杭州北部空气质量最好的地方之一。 【人文】 科技城系省政府重点打造的宜业、宜居、宜学的生态品质新城，入住者普遍为“三高”人群(高学历、高素质、高收入)，紧邻科技城的超山，曾是文人墨客留恋驻足的地方，留下“十里梅花香雪海”的著名诗句。 科技城北边，悠悠千年的京杭大运河流过塘栖古镇广济桥与杭州连接。 【教育】 塘栖三小教育质量有口皆碑，朱家角分校仅一墙之隔。小区对面的幼儿园硬件条件良好，师资力量优秀。 【品质】 管委会所属的国企开发商——开景置业，展望新城，信赖国企。 【生活】 朱家角农贸市场、好又多超市步行5分钟可达，大型商业综合体——欣北钱江国际广场(在建)，为您提供一站式商业服务。科技城相邻的塘栖是中国著名的枇杷、杨梅产地，其他蔬菜瓜果四季不断，由于产地直接销售新鲜度相对市区更好。 |
项目介绍: 本项目位于杭州市滨江区，钱江南岸三桥与四桥之间，北隔滨盛路，西至通和路。所在区域为滨江区未来的CBD区块，毗邻滨江区政府，整体配套设施一应俱全，是杭州市政府着力打造的重要区块之一。该区域环境幽雅，雄踞钱塘江畔，享有独具特色的城市景观资源。 所在区块目前有一桥、三桥、四桥与主城相联系，地铁1号线位于该地块临近的江南大道与江陵路交叉口，距离1000米左右。驱车20分钟即可直达杭州萧山国际机场，交通位置极为优越。未来更有之江大桥、庆春路过江隧道作为便捷路径，迅捷沟通市区。 本项目的建筑设计由浙江省建筑设计研究院设计，设计手法主要采用现代主义风格，最根本的建筑思想可以概括为：有别于同区域的其他写字楼，既现代又内敛，既精致又有品位，透露出浓郁的文化气息。设计合理运用周边外在优势，以规划合理、功能完善为前提，努力创造空间完美、环境优美而又独具特色的高品质、生态、休闲型高档商务写字楼。大厦整体建筑地上26层，地下1层，总建筑面积52678平方米，地上部分为39657平方米，由旱喷广场、入口大厅、双子主楼、共享中庭、围合裙楼等组成。自下而上，分别设置了地下一层停车库、一至三层配套设施，四层以上为标准写字楼，层高3.7米，办公空间可自由分割组合，各种大、中、小单元一应俱全，面积在200-1500㎡。整个建筑内部功能齐全，配套完善，达到5A级写字楼的标准。 |
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