网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分138人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分218人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.80元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
桐庐县江南镇窄溪村 |
临平南苑（世纪大道与南兴路交叉口，家乐福对面） |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
桐庐到杭州即将开通公交车 |
临平还有320国道、杭海路、临丁路、绕城高速、沪杭高速等多条高速道路通达杭州；K509、K339、K309、K321等多条公交线路连接杭州主城。住在临平，和住在杭州主城一样便利。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2010年11月 |
2010年07月03日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2012年12月31日 |
2012年09月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.6 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
200户 |
592户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
22400㎡ |
90000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
14000㎡ |
26505.5㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
129 |
572 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
江南中学、江南小学，江南镇卫生院，江南信用社，江南农业银行，江南农贸市场等 |
临平汽车南站、图书馆、家乐福等生活配套皆举步可达。项目周边还分布有第五人民医院、妇幼保健医院、第一人民医院等多家大型综合医院；人民广场、体育馆、游泳馆、余杭广电大厦、新华书店、学校等多项生活、娱乐、教育配套。住在桂花星城，畅享双铁优生活。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
江南小学、江南中学 |
杭州市余杭区新星幼儿园,余杭区实验小学东湖校区,余杭区临平第一幼儿园,余杭区实验小学,杭州余杭第二高级中学,启蒙·东方俊园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
山亚(公交站),山亚车站(公交站),窄溪(公交站),陈家弄(公交站),莲塘村(公交站),山亚村(公交站) |
世纪嘉园(公交站),南兴路(公交站),南兴路玩月街口(公交站),红丰南路(公交站),凤仪家园(公交站),玩月街(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
桐庐伟邦房地产开发有限公司 |
浙江美好凯信房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
伟邦地产集团 |
美好控股集团&凯信置业 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
桐庐兴元物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
江南新城——杭州市政府规划建设的20大新城之一，规划总人口20.45万人(列20大新城第6位)，发展潜力与发展速度可媲美下沙新城、钱江新城、滨江新城……02省道、320国道、杭千高速、杭黄高铁、轻轨(规划讨论)等四通八达，直达杭州的公交今年即将开通，快速融入大杭州1小时经济生活圈，新城发展如虎添翼。树人大学城、工商大学(规划中)等即将入驻，发展前景指日可待。 伟邦·江南绿园位于江南新城的核心——江南镇中心位置，总建筑面积约2万多平方米，规划有4幢多层电梯公寓及部分沿街旺铺。农贸市场、邮局、银行、学校、医院等，皆在8分钟步行生活圈内。根据规划，这里将成为整个区域的商业中心、配套中心、文化教育中心，风光旖旎的富春江景观带也近在咫尺，可谓揽自然秀色，拥城市繁华！绝版地段，成就稀缺价值。 伟邦·江南绿园——由伟邦地产扛鼎力作，谨献社会精英人士的珍品住区。项目总体布局传承大气稳重，富有灵韵的原则，力求“建筑经典，尺度宜人，景观优美，户型创新……”舍弃以经济利益为主线的思路，崇尚自然章法的取舍观，园区基本实现人车分流，超大型中央景观花园，演绎四季美景，营造宜人尺度，高层建筑整体造型挺拨俊逸，构筑出优美的建筑天际线。 55米多的超大楼间距，江南新城首创的中央景观花园，傲然屹立的高层建筑……充分彰显伟邦·江南绿园的高雅品格。将建筑轻轻植入景观之中，洗礼建筑的单调与刻板，将水的柔美，树的挺拔，花草的荟萃，与建筑一起融会贯通，浑然一体，于无声无形中体现出风景之中、品位之上的独特魅力。傲立于江南新城核心，内秀无边风景，外显磅礴气势，气度非凡倾览天下。 |
桂花星城身居临平CBD核心，距高铁、地铁仅千米。 盛享家乐福、人民广场、体育馆等多项城市成熟商业生活配套， 以居住价值、审美价值、文化价值、时代价值四大国际精萃， 汇聚国际团队，雕琢出9万平米新古典主义纯住区高层美宅。 12000㎡中心景观、蔚蓝泳池，尊享浪漫典雅法式园林； 半围合设计、精装星级双入户大堂， 75-160㎡经典美宅，筑就高端生活。 桂花星城 四大国际价值锻造临平桂冠 居住·;审美·;文化·;时代 居住价值——强调舒适感、愉悦感，体现为生活的便利性和空间的唯美性。桂花星城身居繁华地，交通、配套优势得天独厚，生活极为便利。在居住空间上，半围合、纯住宅、宽景美宅，营造出身心具美的全位生活。 审美价值——强调外观的美化和内在的考究感，体现为俊朗的建筑特色和唯美的园区景观。桂花星城建筑承袭尊贵典雅的新古典主义风格；景观源自法式园林，更在工艺、细节上做精细的考究。远观是醉人画卷，近享疑人间天堂。 文化价值——强调社区的独特文化氛围，和对地脉、城市的文化传承。体现为物管为业主提供的活动和交流平台。桂花星城力求打造临平真正的高端居住文化，形成圈层独特的底蕴，园区内设置多重交流空间，三重园景，无处不弥漫着浓浓的贵族气息。 时代价值——强调住区的时代标志性，体现为国际精神的引导。桂花星城聘请国际团队强强协作，力求让桂花星城别具一格，不仅成为临平独树一帜的楼盘，更可媲美国际经典住区。 |
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