网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分239人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分203人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.00元/月/平方米 |
2.3元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭区乔司老航海路南北大道西北侧 |
田园区块广济路南侧，临丁路石桥路交叉口东北方 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
距离地铁1号线乔司站仅200米 |
杭玻（半山路）站：302/K302、312/K312、329、528/K528、K196、K217、K307、K321、K338、K75、K831等公交车路线。 经石桥路、沈半路、秋石高架，行至半山桥，过桥后向右前方行驶可至项目现场。 城西方向：文一路-教工路-大关路-沈半路-半山桥 城中城东方向：秋涛北路-秋石高架-临丁路折返回半山桥 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2013年12月 |
2012年09月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2012)第0045号 |
杭售许字(2012)第0075号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2013年06月 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年01月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层 |
联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.7 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
751户 |
500户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
78600㎡ |
50000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
47000㎡ |
27550㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
共784个，其中地上81个；地下703个 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
半山田园 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
大型超市、商场 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
半山公园、虎山公园、龙山公园 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
半山公园、虎山公园、龙山公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州余杭区第一人民医院乔司分院 |
杭钢医院、半山人民医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
乔司镇小学，杭州市乔司职业高级中学 |
杭钢幼儿园、半山幼儿园、田园幼儿园、半山实验小学、杭州北秀小学、田园小学、浙江省建筑安装技术学校、杭州北苑中学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
309、K509、k339 |
公交：杭玻(半山路)站：302/K302、312/K312、329、528/K528、K196、K217、K307、K321、K338、K75、K831等 行车：距离市中心武林门约10公里，中河、秋石高架、留石、德胜快速路 地铁：规划中地铁三号线途经 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
全装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州逸景房地产开发有限公司 |
杭州明朗置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
东冠集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州天一物业公司 |
朗诗物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
东冠·逸景花苑项目是东冠集团继东冠逸家项目之后,在余杭区开发的第二个精品住宅项目。本项目将引领乔司镇房地产开发市场，以“地铁逸居,品质生活”的开发理念，将成为杭州城市又一高性价比精品楼盘。 地理位置:乔司镇内地铁乔司站以东200米，南北大道以西，南大街以南，博卡路和老航海路以北。 建筑规模:占地约70亩，容积率1.70，总建筑面积约7.86万方，其中，住宅面积约6.35万方，商业面积约1.43万方。 建筑风格：简洁、典雅、稳重的新古典主义风格。 物业形态:由9栋小高层、7栋多层和1栋商住综合楼组成，其中自身拥有大卖场、影院及较为完善的商业配套。 主力户型：以80-90㎡的两房为主力户型，户型设计动静分离、全明通透、高得房率，具有较强的市场竞争力，完全体现了“以人为本”的设计理念。 景观绿化:聘请日本久景设计机构,对小区园林景观进行精致设计和布局,完美展现立体绿地、蜿蜒水系、亭台楼阁的精美景观，使小区业主享受到世外桃源般的生活景象。 商业配套：以8000㎡规模，集超市大卖场、综合商业为主题，满足购物消费需求，为小区业主生活便利奠定扎实基础。 交通路网：本项目所处地为临平、九堡、下沙金三角交汇之地，是杭州前往上海的东大门，交通四通八达，通过杭海路、德胜快速路、绕城高速，到达市中心、下沙、临平，均只需要半个小时的车程，与杭州目前最热板块九堡仅5分钟车程，尤其是地铁一号线建成后，交通将更为便捷，到达市中心只须15分钟。省级交通要道贯穿全镇，杭浦高速把上海浦东直接带到乔司门口。随着九堡客运中心建成为未来华东最大客运枢纽，杭州火车东站建成为杭州最大的交通枢纽，沪杭磁悬浮、城际高速列车的开通运行，乔司镇享有不可估量的“近水楼台”交通优势。 |
朗诗田园绿郡地处杭州主城区北部，坐落于风景如画的半山田园板块。项目北望半山，南临上塘河绿化景观带，收藏城市稀缺山水生态资源，在半山、龙山、虎山三大城市公园的怀抱中，创造安逸、舒适的居住风貌。田园绿郡距市中心武林门约10km，外围有石桥路、沈半路及上石高架与市区相连，北侧临近绕城高速，方便连通长三角各大城市。项目依托半山地区成熟配套，生活所需一应俱全。 朗诗田园绿郡规建有高端公寓及排屋，整体承袭朗诗地产一直倡导的“节能、环保、健康、舒适、安全”的建筑理念，以典雅大方的设计风格为出发点，充分利用空间景观资源进行有机灵活布局，营造具有后现代建筑风情和欧式景观空间的高端特色住区。项目采用朗诗升级版科技系统，利用核心节能技术，实现室内环境的舒适宜人，为居者提供一个与优越自然环境相融合的绿色低碳住宅，创造具有可持续发展理念的健康的居住环境，以科技的睿智创造人与自然和谐共存之美。 |
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