网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.30元/平方米月 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
龙翔御景位于其他黄山屯溪滨江路 |
凤凰山庄位于其他长兴县煤山镇 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2008107 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.07 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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104000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
（1）8000O大堂综合服务大楼，内设餐饮、娱乐、室内游泳等；（2）户外有600亩高尔夫练习场；（3）两个功能独立的狩猎区（野兔狩猎区和野山鹿狩猎区）；（4）一个彩弹模拟射击场和一个跑马场；（5）森林浴、烧烤区、网球场、垂钓区等设施。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
京都学前教育集团儿童馆,下城区育苗幼儿园,杭州市永天实验小学,杭州市安吉路幼儿园慧兰园区,杭州市京都实验幼托园,浙江大学教育学院实验小学(会安坝弄) |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
莫衙营(公交站),宝善桥(地铁站),市公交集团(公交站),艮山门(公交站),体育场路陈衙营(公交站),宝善桥(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构:框剪电梯:瑞士讯达 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
黄山新龙翔投资有限公司 |
长兴凤凰房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
基地位置在黄山屯溪区滨江东路与上塘路交汇处，临新安江第一排观景名宅。东倚黄口大桥北端引桥，南临新安江，西接上塘路，北挨上塘新村。项目总用地面积14854.081O,总建筑面积约52211.85O，其中地上总建筑面积45626.93O,地下总建筑面积6584.92O。 容积率为3.07，建筑密度为28%。楼盘由两栋碟型的18层住宅楼与一栋11层商务公寓楼组成，共363套住房。面积范围在74-142平方米之间。期中一层为精致商品的商业街，地下层为人防地下室和地下停车库。 |
本案地处长江三角洲杭嘉湖平原，是襟带苏、浙、皖三省的门户。东望太湖，西倚天目，南临规划中的合溪水库，北接苏州。“十里古银杏长廊”、“金钉子地质公园”、“陈武帝故宫”、“水口霸王潭”等风景名胜环绕四周，地理位置得天独厚。保利.凤凰山庄位于浙江省长兴县煤山镇，总占地约2000亩，总建筑面积5.8万平方米，项目分两期，一期为2.8万方的产权式酒店（其中客房1.5万方），二期为3万方的别墅。一期凤凰狩猎度假村是以狩猎为特色，集度假、休闲、娱乐、健身为一体的大型高档综合性度假村，是一处为现代成功人士度身打造的休闲空间。均为纯现房销售，2006年8月已经交付，9月16日酒店 正式开业。交通？不是问题！保利.凤凰山庄所在地的交通十分便捷，东距湖州 40 公里 ，西靠长兴县城，白岘乡，槐坎乡，北连江苏省宜兴市；正在建设中的一级公路 10 省道从山庄南侧通过，并可通过 104 国道、杭宁高速公路等与浙江、江苏、安徽三省相邻城市相联，与上海、南京、宁波等地车程约 2 小时，与杭州、苏州、无锡、嘉兴、湖州等城市仅需 1 小时左右车程。已建成的104、318国道，杭宁、杭长、申苏浙皖高速，宣杭等三条铁路，以及有“东方莱茵河”美称的长湖沪黄金水道构成的水陆交通网交叉汇聚于长兴。发达的交通可以自由穿梭于杭州、苏州、南京、上海等城市之间。方便的交通保证，沟通繁忙的城市与乡村田园，让人在享受自然时能够出入自由，同样拥有城市文明和山林生活。全国最大狩猎场之一，就在眼前！保利.凤凰山庄东西北三面环山，西接煤山镇区，基地地形北高南低、气势非凡，离本项目不远的浙北地区最大水库――合溪水库，今年已列为浙江省的重点工程，将于2009年完工保利.凤凰山庄拥有公安部门首批的全国最大的狩猎场之一。这在温柔婉约著称的江南是首屈一指的。1800亩由狩猎场、跑马场、高尔夫练习场、网球场、垂钓区、烧烤区、森林浴场、生态农业观光园等旅游休闲项目组成的室外娱乐场无疑使其成为长三角地区一颗璀璨的明珠。吃住玩，一个都不能结合自然环境的特点，以维持生态平衡为基础，以生态理论为指导，将2000亩的山庄划分成酒店别墅区、狩猎区、森林浴、烧烤区等四大功能分区。区内交通将以马车、电瓶车代步，并备有停车场。在四星级酒店，做一回VIP！由专业管理集团实施的四星级酒店物管服务，实行全天候酒店式物业管理。并由专业人员提供综合管家服务―保安、家政、洗衣、园艺等，还有一系列的生活娱乐配套设施。服务融入生活的每个细节，让你享受舒适便利的生活。 |
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