网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分274人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.50元/月/平米 |
2.80元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
机场路与德胜路交叉口西南侧 |
下沙沿江大道与10号大街交界口西北侧，多蓝水岸与梦琴湾小区之间 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
德胜路、机场路 |
快速公交已在规划中 临近地铁1号线下沙沿江站 公交401、104 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2012年10月27日 |
2012年01月01日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2012)第0118号 |
杭售许字(2011)第3049号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2014年08月 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
商业,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.9 |
1.91 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1000户 |
344户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
190000㎡ |
46000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
46487㎡ |
9264.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
地面停车位19 地下停车位200 |
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车位配比 |
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0.7 |
2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城东新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
商业：物美超市沿江店(在建)、喜士多超市、云水苑农贸市场。 酒店：凯恩大酒店、文汇大酒店、希尔顿逸林酒店。 教育：杭州第四中学、学正小学、学正幼儿园以及浙江工商大学等14所院校。 公建：下沙城建文化馆、下沙文化中心。 医疗：省东方医院(三级甲等)、邵逸夫医院下沙分院(三级甲等)。 地铁：杭州地铁1号线(东东城紧邻云水站、沿江站)。 公交：3个中心站点，28条区内运营线路，7条连接主城区线路。 快速公交：BRT一号线(由下沙至黄龙CBD，行车时间仅约35分钟)。 主干道：约20分钟车程连接钱江新城的沿江大道；约10分钟车程连接大江东新城的钱江九桥。 高速：绕城高速，与沪杭、杭甬、杭新景等高速便捷联通。 机场：距离杭州萧山国际机场约15分钟车程。 和达东东城八大意向入驻商家 和达电影大世界 外婆家 学大教育 禾绿回转寿司 神采飞扬 顺旺基 吴地人家 花袭人 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州烧伤专科医院、笕桥医院、杭州万事利医院、杭州东城医院 |
省东方医院(三级甲等)、邵逸夫医院下沙分院(三级甲等) |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙江红星职业技能培训学校、杭州市天杭实验学校、青春中学 |
杭州第四中学、学正小学、文海小学、文海中学、杭州外国语实验小学等14所院校。 公建：下沙城建文化馆、下沙文化中心。 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
弄口七组(公交站),花园兜(公交站),草庄(公交站),松碧街(公交站),枸桔弄(地铁站),弄口社区(公交站) |
地铁：杭州地铁1号线(东东城紧邻云水站、沿江站)。 公交：3个中心站点，28条区内运营线路，7条连接主城区线路。 快速公交：BRT一号线(由下沙至黄龙CBD，行车时间仅约35分钟)。 主干道：约20分钟车程连接钱江新城的沿江大道；约10分钟车程连接大江东新城的钱江九桥。 高速：绕城高速，与沪杭、杭甬、杭新景等高速便捷联通。 机场：距离杭州萧山国际机场约15分钟车程。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州曙光之城房地产开发有限公司 |
杭州和达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
广厦物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
滨江曙光之城，位于机场路与德胜路交汇处，无论是武林商圈，亦或钱江新城，曙光之城皆相距不远，可谓地处城市核心繁华，坐拥主城丰盛配套。 滨江曙光之城更以潜力未来备受瞩目，曙光之城居于杭州新东站交通枢纽范围内，雄踞杭州市“决战东部”大战略的核心区块——城东新城，尽享地铁商机和磁悬浮效应等得天独厚的优势资源。城东新城作为杭州实施“决战东部”战略的核心平台，总投资高达上千亿元，定位为以现代化综合交通枢纽中心为依托，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的高品质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。当城东新城像一颗明珠冉冉升起在东方，滨江曙光之城将以华贵之姿为此东方明珠增光添彩。 |
和达东东城地处杭州钱塘江湿地环境保护最为优越的东部湾区，位于下沙十号大街与沿江大道交界处，紧邻地铁一号线云水站。 和达•东东城总建筑面积约4.6万㎡。将打造成为C-MALL嘉年华式生活商业中心，一、二层引进生活购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验、时尚影院等品牌商家。三至六层为36至61方小户型江景公馆，广场嬉水池、全景天窗式绿化、空中客厅、阳光天井等，近观园景，东眺钱塘江。 和达•东东城拥有建筑绿化系统、可调节外遮阳系统、环保节水系统、绿色照明系统、风力发电系统，国家绿色建筑设计评价标识项目。 |
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