网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
7元/月/平方米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
600元/位.月 |
300元/位.月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
下城区延安路468号 |
下城区庆春路87号 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
延安新村站、延安路和凤起路交界12/K12,13/K13,K56,K106,355/K355,K517(区间),801/K801, |
浙一医院14、18、31、45、60、62、68、186、208、51、591、805、836 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
120000㎡ |
59125.23㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
4000㎡ |
8000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
500个 |
300 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
金融商业:大楼现已有中国黄金、渤海银行、外文书店、话机世界、长江天音、必胜客、宝岛眼镜、红蜻蜓等知名商家入住，可满足客户的商务活动需求，给商界带来更广的商业资源。周边金融机构齐全，银泰百货、杭州大厦、杭州百货大楼等购物中心林立，浙江大酒店、浙江饭店、杭州雷迪森大酒店等高档商务酒店配套齐全，彰显企业形象与实力。 安保服务:整个物业主要出入口安装闭路电视系统重要部位安装摄像机，覆盖主要公共区域，包括大堂入口及电梯轿箱内部，大厦每个楼层设门禁系统及24小时警卫巡逻，配合大厦之电脑化保安巡更系统一起使用。客户及外来人员携带物品出门均续办理物品出门手续，非办公时间进出大厦须办理登记手续。 保洁服务:整个物业的公共区域配有保洁人员进行维护，保证大楼的环境及公共卫生。 |
位于庆春路87号,地处繁华闹市区,距火车站约1.5公里,周围商厦林立,车水马龙,在其半径500米范围内有广利大厦、嘉德广场、瑞丰国际商务大厦、华都大厦等。途径车辆有14、18、31、45、60、62、68、186、208、517、591、805、836路等车,交通十分便利。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市人民政府机关幼儿园东园,杭州市人民政府机关幼儿园西园,杭州市长寿桥小学(长寿校区),中加合作枫华高级中学,杭州市安吉路幼儿园,长寿桥小学(凤起校区) |
杭州市新华实验幼托园柳营二部,浙江省杭州第十中学,杭州市胜利东河幼儿园,杭州市五星幼儿园,杭州市春蕾中学王马校区,杭州市青蓝小学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
凤起路(地铁站),凤起路皇亲巷(公交站),孩儿巷(公交站),杭州城市建设陈列馆(公交站),江山弄(公交站),延安新村(公交站) |
浙医一院(公交站),皮市巷(公交站),庆春路皮市巷(公交站),紫金观巷(公交站),菜市桥(公交站),盐南桥(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州恒丰控股有限公司 |
暂无资料 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
代理商：新杭房地产代理有限公司 |
新杭房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
与省府、市府近在咫尺，集城市商业、商务中心优势为一体，名副其实的商务宝地。融办公、商业为一体的综合性办公楼，由写字楼、会展中心、空中花园及地下空间四部分组成，创造绿色商务办公环境。大楼总用地面积为11820平方米，建筑面积48000平方米，其中地上共18层，建筑面积35000平方米，地下3层，13000平方米。大楼临凤起路为宽10米的广场，一至四层为营业房，规划为商业、金融等，目前已入住的企业有渤海银行，外文书店等。五层至十八层为统一管理的高档写字楼。浙江外经贸广场大楼，一座严谨而又富有时代气息、鲜明特色的杭州中央商务区的标志性建筑。 |
中都大厦占地近8000O,总高为95.6米,总建筑面积59125.23O。南北长约93米,东西长约84米,分A、B两幢,其中A楼沿庆春路为主楼,共23层,标准层面积1042O;B楼为附楼,共12层,标准层面积1139O;A、B楼一至六层为裙房,总面积25073O;地下2层,总面积7951O。 与类似写字楼相比中都大厦拥有绝佳的地理位置,临近市中心湖滨商圈,距西湖仅1公里。南倚钱塘江,工作闲暇时可远眺西湖及钱塘江美景,因此成为同地段中不可多得的景观写字楼。便利的交通优势,以及较大的体量和复杂的主楼、副楼和群楼的组合;从商业收益考虑仅次于杭州市延安路中心地带,属于理想的商业黄金地段;从办公的角度来说,此处属于杭州传统办公区域,金融行业聚集。除此之外,该楼在建造过程中使用的建筑材料,如:大理石、防火板等均为进口材料,具有外观优雅、使用寿命长等特点,正是由于大楼的整体质量过硬,工程设计合理、先进,在1999年9月竣工之时,该工程更荣获中国建筑业工程质量的最高荣誉----鲁班奖。 |
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