网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
泰地北上新城位于下城东侧华中路，南侧杭玻路，北侧永华街，西侧500米石桥路 |
华科西溪汇位于余杭联胜路与五常大道交岔口(翡翠城东面) |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.20 |
1.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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104000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
停车位:车位大概100个，价格待定 |
地上租价：1.80（元/月）停车位:机动车位150个 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
中小学:求知小学、半山中学，杭州北秀小学，明珠教育集团学校，还将引入更多优势教育资源 综合商场:创新创业新天地、新华广场、华丰商贸城、大润发超市、石桥百货购物中心 银行:工商银行等 医院:杭州市中医院丁桥分院、杭州市第一人民医院半山分院、杭钢医院 |
中小学:求是小学、杭州英特外国语学校、五常中心小学、五常中学、闲林二小 幼儿园:绿城幼儿园、贝贝幼儿园 综合商场:沃尔玛会员山姆店（在建）、宏丰家居城、世纪联华、西溪天堂酒店集群、绿城翡翠城社区、淘宝城 邮局:余杭镇邮政分局 银行:农业银行、杭州银行合作社 医院:杭州第十人民医院、绿城医院 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市青蓝青华实验小学,联想宝贝早期教育,杭州市丁信第二幼儿园,杭州市安吉路幼儿园桦枫居分园,杭州市安华幼儿园,杭州市风华中学 |
人和幼儿园,五常街道中心幼儿园西溪分园,五常幼儿园西溪园区,启蒙幼儿园铭苑园区,澳美翡翠城婴幼公馆,绿城育华彩虹乐园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
华中路杭玻街口(公交站),华丰北苑(公交站),华丰村(公交站),华丰路(地铁站),华丰路华悦路口(公交站),华中路华丰路口(公交站) |
荆山岭(公交站),五常大道联胜路口(公交站),联胜路(地铁站),五常(公交站),五常路口(公交站),五常街道(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
精装小户型 |
结构:框架 外墙:面砖+涂料 内墙:涂料 门窗:铝合金 厨房:有 卫生间:有 供水:有 供气:有 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州泰地置业有限公司 |
浙江华科实业开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
泰地北上新城为泰地集团继万新大厦之后在杭州的又一品质项目，占地约72065平方米，建筑面积224881平方米。北上新城位于北景园华丰居住区，华中路杭玻路路口，距离武林广场仅9公里，是杭州主城区近年少有的全产权精装小户型项目。项目沿秋石、石大两大城市快速道路，贯通德胜、中河高架等城市干道，直达武林广场、钱江新城等城市商业中心，同时周边规划的地铁3号线及水上巴士交通构筑起的立体化交通网络，将北上与城市中心更为紧密地联系在一起。北上的建筑风格是具有秩序及节奏的律动，其排布在考虑美观的同时也将丰富的景观、运动功能融入整个小区内。项目整体绿化率为30%，景观泳池与叠落水瀑构成了1.5万平方米的中央景观区视觉焦点；小区中央下沉式的庭院形成了便于社区居民的生活配套中心；宅间特色小广场为邻里之间提供了更多交流与互动空间。篮球场、泳池、羽毛球场及架空运动空间等小区独有的特色主题运动设施融入到绿色景观中，形成了充满运动气息的小区氛围。北上新城户型以33-100平方米的精装全功能小户型为主，设计上将对于空间、对于房子的认识回归于本真。生活需要一个怎样的房子？北上的理解是：这个空间必须具有适宜尺度，且能够包裹生活。组成这个空间的各个功能区间是日常生活所必需的。同时，在这个空间内，能实现人乃至家庭舒适生活，它是一个完整的容器。因此北上的户型虽然面积不大，却在功能尺度上满足居住的各种需求，实现北上的空间实用主义承诺。 |
华科西溪汇项目位于联胜路与五常大道交岔口（绿城翡翠城东面），是集品牌酒店、餐饮、娱乐、购物为一体复合型商业中心。该项目总建筑面积约33000余方，商业、精装小户型面积约25000余方，其中规划酒店项目为六层，建筑面积约为8000余方。项目周边商业发展成熟：东面是深国投的沃尔玛会员山姆店，该项目于2009年初已开工建设，预计2010年底可完成；南面是集家居材料卖场、特色商业街、生活超市、物流仓储、商务办公、配套公寓于一体的宏丰家居城，该项目已经竣工并已开业营运，总建筑面积达46万平方米；同时进驻西溪时代商业中心的7000平方世纪联华于2007年底也已经开业；西面是绿城翡翠城，规划用地达1400多亩，整个社区包括多层公寓、高层公寓、排屋、社区中心、幼儿园、医疗中心、酒店、体育中心、超市等，将成为集居住、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的大型高品质社区；北面是华立江南水乡，总建筑面积达11万平方米，于2003年开盘，是一个由庭院别墅、独立别墅及联休别墅构成的低密度高尚住宅园区。项目周边楼盘林立，拥有万科、绿城、坤和、金成、华立、金都等数十家品牌房产入住开发的楼盘。这里集中了杭州最多的别墅、排屋等高档楼盘，被誉为“杭州最适宜居住的区域”。在未来2到3年内，将增加约35万常住人口，各大楼盘的配套商业随着交付入住率提高也开始逐步盘活。 |
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